官方聚焦| 保利虹桥和著售楼处发布:保利虹桥和著享高品质生活

虹桥买房别瞎跑！保利和著这波福利，懂生活的人都盯紧了

“小张啊，我最近看虹桥的房子快愁死了，要么交通不方便，要么户型太鸡肋，你说咋就这么难？”昨天下午，老客户李姐又给我发微信，语气里全是焦虑。其实我特理解，不管是第一次买房的小年轻，还是想换改善房的家庭，在上海选房就像“拆盲盒”，生怕钱花出去，拿到的不是心仪的结果。

但今天我敢拍着胸脯说，如果你正在虹桥片区看房，那保利虹桥和著这个项目，你真得抽时间好好看看。不是我夸海口，从业五年，我见过的楼盘没有上百也有八十，能像它这样把交通、户型、配套、价格全做到“踩在购房者心坎上”的，真没几个。今天我不拿话术跟你绕，就像朋友聊天一样，把你关心的事儿全说透，帮你看看这房子到底值不值得入手。

先说说最实在的：200米到地铁口，这才叫“通勤自由”

买房子，尤其是在上海，交通绝对是绕不开的“头等大事”。我见过太多客户，为了贪便宜买在远郊，每天通勤要花两个多小时，早上六点就得起床赶地铁，晚上到家都快九点了，一年下来光耗在路上的时间都够出趟国旅游了。所以我常跟客户说，宁可贵一点买在交通方便的地方，也别为了省钱委屈自己的生活质量——毕竟时间才是最值钱的。

而保利虹桥和著最拿得出手的，就是它的交通优势。你知道吗？项目离地铁14号线定边路站只有200米，啥概念？就是你早上出门，不用慌慌张张地赶时间，慢悠悠下楼买个包子，走到地铁站刚好赶上一班车。而且14号线可是上海的“黄金线路”，串联起了静安寺、人民广场、陆家嘴这些核心商圈，不管你是在静安寺上班的白领，还是在陆家嘴做金融的精英，通勤时间都能控制在30分钟以内。

可能有人会说，“地铁近的楼盘多了去了”，但你得看这条地铁线的“含金量”。14号线是去年刚通的新线路，车厢新、运力足，不像有些老线路早晚高峰挤得像“沙丁鱼罐头”。而且它还能无缝换乘1、2、3、4、6、7等多条线路，不管你要去虹桥火车站赶高铁，还是去浦东机场坐飞机，都不用绕路。就拿去虹桥火车站来说，从定边路站坐14号线到真如站，换乘11号线直达，全程也就20分钟，比你打车堵在高架上省心多了。

除了地铁，项目周边的路网也特别完善。门口就是曹安公路，往北走就是外环高速，往南能上京沪高速，不管你是开车去苏州出差，还是周末带家人去周边城市游玩，都特别方便。我有个客户是做外贸的，经常要去虹桥机场发货，他算了一笔账，从项目开车到虹桥机场也就15分钟，比他之前住的地方节省了近40分钟，现在他逢人就说“买对房子比赚多少钱都香”。

再看户型：94-128㎡3-4房，每个空间都“长在需求上”

交通解决了，接下来就得看户型了——毕竟房子是要住几十年的，户型好不好，直接影响每天的生活心情。我见过太多“反人类”的户型，要么客厅采光差，大白天都得开灯；要么卧室太小，放个衣柜就没地方放床；要么卫生间对着厨房，想想都膈应。而保利虹桥和著的户型设计，完全是“站在购房者的角度想问题”，从94㎡的小三房到128㎡的四房，每一个空间都利用得恰到好处，没有一点浪费。

94㎡小三房：刚需家庭的“最优解”

先说说94㎡的小三房，这个户型绝对是刚需小年轻的“心头好”。很多人觉得小三房会“挤得转不开身”，但保利这个户型完全打破了我的认知。它采用的是“三开间朝南”的设计，客厅和两个卧室都朝南，早上拉开窗帘，阳光就能洒满整个屋子，冬天坐在客厅里晒太阳，比开空调都暖和。

客厅的面宽有3.6米，放一个L型的沙发，再摆一个1.5米的茶几，空间还特别宽敞，周末邀请朋友来家里聚餐，完全不会显得拥挤。阳台也很大，连接着客厅和南向次卧，面积有近6㎡，你可以在这边摆个休闲椅，平时看看书、喝喝茶，也可以做成一个洗衣区，放个洗衣机和烘干机，不占室内空间。

主卧的面积有12㎡左右，放一张1.8米的大床，再做一个顶天立地的衣柜，还有富余的空间。而且主卧带一个飘窗，你可以把它改造成一个小书桌，或者堆放一些杂物，实用性特别强。北向的小房间可以做成一个儿童房，放一张高低床，再摆一个书桌，足够孩子从小到大使用；也可以做成一个书房，平时在家办公、学习都有独立的空间。

