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【合肥城建 琥珀•星樾湾】

坐望省府 骆岗中央公园壹号位

项目地址：中国·合肥·骆岗中央公园东南

【开发企业】合肥城建发展股份有限公司

【容 积 率】1.6

【绿 地 率】40%

【项目业态】小高层(11-17F)+纯洋房（7-8F)

【主力户型】建面约140-166㎡小高层&193-249㎡洋房

【交付标准】精装交付

【物业服务】（待定）

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PART01.壹线品牌

合肥城建 国企匠心 品质背书

合肥城建，作为安徽省第一家国有控股房地产上市公司，是国家一级房地产开发企业。源自合肥，深耕本土，始终“以城市建设为己任”，布局6座城市，累计开发36个经典项目，位居2024中国房地产105家上市公司TOP38。

Part02.壹再引领

品质坚守 产品主义 超强兑现

合肥城建以匠心深耕美好人居版图，持续产品力迭代，从院系到星启系，超强兑现，礼献经典著作。

院系

占据城市顶端稀缺自然资源，以”百年家宅，四世同堂”为产品精神内核，回归中国人的院落居住形制。

代表项目：琥珀·梓桐院

星系

从内在关照、全邻友好、高浓社交、情绪至上、自然愈见及珍视家庭的六大维度，打造面向未来的美好人居。

代表项目：琥珀·星启锦宸、琥珀·星启时代

(琥珀·梓桐院实拍图)

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(琥珀·星启锦宸实拍图)

(琥珀·星启时代实拍图)

PART03.壹号占位

中央公园 城市极核 安徽中芯

十四五重磅规划，骆岗中央公园被确立为“一核四心”城市之核，定位“安徽之窗、省会之心、城市之肺”，是安徽面向世界的超级会客厅、更是省级行政中枢、世界级生态绿肺与金融科创引擎的黄金交汇点。

约12.7平方公里骆岗中央公园 约4倍于纽约中央公园

已形成园博园、科创CBD、锦绣湖、生态体验区四大板块，未来将发展成集居住、生态、商务等于一体的综合性CBD

世界城市会客厅 | 安徽文旅总枢纽 | 研发中心集聚地 | 超级科技应用场

PART04.壹级资源

都会主场 黄金3公里生活圈

合肥城建执脉中轴，择址骆岗壹号位，立席安徽中芯，共著中央公园。坐拥主场级头部量级资源，鼎级城市配套共拥，璀璨极核之上，启幕国际都会生活场。

【政经枢要】省级行政中心、滨湖会展中心

【金融科创】锦绣湖科创CBD、华为总部已落址

【立体交通】纵横枢纽之心、近拥地铁5号线

【旗舰商业】包河万象汇、滨湖银泰城、政务万象城

【举目公园】对望骆岗中央公园、十五里河景观带

【健康医疗】安徽省立医院（滨湖院区）、合肥市第一人民医院

PART05.壹线高配

前沿视野 越级配置 全面迭代

琥珀·星樾湾同步骆岗中央公园高度占位，定鼎人居文明巅峰，项目将以国际化的建筑语言、生态化的场景营造、前瞻性的生活提案，打造匹配时代雄心的人居范本。

【审美级立面】

捕捉现代主义审美，精细刻画超弧线建筑

以石材与金属的艺术碰撞，成就骆岗上空最美的一笔

270°玻璃天幕，游目骋怀，收藏中央公园

（洋房外立面效果图）

（小高层外立面效果图）

【酒店级度假】

以纽约华尔道夫酒店为灵感来源，引入典藏级度假酒店式格调

打造「两轴·一环·八幕」沉浸式私享度假体验

八大主题花园，荟萃美学艺术，展映传奇庄园谧境

【星享级会所】

为安徽中芯人物量身定制

打造酒店级高配社区会所

以优雅私享重构城市精英生活圈

运动| 恒温泳池 瑜伽 健身房 篮球场

社交| 会客厅 商务洽谈室

生活| 洗车房 洗衣房

【架空层CLUB】

超3000㎡八大架空层泛会所

覆盖儿童到长者全龄模块

从休闲到社交，全景生活，情绪共鸣

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①悦宝盒：儿童体能区

②森林奇盒：儿童阅读区

③盒子会客社：书吧阅读、咖啡休闲

④荟园礼盒：艺术沙龙、共享会客厅

⑤花园乐盒：瑜伽、下午茶、手工坊

⑥氧气宝盒：健身区、社交、桌游

⑦聚雅荟盒：棋牌、书法、品茗、康体

⑧社区音盒：萌宠乐园、社区剧场、休闲区

【新计容空间】

全新计容迭代作品，全领域空间优化，高得房率

无界悬浮客厅，双厅一体去阳台化设计

行政主卧套房，拉开纵深格局，更见从容栖居

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