到期未开工！七彩云南古滇名城13个地块被注销

停售后，知名文旅盘再遭重创！

12月8日，昆明自规局发布七彩云南古滇名城13个地块注销公告，既有住宅也有文旅配套。

这个诺仕达打造的文旅大盘，还有转机吗？

13个地块被注销

含住宅及文旅配套

根据公示，此次被注销《建筑工程规划许可证》的13个地块，均属于七彩云南古滇名城。

开发方为昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司。

这批地块中，既有普通商品房，也有文旅配套。

比如，七彩云南·幸福里属于商住混用地块，占地面积约99亩；古滇民族部落是以云南少数民族为主线，规划的文旅古镇。

注销公告｜图源：昆明自规局

公示明确，以上地块因《建设工程规划许可证》满一年未延续、且未开工建设，所以被依法注销。

不过，注销并不代表地块被收回，而是昆明自规局对这批地块的《建设工程规划许可证》进行注销登记。

如果接下来这批地块要重启，可以重新办理《建设工程规划许可证》。

古滇名城实景图｜图源：项目实拍供图

昆明知名文旅大盘

从高光到如今停售

该事件揭示了七彩云南古滇名城目前的开发困境。

项目由云南本土房企诺仕达开发，位处滇池南岸的古滇板块，整体规划上万亩。

整个项目除了住宅，还规划有教育、休闲、康养等设施，开发已长达10余年，是昆明响当当的康养文旅盘。

在这里，诺仕达还打造了七彩云南欢乐世界， 是昆明唯一的大型游乐城。

在市场鼎盛时期，项目凭借舒适的居住环境和完善的配套，吸引了大量外省旅居购房者。

比如2020年，古滇名城单盘就卖出39.05亿，高居昆明销售榜第六。

｜图源：克而瑞

从某种程度上来说，诺仕达重塑了滇池南岸的文旅格局。

而古滇片区的开发，也巩固了诺仕达云南文旅巨头的地位，可以说，二者相辅相成。

七彩云南欢乐世界｜昆明楼市一线2023年摄

然 而 ， 因触及滇池开发红线，加上市场调整 ， 2023年以来，七彩云南古滇名城的部分组团，工程进度也受到了不同程度的影响。

其中，云岭二期原计划2023年7月交付，后来延期交房。

温泉山庄A、B区原计划交房时间为2024年7月，后延期至去年底交付。

目前，整个古滇名城处于停售状态。

此次项目13个地块被注销《建筑规划许可证》，也再一次反映出这个文旅大盘所面临的困境与挑战。

从现状来看，诺仕达可能也很难再重启剩余地块的开发。

｜图源：业主供图

诺仕达遇资金压力

多处资产被法拍

从高光到沉寂，七彩云南古滇名城的开发历程，也恰似诺仕达近年来命运起伏的写照。

大部分云南人对“诺仕达”这个名字，应该很熟悉，也总能唤起一些记忆。

这家本土企业由文山人任怀灿于1992年创立，至今已扎根云南33年。

创立之初的诺仕达，主要以土特产经营和餐饮运营为主。

如今，诺仕达已成为覆盖文旅、养生养老、翡翠珠宝、商业地产运营、房地产开发等11大领域的综合性企业。

七彩云南第壹城实景｜昆明楼市一线2023年摄

其中，诺仕达的文旅、商业地产运营及房地产开发，想必是很多昆明人最熟悉的产业。

除了前文提到的七彩云南古滇名城和欢乐世界，七彩云南第壹城、南亚风情第壹城，都是知名大型商圈。

但今年以来，七彩云南花之城、七彩云南第壹城至少约2.9亿资产被摆上拍卖货架。

这批资产的标的所有人，都是诺仕达及其关联公司，但截止目前，大多数资产的结局都是流拍。

结合一系列信号，不难看出诺仕达的确面临资金流动上的压力。

七彩云南花之城｜昆明楼市一线摄

虽然暂时面临危机，但作为云南出色的本土企业，相信大家也都希望诺仕达能度过难关，重新出发。

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