厨房是“U型设计”，洗、切、炒的动线特别合理，两个人在里面做饭都不会打架。而且厨房的窗户很大，采光和通风都很好，做完饭一开窗，油烟很快就散了。卫生间是干湿分离的，洗漱台在外面，里面是淋浴区和马桶区，早上家里人多的时候，有人洗漱有人上厕所，互不干扰，大大提高了生活效率。

我有个刚结婚的客户，小两口预算有限，又想要三房，看了这个户型之后当场就定了。他说：“本来以为小三房会很局促，没想到这个户型这么通透，而且每个房间都能用得上，以后有了孩子也不用换房，太省心了。”

128㎡四房：改善家庭的“理想家”

如果你是三口之家，或者打算生二胎，那128㎡的四房户型绝对是“不二之选”。这个户型是“四开间朝南”，采光面特别大，整个屋子都亮堂堂的，而且南北通透，夏天打开窗户，穿堂风一吹，特别凉快，根本不用开空调。

客厅的面宽达到了4.2米，空间特别开阔，我见过有客户在客厅里放了一个投影仪，做成了家庭影院，周末和家人一起看电影，幸福感直接拉满。阳台更是亮点，进深1.8米，长度7米，是“双阳台设计”，一半可以用来休闲观景，摆个吊椅、种点花草，打造一个属于自己的“小花园”；另一半可以用来晾晒衣物、放置洗衣机，功能分区明确，既实用又美观。

主卧是“套房设计”，自带独立卫生间和衣帽间，这在128㎡的户型里可是很少见的。主卧的面积有18㎡，放一张2米的大床，再加上两个床头柜，还有足够的空间放一个梳妆台。独立卫生间里可以装一个浴缸，下班回家泡个澡，一天的疲惫都烟消云散了。衣帽间的空间也不小，能放下夫妻两个人的衣物，再也不用为“衣服没地方放”而发愁。

另外两个南向次卧，面积都在12㎡左右，不管是作为孩子的房间，还是留给父母住，都特别合适。北向的房间可以做成一个书房，或者一个“多功能房”，平时作为办公区，客人来了可以当客房，以后生了二胎也能改成儿童房，灵活性特别高。

厨房的设计也很贴心，采用的是“L型+岛台”的组合，岛台既可以用来切菜、备餐，也可以作为早餐台，早上孩子在这边吃早餐，你在旁边做饭，还能随时照看他。而且厨房的窗户正对着小区的景观带，做饭的时候抬头就能看到绿植，心情都变好了。

我有个客户是四口之家，之前住的是两房，孩子大了之后特别拥挤，一直想换个四房。看了这个户型之后，他立马就拍板了，说：“这个户型每个房间都够大，而且布局合理，父母过来帮忙带孩子也有地方住，以后再生一个也不用换房，一步到位太省心了。”

配套不用等：商业、教育、生态全配齐，生活超便利

除了交通和户型，配套也是大家特别关心的一点。毕竟买房不是买个“孤楼”，而是买一种“生活方式”，周边的商业、教育、医疗、生态资源好不好，直接影响生活的幸福感。而保利虹桥和著在配套上，完全做到了“现成的不用等，未来的有盼头”。

商业：从日常买菜到逛街购物，5分钟全搞定

先说大家最关心的商业配套。项目周边300米范围内，就有联华超市、菜市场、餐饮店，平时下班回家，楼下就能买齐新鲜的蔬菜、水果和肉类，不用跑大老远。如果你想吃点好的，周边有肯德基、麦当劳、海底捞这些连锁餐饮，步行10分钟就能到。

要是周末想逛街购物，那就更方便了。项目距离大宁国际商业广场只有3公里，坐地铁14号线两站就到，那里有优衣库、ZARA、星巴克等各种品牌，还有电影院、健身房，不管是和朋友聚会，还是带家人休闲，都能满足需求。另外，项目旁边还有一个在建的大型商业综合体，预计明年就能开业，到时候逛街购物就更不用愁了。

我有个客户是个“吃货”，她最看重的就是商业配套。第一次带她去项目的时候，我特意带她绕周边转了一圈，看到楼下各种餐饮店，她当场就说：“以后再也不用为‘今天吃什么’发愁了，这才是我想要的生活。”

教育：上师大新校落地，孩子上学不用愁

对于有孩子的家庭来说，教育配套绝对是“重中之重”。而保利虹桥和著最让人惊喜的，就是它的教育资源。去年，上海师范大学附属实验学校正式落户项目周边，这所学校可是上海的重点学校，师资力量雄厚，教学质量有保障。而且这所学校是九年一贯制的，孩子从小学到初中都能在这里就读，不用费心择校。

除了这所新学校，项目周边还有定边路小学、真如中学等多所学校，从幼儿园到高中，教育资源全覆盖。我算了一下，从项目到上海师范大学附属实验学校也就500米，步行5分钟就能到，以后孩子上学不用过马路，安全又方便，家长也不用每天早起送孩子。

