广东
中粮悦章·凤凰里开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
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【中粮悦章凤凰里】位于深圳市宝安大洋路与塘新路交汇处西侧，项目毗邻立新湖公园，距离地铁11号线“桥头站”的周围，用地类型为教育用地+公共绿地+R2二类居住用地，中粮立新湖旧改将围绕整个立新湖打造近70万㎡城市综合体。
最新房价：立新湖畔，湖景现房，在售建面约84/98/114/128㎡3-4房，折后#总价350-550万/套，简装交付。
预约看房尊享内部工抵房一口价（数量有限，先到先得）
- 84㎡：单价3.96万/㎡起，折后总价340-360万
- 98㎡：单价3.81万/㎡起，折后总价390-410万
- 114㎡：单价4.11万/㎡起，折后总价450-480万
- 128㎡：单价4.05万/㎡起，折后总价510-560万
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中粮凤凰里一期整体占地约4.7万㎡, 总建筑面积约17万㎡，全南向7栋围合布局，包括住宅、8600㎡特色社区商业及12班幼儿园配套，项目2.69容积率，主力产品为78-144㎡ 3-5房单位，一期于2015年底首推，现二手房指导价4.77万/㎡。
二期由7栋塔楼围合而成，4栋商品房、3栋保障房，33-34层其中住宅共计758套，项目自带一所12班幼儿园和一所36班九年制学校。
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下面是小区实拍照片：
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周边轨道交通为11号线桥头站，约500米左右。容积率只有4.6，还算偏低，居家舒适。社区内社有幼儿园，教育资源还算不错。高楼层还可以看到立新湖公园，景观视野好。
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中粮悦章·凤凰里为中粮凤凰里二期产品，坐落在宝安立新湖畔，加上周边多为低矮层建筑，因此项目中高楼层单位（14F以上）是可以南向看立新湖湖景。其中视野最好的就是84-98㎡的南向一线湖景。
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基础信息：
开发商：中粮地产
占地面积：3.3万㎡
总建面：21.2万㎡
产权：70年(14-84年)
总户数：1426户（可售758户，保障房668户）
面积：84㎡3房1.5卫。98㎡3房2卫，114-128㎡4房2卫，
车位比：1564个1:1.09
梯户比：3梯6户
价格：4.2-4.6万/㎡
交楼标准：简装
物业公司：中粮物业
物业管理费：4.5元/㎡
容积率：4.6
绿化：30%
交楼时间：25年8月交楼
建筑类型：住宅
层高：2.9米
开发商电话☎：400-083-0338（官方认证）
楼层高：1栋1单元34层，1栋2单元34层 3单元33层 4单元34层
栋数：7栋（4栋住宅+3栋人才房）
水电：民水民电
学校：塘尾万里学校，桥头学校，福桥小学
商业：1.2万㎡
中粮悦章·凤凰里户型图鉴赏:
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规划总平面图
户型图欣赏：
约84㎡3房1.5卫（1/2/3/4栋02/05户型）
传统竖厅格局，动静分区，客厅开间约3.4米，主卧开间约4.8米（含0.5个卫生间），主卧卫生间空间小，不能淋浴，两个次卧开间约2.3米、约2.5米；02户型西南朝向，05户型东南朝向。
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约98㎡3房2卫（1/2/3/4栋03/04户型）
传统竖厅格局，动静分区，客厅开间约3.5米，主卧开间约3.2米，两个次卧开间约3米、约2.6米，约6.5米大阳台连接客厅和次卧；03户型西南户型，04户型东南朝向。
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约114㎡4房2卫（1/2/3/4栋06户型）
横厅格局，客餐厅连接约6米大阳台，通透性好，主卧开间约3.4米，三个次卧开间约2.6米，约2.4米，约3米；有两个次卧门对着客厅，隐私性和静溢性较差，入户玄关处即是公共卫生间；东南朝向，这个户型的阳台被前面05户型墙体遮挡近一半，视野、采光等大打折扣。
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约128㎡4房2卫（1/2/3/4栋01户型）
竖厅南北通透格局，客厅开间约4米，约6.9米大阳台连接客厅和次卧，主卧开间约3.5米，三个次卧开间约2.9米，约2.4米，2.9米，入户玄关处带有一个储藏室。
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地铁11号线提速，全维交通速连南山、福田
项目距离地铁11号线“桥头站”直线约600米，乘坐地铁，3站可达国际机场、6站前海湾、8站后海、11站福田中心区，接轨都会万象生活，仅需一首歌的时间。
从项目出发约200米接驳宝安大道，约2公里即达沿江高速、107国道等城市主干道，快速串联全城，生活高效便捷。
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高品质商圈环伺，万千繁华举步即达
商业方面，除自带吃喝玩乐全业态、建面约1.2万㎡商业外，1站可达建面约50万㎡奥特莱斯商业2站抵达建面约18万㎡海岸城购物中心，畅享一站式购物体验。
教育“邻”距离
小区内西北角将配建一所12班幼儿园，而小区西侧也将配建一所九年一贯制学校。
此外，周围有塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校，方便孩子就学。（注:项目不做学位承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准）。
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