江西
各方面原因影响，赣州绿地城际空间站小区的房价回落幅度较大，常被吐槽。
但该小区一套房产竟然吸引了9位买家争相抢购，是什么情况？一起来看看：
近日，小编浏览法拍房平台时发现，赣州绿地国际博览城配套商住小区二期6号楼成交了一套房源，为建筑面积约157.92㎡复式房源。
这套房源起拍价42.7万元，起拍单价2707元/㎡，起拍价格优势明显，甚至比许多老旧小区还要便宜，故吸引9人报名，经过13次出价。
最终成交总价50.2万元，成交单价3182元/㎡。溢价率17.56%。
该房源为建筑面积约157.92㎡的复式，共7层，位于1-2层，复式下层为客厅、餐厅、厨房、卫生间，复式下层为三房两卫一阳台，为毛坯房，装有入户防盗门、铝合金窗。通水电，通风采光效果较好。评估价67.86万。建筑年代2020年。
该房源之所以能吸引这么多人竞拍，很大一部分原因是其起拍单价较低。虽然小区周边发展尚不成熟，人气也还不高。但是小区环境不错，又是次新房，两千多一平的起拍单价确实很有吸引力。但随着多位买家竞相出价，价格也上升到了3182元/㎡。
价格上升之后，作为有着更高风险的法拍房，其优势就没有那么明显了。毕竟现在普通的二手房市场，该小区3字头的房源也已经比较常见。
来看看赣州绿地城际空间站在二手房市场上的表现：
*本文二手房数据来源于某单个二手房平台，数据随时变动，仅供参考，具体以官方公布为准。
目前二手房挂牌均价5977元/㎡，正在出售266套房源，近90天成交8套，近30天带看553次；在市场上，带看热度及成交量较高。
在这些挂牌房源中，户型涵盖建筑面积约91.6-166.82㎡三至四房，挂牌单价3510-10000元/㎡，挂牌总价38-160万元。多数房源挂牌单价在三千至五千多每平，室内为毛坯。
绿地赣州城际空间站于2018年新房开盘，项目整体销售均价在7800-8500元/㎡，与二手房挂牌价格相比，可以看出，不少房东选择低价抛售。
历史共成交68套房源，户型涵盖建筑面积约96-166.44㎡三至四房，成交单价3306-8063元/㎡，成交总价32.6-129万元。
早在2021-2023年，该小区还能卖到六千至八千每平；2024年普遍单价在四千至五千多每平。
今年成交套数更加迅猛，价格也更低，到目前为止，成交38套房源，多数价格在三千至四千多每平。
绿地赣州城际空间站于2020年开始陆续交房，最早交房的一批，房龄已有五年时间，配套设施较为完善，涵盖儿童娱乐设施、休闲座椅、环形跑道等。
该小区位于经开区高铁西站旁，该区域正处于建设发展阶段，目前振兴小学、晶骊幼儿园、赣州一中西城校区等教育配套已投入使用。
周边赣南城乡特色经济文化融合博览中心、高铁空港新区酒店、高铁西站商业综合体等正在建设中。
距离市中心较远，但快速路的开通拉近了与其他区域的距离。
你对这个房子价格怎么看？欢迎评论区留言讨论。
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