刚刚取证！总价521w 起，姑苏芯，这座宋风低密豪宅要开盘了！

洋房：均价大概4.7万/㎡，最小面积127㎡左右（非标产品），总价521万起就能上车姑苏核心区，这个门槛“相当”有吸引力。

大家好，我是新房课代表。

就在刚刚，备受关注的姑苏低密豪宅——建发璟园，终于拿到预售证了！这意味着离开盘不远了，想上车的朋友要密切关注了。

先说重点：价格和楼栋

这次取证的是3、6、15号楼，都是6-10层的纯低密产品。

洋房拥有“逆天”得房率

洋房的实际得房率最高能达到105%，这在高档住宅里非常罕见。

全屋四房设计，层高3.1米以上，非常宽敞。而且，装修标准堪称“豪装天花板”：

全屋四大系统：新风（松下）、地暖（菲斯曼）、中央空调（大金）、还有中央净水+软水系统，健康考虑得很周到。

厨卫品牌：厨房是博世五件套，卫浴用的是杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌。

贴心交付：阳台直接帮你封装好，省去自己装修的麻烦，也保证了外立面的统一美观，真正实现“拎包入住”。

气派大门，归家即巅峰：项目大门取法古画，飞檐有11米多高，配上百年罗汉松和奢石，仪式感直接拉满。光是这个门头，就值回不少票价。

一房一价表如下，建议收藏

别墅：均价大概5.5万/㎡，面积225-255㎡，是真正的改善之选。

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• 别墅（叠加）做出“独栋”感
• 这是项目最大的亮点之一。通过独立庭院、独立电梯、地上地下双入户的设计，保证了每户的私密性，关起门来就是自己的小天地。
• 地下室层高达到6.1米，可以自己隔成两层，使用率超高。
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• 一房一价表如下，建议收藏
  

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• 建发璟园地处姑苏“市府芯”，近留园，位置没得说。下面我带大家看看，它除了地段，还有哪些硬核实力。

不止是房子，更像一座“现代园林”

建发做中式，一直是行业里的标杆。这次在姑苏，更是把“宋式风雅”玩到了极致。

园林里，藏着苏州名园的影子：园区里不是随便种棵树，而是移栽了三百年的油橄榄，复刻了留园的“古木交柯”，还做了个升级版的“荷风四面亭”。晨起喝茶，暮色散步，每一步都是景。

重金打造500米河岸线：最夸张的是，建发居然在红线外，自己花钱打造了约500米的滨水景观带，以后就是业主的“后花园”，这点真的很下本。

“双会所”配置，圈层社交天花板

南会所偏重私密社交，有高尔夫、茶室、雪茄吧、私宴厅，适合招待朋友、商务洽谈。北会所侧重运动，有泳池、健身房，是日常放松的好去处。

在苏州，配备双会所的楼盘很少见。建发璟园做了南北两个会所，功能分明：

就连地下车库和入户大堂，都用上了全铝板吊顶、进口石材，细节处处见真章。

总结一下

建发璟园最大的价值，在于它在姑苏核心地段，用做“传世藏品”的心思，打造了一个融合宋式美学与现代奢居的低密社区。

如果你追求的是地段、产品力、圈层文化和生活品质的四重满足，那么这个盘绝对值得你重点考虑。

目前实景示范区已经开放，即将开盘！

感兴趣的朋友可以扫码预约，亲自去感受一下它的质感。