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城投绿城·理想之城｜雲栖

总户数 ：234户
总楼栋 ：15栋
占地面积： 35127
总建筑面积： 70677.43
容积率： 1.3
绿化率： 30%
车位配比： 1：2
地下车位： 468个
梯户比： 一梯一户/一梯两户
产权年限 ：70
物业费： 2.36
物业： 绿城服务
洋房公摊15-17%；叠拼：15%-22%
毛坯/精装： 毛坯
交房时间 ：2026年9月20前
开发商名称 ：济南立铭置业有限公司

《户型图》

洋房户型图

别墅户型图

2024，城投与绿城携手，将高端低密IP“雲庐系”首落济南，开篇主城卓越地脉的“天作之合”，掀起水岸低密改善新篇。
品牌
▣济南城投置业：12载造城，共鸣时代
济南城投置业，济南中央商务区、长岭山、雪山等大型片区的执笔人，无城投无新区，作为政府规划蓝图的长期赋能变现者，与时代崛起澎湃共鸣。
▣绿城管理集团：深耕泉城，品质兑现
中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，位居代建行业首位。(来源：绿城管理官网)
济南绿城深耕17载，匠筑全运村、百合花园、玉蘭花园等经典之作，2023年总交付约19万户。秉承“好房子、好生活”的理念，丰盈人生的繁盛。

区域
▣韩仓贵脉 改善新轴
理想之城丨雲栖作为绿城“雲庐系”入主济南的开篇之作，择址东强战略智想城片区，坐享千亿级的战略规划。

以新晋改善绿轴串联旅游路，于一脉韩仓贵脉之上，落笔120万方的理想大城之畔。集合发展、生态、品质、活力的澎湃基底，精粹繁华与宁静交织的理想栖息地。

▣【韩仓玉带】
一脉韩仓河孕育着济南72名泉，承千载帝王将相荣光。以主城罕有的静谧水岸，30余处景观节点，增添生活之灵动与柔美；

▣【丛林点翠】
毗邻约50万㎡中央森林公园城市绿肺，翠林掩映，于繁华之中兑现高阶人居的诗意栖居；

▣【城脉枢纽】
地铁：地铁规划3/6/9号线（在建中），距毛庄站、凤鸣北路站仅百米，出则繁华入则静谧；
路网：工业北路高架快速路、凤鸣路、凤凰路高架在建中，绕城高速内快速路网交通畅达主城各域，更有新东站、机场等高效立体交通，为出行加速。

▣【人文浸润】
教育：已签约历城二中教育集团；
医疗：济南市第七人民医院、山东省立医院东院、山东省胸科医院东院区等。

▣【繁华簇拥】
1.5km内：约9万㎡中央森林地下商业已建成，待招商入驻；
5km内：北宸天街、万虹广场、在建雪山万达广场等商业综合环伺。

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