⚡好房热搜NO1｜南京麒麟G39项目售楼处官方发布：定义人居新高度

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城东麒麟G39项目，作为区域首个第四代住宅，从拿地之初就备受期待。

它不仅是由绿城管理操盘，更深层次的意义在于：它是绿城在“S级”高端序列基因之上，对南京这片土地进行深刻研读后，端出的一份“定制化”答卷。

▲杭州芝澜月华实景图

在绿城的产品哲学里，没有放之四海而皆准的“标准件”，唯有对土地与文脉的深度敬畏。

如果说杭州的“月华”代表了绿城在西子湖畔对美学的极致追求，那么G39，则是绿城将这份“S级”的匠心带到南京，结合金陵的山水气韵与城东的高知圈层，进行的一次在地化转译与系统性迭代。

而麒麟G39项目，将绿城好房子标准的全面落地，带来震撼级的产品力：

首次将绿城创新引领的“第四代住宅”带入麒麟、集萃“月华”之颜与“潮鸣”之魂、顶级大师团队、270°全景采光曲线立面、峡谷式叠瀑沉浸式景观、约2000㎡全龄会所、近百米国宾级门仪、部分楼栋首层架空、一梯一户、约3.15米层高、超100%实用率……

项目打造9栋15-17层四代宅，主力建面约129、138、178㎡，由绿城管理操盘，预计很快入市。每一座伟大的作品，都是时代的孤品。G39不复刻过往，只为超越期待。

FIRST1

对土地的极致尊重

引领行业的四代高定作品

当下好房子的竞赛，已经从比拼地段，到内卷立面、死磕户型。但绿城始终认为，唯有真正全维度高标准的好房子，才更能脱颖而出。

绿城G39项目，无论是从土地天赋、稀缺资源、产品打造、配置标准等多个维度来看，都是引领市场的存在。

△项目效果图｜仅供参考

★读懂土地天赋，主城东麒麟首个高端四代宅！

任何高端盘的卓越，首先源于土地的天赋基因。抛开地块的禀赋与局限来定义好房子，一切皆是空谈。

绿城之所以珍视这块土地，是因为它不仅位于麒麟科创园核心区域，配套醇熟（临近仁恒云谷世纪、麒麟科创园学校、在建龙湖天街及规划地铁站），更因为它拥有极其罕见的“双核”驱动力：

一方面，它坐拥约300万㎡的麒麟生态中央公园；另一方面，它背靠中科院系麒麟科创园，这里是北京中关村之外最大的中科院系资源集聚地。

绿城深知，这里是主城东最后一块留白之地。

面对如此厚重的“山河城园”天赋资源，绿城没有选择保守，而是本着“城心地脉，资源丰沛”的择址观，以“定制”的思维，引入绿城创新引领的“第四代住宅”。

△项目效果图｜仅供参考

这不仅仅是产品形态的更新，更是绿城对这片高能级科创土地的致敬——致力为城东高知圈层，打造一处兼具深厚历史底蕴与现代美学质感的人居新标杆。

SECOND2

产品力的系统性进化

大师级天团，重塑生活想象！

在G39项目上，我们看到了绿城“好房子”标准的全面落地：高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康。这并非简单的配置堆砌，而是绿城在理解了南京人的生活痛点后，给出的一整套解决方案。

就在刚刚，G39项目大批产品细节重磅曝光，从立面到室内，从景观到会所，每一处细节都不仅是对标河西豪宅，更是在试图超越自我。

△创意效果图｜仅供参考

第一，审美的转译：极致天幕立面+ 超大窗墙比

审美为王时代，颜值是品质的第一张名片。G39的立面由绿城体系设计院GMA邹道明大师亲自执笔。

大师的设计逻辑，绝非简单的“复制粘贴”。在G39，绿城沿袭“潮鸣东方”的营造法式，将“S档”标杆的美学基因进行了“南京化”的深度转译：

△潮鸣东方效果图

摒弃传统连廊，采用全点楼设计，实现270°全景采光。更令人惊叹的是，整体窗墙比高达0.6，要知道，市场常规仅为0.3，河西豪宅通常为0.5。

△项目效果图｜仅供参考

这种不计成本的投入，只为让建筑更加通透。同时，立面设计借鉴了Burberry格纹与金陵折扇元素，运用大量圆弧曲线与石材、铝板结合，打造出温润如玉的“全面屏”质感。

△项目效果图｜仅供参考

这是绿城对金陵文化的致敬，也是对“颜值正义”的最好诠释。它保留了绿城高端序列的骨相，又演绎出了独属于南京的盛世风华。

第二，居住的进化：户户有花园 + 超100%实用率

作为第四代住宅，G39通过奇偶层错层互挑的设计，实现了空中园林街巷，让“户户有花园”成为现实。

绿城深知改善人群对空间尺度的渴望，因此在G39做出了约3.15米的室内标准层层高，比市场竞品高出20厘米，媲美千万级顶豪。

在空间利用上，项目更是展现了绿城老法师的生活洞察：户户超100%的实用率，以178㎡户型为例，实用率超过约108%。

结合LDKX-Y（Yard院落）的进化格局，无论是139㎡的“女王十字厅”拥有的270°无界视野，还是178㎡户型的约55㎡超幕光厅，都是绿城对未来生活场景的深刻洞察。

亮点多到数不过来，太绝了！

第三，自然的回归：峡谷式叠瀑+ 沉浸式景观

景观，是绿城的强项。在G39，景观设计由凯盛上景TOPSCAPE操刀（代表作包括MUSE金奖福州国贸天琴湾等）。

△凯盛上景代表作

绿城没有做平铺直叙的园林，而是以山水成林为底盘，植入南京云锦、秦淮彩灯等文脉底蕴。更震撼的是，项目利用高差打造了超1300㎡的下沉式自然景观庭院。

△项目效果图｜仅供参考

36个标高的错层台地、6处叠瀑、4处湖面。这种“峡谷式”的立体景观，让业主在归家途中仿佛穿越一片微缩的紫金山。

△图源网络

这不仅是造景，更是绿城在繁华都市中为客户营造的一方精神谧境。

△项目效果图｜仅供参考

第四，服务的温度：约2000㎡全龄会所 + 智慧社区

高端，不仅仅在于硬件，更在于服务的温度。

近百米国宾级门仪主入口、约3.6米地库“艺术光厅”，赋予归家崇高的仪式感。

△项目效果图｜仅供参考

约2000㎡的全龄会所，涵盖行政酒廊、私宴厅、健身会馆等；每一栋楼的架空层都有特定主题，真正实现了“极贤惠+全周期”的社区服务闭环。

△项目效果图｜仅供参考

室内设计由曾经打造上海汤臣一品会所的国际顶尖机构HWCD操刀，配合绿城GTS智慧社区体系的5重安心体系，以及绿城服务“铂金管家”，共同构建了G39的高端生活闭环。

△HWCD打造的义乌凤起潮鸣

△HWCD打造的西安绿城海棠三章

从目前曝光的产品来看，大有看点，配置很高，可以说是城东产品力超强四代宅，非常能打。

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