誉天下盛寓售楼处电话@中央别墅区·精装洋房@2025北京楼市

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灰白基调辅以金色竖向线条，搭配大面积玻璃，内部景观由 ODDON 笛东大师设计，采用 “一环、双核、多维” 理念

【誉天下·盛寓】中央别墅区·精装洋房·建面约120-240平米·尽享宽裕空间。

【誉天下·盛寓】

中央别墅区 欧洲风情 低密洋房 现房呈现

0.89容积率绿意环绕 国际生活圈层 120-240㎡精装户型即刻珍藏

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项目简介

誉天下，别名丽来花园，是一座集洋房、独栋、联排、双拼于一体的小区。最早为香港首富李嘉诚的长江实业集团开发打造，中建承包建设。是香港长江实业集团在北京顺义中央别墅区投资百亿打造的第一个别墅项目。

项目位于中央别墅区，总规模达80万平方米，誉天下坐拥得天独厚的环境优势，毗邻温榆河绿色生态走廊北岸，整区绿化率高，并以高档低密度建筑为主。

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开发商简介

长江实业集团，是一家基于香港的跨国性企业，有着50多年的地产开发经验，资金实力雄厚，在世界各地开发过很多标志性建筑。事实也证明了李先生的选址眼光独到，经过30多年的开发建设，中央别墅区已经发展成为北京规模最大，生态环境最宜居，配套设施完善的第一居所选择项。区域内国际化氛围浓厚，居住人群以国外驻京机构官员、各国使馆人员及大型企业高管为主。交通便利、国际化教育资源丰厚、医疗条件日渐成熟、高尔夫和马术等娱乐休闲云集，成为京城高端居住区。

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项目区位图

誉天下·盛寓项目据守北京中央别墅区门户核心·顺义新国展地铁站东南侧·皇冠假日酒店旁，紧邻家乐福、BHG超市、欧陆广场、荣祥广场、荣和广场、温榆广场、赛特奥莱、斯普瑞斯奥莱、祥云小镇等各类商业购物中心、餐饮、影院、高尔夫一应俱全，多家知名国际学校云集。毗邻机场高速杨林出口·片刻之间即可到达首都机场，优越的地理位置，优渥的国际教育，醇熟的商业配套，成为北京中央别墅区国际生活的优居代言！

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项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：誉天下·盛寓

项目位置：机场高速杨林出口

项目特色：低密居所、花园洋房、宜居生态地产

开发商：北京长乐房地产开发有限公司

建筑类型：5层板楼

产权年限：70年纯商品住宅

占地面积：800000

建筑面积：780000

楼栋总数：157栋

总户数：1348户

项目均价：41000

在售户型：

120㎡三居：总价约485.7万

220-240㎡下跃：总价约801.5-879.6万

交付时间：现房，即买即住

交付标准：精装修

梯户比：一梯两户

容积率：0.81

绿化率：46.5%

车位比：1:1

物业费：7.9元/平米/月

物业公司：北京信伟物业管理有限公司

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户型分析

誉天下·盛寓是顺义别墅区内全新低密度公馆，欧式园林计，“法韵雅翠”、“意映悠情”，演绎欧陆氛围。誉天下·盛寓共提供约468套产品，户型为标准户和特色户两种，分别为三室及五室设计，全属五层高及一梯两户的低密度设计，户内客、饭厅布局分明，方正大气，宽绰南北对流户型，配置大型景观窗，提升敞亮明净感；充裕车位，尽显从容。

【建面约120㎡ 三室两厅两卫】

【建面约220㎡】

【建面约240㎡】

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建筑园林

★园区绿化程度较高，整体环境雅致，自然舒适

紧邻四季不结冰的温榆河北岸，风景秀丽，园区内有喷泉、过河桥、绿植花卉等景观，绿化程度较高，人文气息与自然景观相融合，给人以自然舒展的感觉;路边、楼栋间都种有品种繁多，色彩缤纷的花草以及高大茂密绿树，使社区生机勃勃，空气清新，适宜居住。

