上海
新俞里：普陀内环旁的奢居典范
一、基本信息
新俞里坐落于上海市普陀区真华南路127弄，由普陀城投精心打造。项目地处武宁路、曹杨路、真华南路围合区域，总建筑面积约9.44万平方米，涵盖3幢19-23层高端精品住宅与1幢17层精品办公楼，是集住宅、办公于一体的综合体。项目占据内环旁核心地段，直线距离内环仅约700米，处于普陀“武宁路科创发展轴”与“真如城市副中心”双重辐射圈。
二、交通配套
新俞里交通极为便捷，三轨环绕。11号线枫桥路站直线距离约250米、14号线中宁路直线距离约350米、3号线曹杨路直线距离约900米，轻松畅达全城。自驾出行同样方便，沿武宁路约1公里即达内环高架入口，快速通达全城。
三、户型设计
项目主推建面约241㎡五房户型，得房率高达81%，远超市场平均水平。户型方正，南北通透，四开间朝南，南向总面宽达15.6米。约6.6米阔面大横厅连接7.2米观景阳台，尽享苏州河景观与社区园林美景。双套房设计，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间及景观飘窗，保障居住私密性。此外，还有建面约119-138㎡三居户型，满足不同家庭需求。
四、精装品质
全屋采用高端品牌装修，威能全屋地暖、罗格朗智能家居、大金空调、唯宝卫浴、博世厨具、霍尼韦尔新风（E\F户型）等一应俱全，匠心精工，品味不凡。
五、社区配套
社区打造“一轴三园”景观体系，中央景观轴串联喷泉广场与阳光草坪，入户叠水花园、雾色之河休闲园、特色山丘游乐园满足全龄段活动需求。社区内还配备约800㎡高端会所，内设恒温泳池、健身中心等功能区，营造高端社区氛围。周边商业、教育、医疗资源丰富，满足一站式生活需求。
普陀内环边 真如副中心
地铁11/14号线交汇处
「新俞里」
推出10席保留房源
建面约241㎡五房户型
得房率81%
总价约2383-2732万
实景现房 预约可看
— 恭迎品鉴 —
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实景呈现
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户型图
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内部实景
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标配一线品牌全屋智慧系统，德国旭格门窗、霍尼韦尔新风（E\F户型）、威能全屋地暖、罗格朗智能家居等。
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一房一价表
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周边配套
新俞里项目位于武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的三角形区域内。毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。
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作为城投与安居公司城市更新的代表项目，项目建成后，将进一步拓展周边科创商办功能，优化城市用地布局，提升社交环境品质，助力武宁路沿线经济的发展，加快推动普陀跨越式递进建设。
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项目用地面积17201.45平方米；总建筑面积94367.44平方米；建设有住宅、办公综合体；包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。
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真如，作为未来长三角一体化区域的公共活动中心，也是上海市中心最后一块可供大规模成片开发的土地，地处内中环区域，半小时的车程便可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等各大商圈，更可快速接洽长三角生活圈，与其他副中心相比地域优势更为突出。凭借后发优势，超高起点、超前规划等特点，真如的弯道超车速度及规模正在令全上海为之瞩目。
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交通方面，项目周边三轨环绕，11号线枫桥路直线距离约250米、14号线中宁路直线距离约350米、3号线曹杨路直线距离约900米。
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商业方面，项目周边有love大都会商业广场、星光耀广场、天汇广场（绿地缤纷城）等业态。此外，基于“伟大的一平方公里”，离项目较近的中海臻如府规划有15万方的大型商业中海环宇中心也可作为商业资源。
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教育方面，项目周边规划了多个教育用地，有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学等，华二回归普陀，也提升了真如整体的教育资源。
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