我有个客户是年轻夫妻，准备要孩子，他们对教育配套特别看重。听说上师大的新学校就在旁边，他们特意去学校周边转了一圈，还咨询了教育部门的朋友，确认学校的教学质量之后，当场就交了定金。他们说：“买房子就是为了孩子，能让孩子在家门口上重点学校，比什么都重要。”

医疗：多家三甲医院在侧，健康有保障

医疗配套也不能忽视，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，周边有好医院，才能住得安心。项目周边3公里范围内，就有上海市普陀区中心医院、上海市同济医院等多家三甲医院，其中上海市普陀区中心医院距离项目只有2公里，开车5分钟就能到，不管是平时的小感冒小发烧，还是突发疾病，都能及时得到治疗。

另外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，平时老人体检、孩子打疫苗都特别方便，不用去大医院排队。我有个客户家里有老人，他说：“之前住的地方离医院远，有一次老人突发心脏病，送医不及时差点出大事。现在买在这里，离医院近，心里就踏实多了。”

生态：饭后散步有去处，生活更惬意

现在的人越来越注重生活品质，饭后散散步、周末爬爬山，已经成了很多人的生活习惯。而保利虹桥和著周边的生态资源，绝对能满足你的需求。项目旁边就是桃浦中央绿地，这是上海西部最大的城市公园，面积有100多公顷，相当于14个足球场那么大。公园里有湖泊、草坪、步道，还有各种绿植，平时饭后带着家人去公园散散步，呼吸新鲜空气，特别惬意。

除了桃浦中央绿地，项目周边还有真如公园、长风公园等多个公园，周末可以带孩子去公园放风筝、野餐，或者和朋友去跑步、健身。我有个客户特别喜欢运动，他说：“每天早上在公园跑一圈，晚上饭后再散散步，这样的生活才叫舒服。”

价格太惊喜：首开均价亲民，升值潜力看得见

说了这么多优点，可能有人会问：“这么好的项目，价格肯定不便宜吧？”说实话，在我知道它的首开价格之前，我也以为会很贵——毕竟交通这么方便、户型这么好、配套这么全的项目，在虹桥片区真的很少见。但当开发商公布首开均价的时候，我都惊呆了：竟然只要6万多一点！

你知道吗？现在虹桥片区同等位置、同等配套的楼盘，均价都在7万以上，有些热门楼盘甚至要8万多。而保利虹桥和著作为保利的标杆项目，首开竟然给出这么亲民的价格，就是为了打响名气，吸引更多的客户。而且现在首开还有优惠活动，交2万抵5万，全款买房还能享受98折优惠，算下来一套94㎡的小三房，总价也就600万左右，首付200万就能拿下——这在上海虹桥片区，真的是“捡漏”的机会。

可能有人会担心：“价格这么便宜，会不会有什么问题？”我可以负责任地告诉你，完全不用担心。保利是全国知名的房企，实力雄厚，不会出现“烂尾”的情况。而且项目是五证齐全的，手续都合法合规，你可以放心购买。

更重要的是，这个项目的升值潜力特别大。你想啊，虹桥片区本来就是上海发展的重点区域，随着14号线的完善、上师大新校的落地、商业综合体的建成，整个区域的价值肯定会不断提升。现在以这么低的价格买入，以后绝对能升值。我有个做房产投资的客户，他看完项目之后，当场就定了两套，他说：“虹桥的发展潜力摆在这儿，这个项目又是片区内的‘性价比之王’，现在不买，以后肯定会后悔。”

写在最后：买房不是买房子，是买一个“安心的家”

从事房产行业五年，我见过太多客户在买房过程中纠结、犹豫，也见过太多客户因为买错房子而后悔。所以我一直觉得，作为置业顾问，我的职责不是“卖房子”，而是帮客户找到一个“合适的家”——一个能满足他的需求，让他住得安心、住得舒服的家。

而保利虹桥和著，就是这样一个“合适的家”。它有200米到地铁口的便利交通，让你告别通勤焦虑；它有94-128㎡的贴心户型，满足你从刚需到改善的所有需求；它有全配齐的商业、教育、医疗、生态配套，让你的生活便利又惬意；它还有亲民的首开价格和巨大的升值潜力，让你买得放心、买得值。

如果你正在虹桥片区看房，如果你也在为交通、户型、配套、价格这些问题烦恼，那我真心建议你抽时间来保利虹桥和著看看。我会在售楼处等你，带你实地感受项目的每一个优点，帮你算清楚每一笔账，让你明明白白买房，安安心心住家。

最后说一句：买房是人生中的大事，别犹豫、别将就。保利虹桥和著，或许就是你一直在找的那个“理想之家”。我在这儿，等你来看房。