誉天下全新低密度洋房，致力营造欧洲高雅居住氛围。

在绿意盎然下，多幢宏丽洋房沿「苏黎世径」井然排列，四大园林盛景迎迓，如诗似画境界，萃取于「世界花园」的雍雅与灵秀。

誉天下盛寓将法国的浪漫、意大利的典雅倾注到了园林造景和规划上。

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周边配套

项目位于北京著名的"中央别墅区（ CVD )"核心区域，紧邻温榆河，毗邻首都国际机场，地理位置得天独厚。历经20余年的发展区域内国际化氛围浓厚，居住人群以国外驻京机构官员、各国使馆人员及大型企业高管为主。交通便利、国际化教育资源丰厚、医疗条件日渐成熟、高尔夫和马术等娱乐休闲云集，成为京城高端居住区。

轨道交通：15号线国展站，公交路线：顺义马连店: 923路、915路、933路、850路、郊81路、955路、942路 蓝天大厦: 顺42路、顺22路、顺27路 国航(招呼站): 顺42路 新国展: 顺22路 地铁国展站(招呼站): 867路 临空假日酒店: 空港3路 国展地铁口: 郊81路 薛大人庄新村: 顺27路 马连店道口: 顺31路 水木兰亭小区: 顺31路 翠竹新村: 顺31路

商业配套:荣和广场、荣祥广场、欧陆广场、温榆广场、天韵广场、水木兰亭商业街、祥云小镇商业区（20万平米）。

学校配套：15所国际学校：海嘉国际学校学校（是）幼儿园至12年级、君诚国际双语、（是）幼儿园到高中，新英才学校（是）、北京英国学校（否）幼儿园至13年级、ISB国际学校、德威英国国际学校、青苗国际双语学校、京西国际学校、瑞典小学（否）、伊顿幼儿园、蒙台梭利学校（否）、鼎石国际学校（是）学前班到11年级、巧智博仁国际幼儿学校、UNchildren’s悠恩国际儿童之家、北京哈罗学校15所国际学校，占北京国际学校数量占70%。

医疗配套：周边医疗配套也很齐全，和睦家诊所、天竺卫生院、空港医院、地坛医院、首都国际机场医院，另还有新增规划的友谊医院、阜外医院、北医三院、北京中医医院、北京口腔医院。去市区医院在30分钟之内也能到达。

环境配套：项目坐拥得天独厚的环境优势，毗邻四季不结冰的温榆河北岸，风景秀丽，整区的绿化率达60%以上，并以高档低密度建筑为主，空气清新，而且该区是北京发展最成熟的别墅社区，无论景观及配套设施均达国际级别墅区水准，教育、休闲、娱乐设施完善。

内部配套：项目本身还拥有12000平米的会所、6600平米的商业街。

从衣、食、住、行四个方面讲，首先购物除了刚才说的之外还可以去赛特奥特莱斯和斯普瑞斯奥特莱斯，那里有国际一线品牌。餐饮方面，附近各商业区川菜、粤菜、湘菜、泰国菜、意大利等多种特色餐厅满足您的不同需求，还有罗马湖畔充满异域风情特色的餐厅。

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项目亮点

1、位置优越：位于北京东北5环到6环之间，紧邻地铁15号线国展站，地处天竺空港商圈，紧邻使馆区和首都机场，依畔温榆河而建。

2、综合功能大盘：誉天下别墅项目规划占地面积80万㎡，建筑面积78万㎡，小区分5期开发，总户数2180户，是中央别墅区最大楼盘之一。

3、楼盘新，总价低：居住区内楼盘建成年代为2008-2016年（房龄不到10年），其中誉天下盛誉在卖（售价498万-950万，单价4.5-5.8万）。

4、周边及内部配套完善：项目有一二期商业区，商业、娱乐、运动、休闲为一体。

5、誉天下是别墅区户数最多社区 ，密度有很低，居住率非常高，小区的绿化安保非常的好。

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