官方聚焦|♐科城·新世代售楼处官方发布:打造标准好房子!

✔️科城·新世代售楼处电话：400-809-2191✔️

看房方式：1.看房方式：科城·新世代售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）

2.预约方式：拨打营销中心电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打科城·新世代销售中心电话：400-809-2191（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

（首开区域）

科城·新世代总建面超600万㎡，以知识塔、文化塔、生物塔、智荟塔、金融塔、国际会议中心等五塔一中心国际地标建筑群布局商业、办公、文化等总部经济产业，形成粤港澳大湾区知识创造示范区。

项目位于黄埔区中新知识城南起步区，是目前广州已批复的旧改项目中，体量最大的项目之一。自带百万方商业综合体、住宅、学校，地段、规划、交通、医疗等方面都十分很打，属于全能型种子选手。这次的首开组团，也是一上来就拿出了好货。首推2#、4#、5#三栋楼建面约67-119㎡好房，总价仅100万左右，南向高层单位可望九龙湖景，视野景观堪称一绝，具体更多信息，可以找我聊聊，咨询师☎：159-2019-3744

基本信息

总占地面积：1283900㎡

总建筑面积：4663700㎡

位置：位于黄埔区龙湖街，南临洋田村、旺村，北临佛塱村、枫下村，东至埔心村、迳下村，西至黄田村
总栋数：首期25栋

总户数：待定

总层高：7栋47层住宅楼、7栋44层住宅楼、5栋42层住宅楼、6栋33层

绿化率：35%

容积率：2.8

在售面积：约70~120m²

小区配套：内拥超600万m²商业综合体、住宅、11所学校等配套，休闲、购物、游乐、聚会等一个不落。

交通配套

黄埔新建知识城枢纽站点、新白广城际轨道预计2024年开通、从埔高速一期工程顺利建成通车，知识城直通市中心车程减少半小时、地铁37号线方案已获批，链接知识城与广州东站，交通配套再次被强化

项目在地铁14号线知识城支线知识城站、何棠下站之间，距离知识城站会更近一些，大约1公里左右。虽然坐4-5个站就能换乘21号线，去往天河、海珠都相当便捷

教育配套

清华珠三角研究院未来设计创新中心(在建中)、华南师范大学附属中学知识城校区、广州实验中学、中国社科院大学黄埔高等院校落地，优质教育资源不断齐备

这里还将是一座教育大城，教育资源可以说是非常拿得出手。除了自建11所优质学校，建立幼、小、初、高15年一站式教育体系以外，同时助力知识城首创全国首个教育小镇。

项目隔壁就是新加坡南洋华侨中学校群在其境外合办的第一所学校——新侨学校，是一所涵盖小学、初中、高中十二年一贯制的国际化双语学校。

6月3日，由科学城集团倾力打造的科城·新世代项目与广州实验中学达成重磅合作，双方携手共建的两所全新学府正式签约进驻科城·新世代

商业配套

三塔两心”地标建筑群(“知识塔”已封顶、园林式国宾级“中新广州知识城国际会议中心”已封顶)、知识产权服务园、凤凰谷海归小镇、城南邻里中心、第二邻里中心等产业配套与民生、商业、公共服务配套不断完善中

除了项目自带的商业体以外，知识城集团旗下知识城商旅集团通过下属全资子公司——广州智体投资运营有限公司，成功摘得知识城超级邻里中心地块。总用地面积为70233平方米，计划兴建知识城首座大型文体商业综合体——超级邻里中心

该项目摒弃了沿街为市的粗放型商业形态，也不同于传统意义上的小区内的零散商铺，形成以企业化管理、网络化分析、规模化发展的集中型新社区商业模式。基本上可以满足街坊的不同需求，如吃、喝、玩、乐、购等，街坊不出远门就可以享受一站式生活服务，实在令人羡慕。

医疗配套

距离知识城唯一的三甲综合医院近在咫尺距离，未来对常驻南方医院知识城分院的工作人员或具有极大的吸引力。周边也有中山大学附属肿瘤医院等多家优质医疗资源，日常生活需求是不用愁了。

中山大学附属第六医院知识城院区计划于2024年内逐步开放、中山大学附属肿瘤医院、广州市皮肤病医院黄埔院区(在建中)、皇家丽肿瘤医院、泰和肿瘤医院争相进驻

商业配套

项目范围很大，与300万平的九龙湖，以及知识城最高地标建筑——知识塔，仅一路之隔，不仅未来的景观资源和城市界面都非常不错，而且与环九龙湖总部经济集群为邻，必然会成为知识城核心CBD商圈之一。

作为中新知识城核芯腹地，又兼具生态环境改造重任，环九龙湖总部核心经济带集萃一城优质资源。“三塔两心”纷纷落址，接连撑起错落有致的城市天际线，知识塔(黄埔第一高楼已封顶)、文化塔(规划中)、广发塔(规划中)、知识城国际会议中心(已封顶)、科技文化艺术中心(规划中)，中新知识城的空间规划格局于此渐成雏形。

在售户型