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“三亚保利·天珺02A/B地块项目”位于三亚市中央商务区，属中央商务区月川单元YC1-04-02A/B地块，用地规划性质为二类城镇住宅混合文化活动用地（用地代码：070102/080302，混合比例为91.8%：8.2%），权属用地面积48371.37平方米（海南三亚坐标系）。项目拟建设地下1层整体地下室，地上13栋18至26层住宅楼、2栋1层配套用房、1栋1层供配电用房及1栋4层文化设施。总建筑面积约15.7万平方米，其中计入容积率建筑面积约11.2万平方米。项目容积率2.31，建筑密度26.22%，绿地率35.02%，机动车停车位1021个，建筑高度80.00米（室外地坪至屋顶女儿墙），室内外地坪高差0.10米。（具体内容以审批为准）

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2025年8月19日左右，三亚中央商务区月川单元南片区控规YC1-04-02A/B和YC1-04-02C地块，被保利发展旗下的三亚保瑞实业发展有限公司以113366万元拿下。

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三亚市住房和城乡建设局以三房预许字〔2025〕16号《商品房预售许可证》，批准保利·天珺02D地块项目5#、6#、8#楼预售，房屋建筑层数为地上18-24层，批准预售建筑面积20842.99平方米，套数109套。该项目位于三亚中央商务区月川单元控规YC1-04-02D，不动产权证书为：琼（2025）三亚市不动产权第0006554号，由海南鸿瓴置业有限公司开发建设。现就有关事项公告如下：

一、开发建设单位必须依照《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》及有关法律法规进行商品房预售。

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一、配套齐聚 繁荣城央每一座天系作品，都遵循5大择址原则：占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套、承载属地人文。项目位于三亚市中央商务区-月川单元，是三亚未来发展的核心区域，将建设成为引领全球文化艺术旅游消费的总部经济区。· 教育配套：月川小学、三亚五中等知名学府环绕。· 医疗资源：三亚市人民医院、三亚中心医院等，3公里范围内医疗资源齐聚。· 自然资源：三亚河、临春河双河环绕，毗邻金鸡岭公园、临春岭森林公园，山脉起伏、绿脉渗透，彰显东方艺术审美“山-城-河”的对话关系。· 生活配套：商务办公商业、项目自身商业，及周边商场云集。天悦城、青春颂、海旅免税城等

二、海派雅奢园林园林设计融汇中西匠心布局，艺术品点缀林间，种类丰富的名贵植株搭配，营造四季剧场，让每一次归途，都成为穿越自然艺术馆的永恒收藏。

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