香港Double Coast多少钱一尺，单间层高多少，楼盘详情，周边配套

香港Double Coast多少钱一尺，单间层高多少，楼盘详情，周边配套

香港 Double Coast（中文常称双海岸、双海湾）当前在售的 1 期和 3 期呎价各有差异，单间层高随户型有所不同，楼盘自身配置完善，周边交通、教育等配套也较为优质，具体信息如下：

1. 呎价情况
   • Double Coast I：近期交易的单位中，开放式 265 呎单位成交价 437 万 - 463 万港元，对应呎价 16831 - 17474 港元；1 房 320 呎单位成交价 580 万港元，呎价 18125 港元；2 房 420 - 477 呎单位成交价 819 万 - 919 万港元，呎价 19273 - 19500 港元。
   • Double Coast III：12 月公布发售的单位折实呎价 1.66 万 - 2.28 万港元，平均折实呎价约 19399 港元。其中 2 房单位呎价最低，1A 座 10 楼 F 单位（430 呎）折实呎价 16660 港元；3 房单位呎价较高，1A 座 8 楼 A 单位（641 呎）折实呎价 20906 港元。

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单间层高：该楼盘单间（含开放式、1 房等小户型）的楼底高度普遍为 2.8 米，而其他户型层高有差异，比如三房单位层高可达 3.15 米，顶层特色户等特殊户型层高最高能到 3.775 米，整体层高设计能适配不同居住需求，小户型 2.8 米的层高也能保证基础居住的空间感。

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楼盘详情概况：

• 开发商：由会德丰地产、恒基兆业、中国海外及新世界四大开发商联合打造。
• 位置：位于九龙启德跑道区承丰道 19 号，直面维多利亚港内海。
• 规模：项目分 3 期开发，总提供 1,593 伙住宅。目前在售为第 1 期 DOUBLE COAST I，由 3 座（39 层高）及 5 座（5 层高）组成，共 361 个单位。
• 户型：涵盖开放式（265 平方呎）至 4 房（1,275 平方呎），主打 1 房及 2 房（占比约 80%），另有 6 个带平台（59 - 336 平方呎）及 5 个带天台（273 - 402 平方呎）的特色户。
• 装修标准：全精装修交付，免去了业主自行装修的繁琐过程与费用投入。

1. 周边配套
   • 交通：步行 5 分钟可达港铁启德站，搭乘屯马线能快速前往九龙塘、港岛及新界；临近启德桥，4 分钟车程直达九龙湾商贸区；未来中九龙干线通车后，10 分钟可达西九龙高铁站，15 分钟能到深圳福田，通勤十分便捷。
   • 商业：周边有近 100 万平方呎的临海商业配套，如启德零售馆、美食海湾，步行可达的 AIRSIDE 商场已投入使用。此外，区域内规划建设全港最长地下购物街和 SOGO 双子汇，后续商业氛围会更浓厚。
   • 教育：处于小学 34 校网及九龙城区中学校网，周边有圣罗撒小学、陈瑞祺（喇沙）小学、喇沙书院等多所传统名校，从小学到中学的优质教育资源能满足家庭客群的教育需求。
   • 休闲：环抱约 45 公顷临海绿化空间，毗邻国际级启德体育园，还有约 1.4 公里空中花园、启德水上活动中心等，日常休闲锻炼、户外游玩的选择丰富。

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