和锦诚园(营销中心)官方网站#和锦诚园售楼处-2025北京官方发布

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【和锦诚园】

绿城中国与保利发展强强联合，于北京南中轴，五环边、南海子公园西侧，打造的高端纯改善城市公园住区。

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项目简介

和锦诚园项目位于南五环，南海子湿地公园西侧，距公园仅一路之隔，定位为中高端纯改善产品，是绿城诚园系产品的经典回归，目标是建设城市公园健康大宅，主要设计为5-6层洋房和15层小高层产品，主力户型3居室或者4居室户型，精装交付，为业主营造美丽建筑，建设美好生活。

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开发商&物业

【开发商】：绿城中国（连续19年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”）；保利发展（2021年保利发展控股位居《福布斯》世界排名第201位）

【绿城物业】：中国物业服务满意度领先企业，打造“5G”心服务园区服务体系；

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项目区位图

五环中轴8号线 南海子畔 公园现房住区

【项目位置】：位于亦庄新城综合配套服务区，一路之隔南海子公园。地处南海子高端居住区，对标朝阳公园高端居住板块，区域价值日渐攀升。

【便捷出行】："两横四纵三轨道一机场"

两横:700米南五环、5公里南四环、15公里CBD；四纵:德贤快速路、京台高速、京开高速、南中轴路；三轨道:8号线德茂站、五福堂站，亦庄线、S6号线；一机场:大兴国际机场；

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项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：和锦诚园

项目位置：8号线南段地铁站东1公里

开发商：保利+绿城

物业类型：商品房

物业类别：15层瞰景小高层，5-7层花园洋房；

占地面积：7.8万㎡

建筑面积：18.8万㎡

总楼栋数：28栋楼 （5栋洋房5-6层，23栋高层14-15层）

室内层高：2.95米

项目总价：690-900万

1. 19-6-1-1501 | 四居 | 建面约174㎡ | 一口价900万

2. 19-3-1-102 | 三居 | 建面约153㎡ | 一口价690万

3. 18-7-1-1501 | 四居 | 建面约143㎡ | 一口价810万

交付标准：精装

交房时间：现房

楼栋数：高层23栋，洋房5栋

总楼层：高层15层，洋房5-7层

总户数：1336户

梯户比：高层2梯2户、洋房1梯2户

容积率：2.5

得房率：高层77%-78% 洋房84%-85%

绿化率：30%

物业费：洋房6.5元，高层5.68元

物业公司：绿城物业

供暖方式：集中供暖

车位配比：1:1.2

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户型分析

【户型鉴赏】

社区无共产/公租房等配置，打造纯粹高净值圈层，以人为本推敲户型细节，方正格局空间不浪费；居室各居一角，代际生活互不打扰；南向三面宽，阳光充裕视野开阔；餐客厨一体，让陪伴场景更多元；北向多功能室，为家预留充分延展的可能。

111㎡ 三室两厅两卫

130㎡ 四室两厅两卫

130平米四居详解属于两梯两户，为三面宽朝南，南北通透，户型非常方正客厅、次卧面积较大，其中主卧为套房设计厨房还创新设计了中西厨，符合改善客群的需求，极大增加了后期的居住舒适度。

143㎡ 四室两厅两卫

143平米四居详解客厅面宽达到了4.4米，整体南向面宽11.4米；这个户型都是边户，全明格局，主卧有独立衣帽间和卫生间，卫生间都是明卫，主卫带个大浴缸，还对着观景的边窗。全屋可以三面瞰景，南向两个卧室还带两个大飘窗。

143㎡ 四室两厅两卫

152㎡ 三室两厅三卫

171㎡ 四室两厅三卫

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