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✅君曜府售楼处电话：400-678-1582转接分机号5555看房方式：

1.看房方式：君曜府售楼处位置电话：400-678-1582转接分机号5555（开发商认证）✅

2.预约方式：拨打君曜府售楼处电话：400-678-1582转接分机号5555（售楼处认证）✅

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✅

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打君曜府售楼处电话：400-678-1582转接分机号5555（已认证）✅

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✅

市二宫板块，作为广州第一中轴南拓首站，延续中轴正脉之尊贵，传承广府文化之厚度，是海珠经济、文化发祥地，也是广州豪宅发源地。

早在十三行时期，凭借临江、港口优势，市二宫板块内中外贸易往来频繁，长期扮演着广州经济中心的角色，十三行商人纷纷在此置地修宅，成为富贾聚居之地。

珠江南北，双府闪耀。作为“君”字系产品第三子，君曜府汇聚和联地产多年城芯开发经验，择址广州第一中轴南拓首站、海珠文化、经济发祥地——市二宫板块，筑就中轴正脉珠江南岸人居新标杆，重定中轴滨江人居新高度。

作为市二宫板块断货10年后唯一新盘 君曜府雄踞海珠桥头堡 距离珠江直线仅约500米 通过海珠桥就能直通越秀 左拥越秀老城区烟火气 右揽海珠未来新规划 于双区核心执掌两岸繁盛

海幢寺、大元帅府等人文历史景点诞生在这里，复古的骑楼，各种旧址、老宅鳞次栉比。在大榕树下乘凉、在骑楼连廊叹茶，时光于此交错，感受最原汁原味的广府风情。

项目基本信息

开发商：佳园物业管理有限公司

拿地时间：2013年12月3日（广州市和联房地产开发有限公司）

开盘时间：2025年6月28日

交付时间：2026年10月31日，精装

拿地总价：2.4亿元

折合楼面价：1.5万/平

占地面积：约1.18万㎡

建筑面积：约5.9万㎡

总栋数：1栋

总层高：25层

总户数：161户

使用率：85％

绿化率：30％

容积率：8.1

总车位：196个，1：1.22

物业公司：佳圆物业，3.2元

产品：83-85-87平3房1卫，106-112平3房2卫，123平4房2卫，

项目交通配套

君曜府于2/28号线(广佛段在建中)交汇点市二宫站上盖，2号线畅连北京路、万国、江南西等多个商圈，快速通达珠江新城琶洲等CBD，出行相当高效。未来，待28号线（佛穗莞城际），这条160km/h的市域高速轨道开通后，从市二宫站出发，3站到琶洲，快速通达广佛莞三市中心城区。

作为市二宫板块唯一“封顶实景”新盘，市二宫君曜府雄踞海珠桥头，一站越秀 ，于市二宫站双地铁上盖，距离珠江直线仅约500米，重定中轴滨江人居新高度。项目匠心打造建面约82-123㎡高质三至四房，25层低密无遮挡高层，高层直瞰一江两岸，推窗对望越秀城市天际线、海珠桥霓虹、滨江夜航船，所见皆为风景。

直线3km范围内有148个幼儿园;87个小学，如宝玉直小学(宝岗校区)、宝玉直小学宝贤校区、万松园小学(西校区)、旧部前小学、同福中路第一小学等;50个中学，如广州市第五中学、广州市南武中学(高中部)、广州市海珠外国语实验中学、广州市南武中学、广州市第三中学等。

优点优势分析

1、地段优越：地处海珠老城区核心，紧邻越秀天河核心区域，珠江新城直线距离3.5公里。板块基本没什么新盘，比较稀缺。

2、交通比较好，2号线地铁上盖，紧邻广州第一座跨江大桥---海珠大桥，一桥贯南北，直达越秀核心商圈。

3、商业配套较好，市二宫商圈都在附近，吃喝玩乐都没问题。

4、教育资源也不错，优享家门口“学霸圈”，公办省一级海珠区实验小学，对口五中、六中、南武等老牌名校。

5、2公里范围内红十字会医院、省中医院、广医一院、广医二院、珠江医院等三甲医院环伺，“五分钟生命线”的医疗保障，为家人健康保驾护航。

6、距离珠江边直线距离仅500米，眺望一江两岸璀璨夜景，漫步滨江路，海幢寺，大元帅府等人文景点，感受地道广府风情。

项目缺点分析

1、小区体量较小：整个小区只有1栋楼。

2、旧规户型，产品力不强。

3、初中摇号，有大部分可能会摇到比较一般的九十七中和二十六中。

项目适合人群

这个项目比较适合，喜欢海珠滨江西生活圈的客户，喜欢望江，或者周边旧小区的置换，基本上考虑市区置业的，可以来看看这个盘。

在江畔酝酿一份恬淡心境

在浓郁烟火气中

邂逅广味生活的本质

市二宫·君曜府

领驭广州中轴滨江生活

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