万科未来之光户型图分析，建筑面积73㎡-80-98-125㎡户型图鉴赏

万科未来之光 73 - 125㎡的户型覆盖刚需到改善群体，分别主打紧凑实用、舒适三房、全能四房和高端改善等特点，适配不同家庭结构与居住需求，以下是各户型的详细鉴赏：

73㎡三房两厅一卫（紧凑刚需款）该户型是预算有限刚需家庭的优选，得房率达 79.4%，西南或东南朝向且四开间朝南。采用 LDK 一体化设计，客餐厅与厨房、阳台连通，不仅增强了空间互动性，南向阳台还为室内带来充足采光和良好通风。三个卧室集中分布，与活动区动静分离，避免日常干扰，且每间卧室都配有全景大飘窗，有效缓解了小面积房间的逼仄感。U 型厨房操作台面超 5.7㎡，能满足多人同时操作，全屋还预留了充足收纳空间。此外，户型支持可拆卸隔墙改造，可从当前的主卧 + 儿童房 + 书房，调整为标准三居室，适配家庭不同成长阶段需求。美中不足的是仅配备一个公共卫生间，但干湿分离设计提升了使用效率。

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80㎡三房两厅两卫（舒适刚需款）得房率 79.4%，有横厅、竖厅两种布局可选，竖厅版本为南北通透格局。进门设置入户玄关，保障室内私密性，餐客厅一体化设计让空间更显开阔。三个卧室全朝南，采光通风优势明显，主卧为双飘窗南北通套房，可轻松放下 1.8 米双人床及双床头柜，搭配独立卫生间，私密性拉满。L 型厨房操作动线流畅，方便日常烹饪；卫生间采用干湿分离设计，保持清洁干爽。主朝西北或东北向的约 270° 观景阳台进深达 1.8m，既能满足晾晒需求，还可欣赏周边景观，部分户型阳台外能直望尖岗山公园，休闲氛围感十足。

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98㎡四房两厅两卫（全能改善款）得房率 82%，东南朝向且四开间朝南，是适配三孩家庭或三代同堂的热门户型。经典竖厅搭配 LDKB 一体化设计，客餐厅与阳台相连，空间视觉通透，进门的入户玄关还规划了大量储物空间，可预留双开门冰箱位置。U 型厨房操作台面充足，收纳空间丰富，适配日常家庭烹饪需求。四个卧室可灵活布置为儿童房、书房或瑜伽房等，部分次卧与客厅相连，打通隔墙后可打造大横厅或半开放式儿童活动区。主卧为舒适套间，带独立卫生间，还能预留整排橱柜位置，放下 1.8 米床和双床头柜后仍有充裕空间，部分户型阳台可看到小区花园与幼儿园，还能远眺山景，兼顾居住便利性与景观体验。

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125㎡四房两厅两卫（高端改善款）作为项目的高端改善户型，其得房率 82%，南北通透且四开间朝南。采用大横厅设计，客餐厅开间达 5.8 米，搭配 2.1 米进深的南向阳台，形成约 30㎡的社交核心区，能轻松满足家庭聚会、亲友宴请等需求，部分户型客厅加餐厅面积达 41㎡，阳台面积超 9㎡，还能实现一线望江或俯瞰社区园林的景观效果。主卧套房面积超 20㎡，配有独立卫浴（可放置浴缸）和步入式衣帽间，L 型转角飘窗面宽约 2.4 米，采光与观景体验俱佳。另外三个次卧面积均超 9㎡，最小房间也能放置 1.5 米床，无闲置的 “鸡肋空间”。厨房为 “U 型 + 中岛台” 设计，支持多人协作烹饪，且与餐厅紧密衔接，备餐用餐十分便捷。该户型位于 10 - 18 层的低密楼栋，楼间距超 30 米，居住的采光性和私密性都很出色。

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