湖北
12月12日，武汉成功出让18宗地块，全部以底价成交，总成交金额约74.38亿元。本次土拍中，光谷区域表现尤为亮眼，共成交5宗涉宅用地，其中3宗位于三环内，均为低容积率优质地块，成为市场关注焦点。
光谷地块速览（本次成交）：
新玩家入场！联发首进光谷核心
华夏理工学院旁的P（2025）180号地块，被房企联发集团竞得，楼面价约6805元/㎡。按照目前的市场，准四代无疑了，而此前联发金银湖的联发向湖做得相当惊艳，联发这次落子光谷三环内，会带来怎样的产品，相当值得期待。
新月溪公园旁“宝藏地”成交
P（2025）178号地块被省科投旗下公司摘得，楼面价约6998元/㎡。最大亮点是容积率仅1.35，紧邻新月溪公园，预计会是光谷中心城南区又一个低密改善盘。
光谷地产再拓版图，二期地价更便宜
P（2025）179号地块由光谷地产拿下，楼面价约6900元/㎡，将作为光谷地产·珞瑜首府二期开发。有意思的是，相比去年一期8512元/㎡的楼面价，这次便宜了约1600元/㎡，成本优势明显。
还有两块“硬货”延期了
原定今日出让的光谷三环内177号、182号地块，临时提高了保证金，延期到12月23日。
这两块地位置更核心，起拍楼面价都过万（约10080元/㎡和10534元/㎡），它们的最终归属，才是本轮土拍的最大悬念。
这次土拍，光谷是绝对主角，三环内低密地块持续放量。国企/本地平台公司仍是拿地主力，市场格局稳定。接下来，就看那两块延期的高价地，能不能搅动一点水花了。光谷中心的房子，门槛看来又要更新了。
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