冷火秋烟！桂林知名商业广场现状令人心如刀割！当年无比辉煌，七年不到却成这副模样

今天的新闻又有点长，但看到最后一定不会让你失望......

根据阿里法拍网最新资产交易信息显示，位于叠彩区北辰路桂林市火车北站站前广场1号楼铺面将于2026年1月7日进行拍卖，起拍价为5575900元。

12年前的2013年，恒大集团进军桂林。它进入桂林后首个巨作便是——桂林恒大广场。并打算将其打造成高铁站前的高端综合体，集大型购物中心、酒店、高端总部商务、自由soho商务、豪华社区等功能于一体的城市新地标。但后续由于种种原因，最终的发展却令人唏嘘。

557万，恒大广场东侧商铺拍卖

2025年12月8日广西三正国际拍卖有限公司在阿里法拍网发布公告，将在2026年1月7日10时值8日10时对叠彩区北辰路桂林市火车北站站前广场1号楼铺面进行拍卖，起拍价为5575900元。具体信息如下：

·拍卖详情公布·

一、拍卖标的物

叠彩区北辰路桂林市火车北站站前广场1号铺面。位于恒大广场东侧，为独栋一层设计，距离桂林北站约700米，周边商业类型以餐饮店、特产批发超市、民宿酒店为主，距离北大街购物中心350米、距离叠彩商贸城380米，距离中小学1.5公里内，距离医院2公里。

二、标的物详情：

权证编号：桂(2024)桂林市不动产权证第0085943号；修建年月：1999年建；建筑面积：约1198.34㎡；用途：商业服务；土地权利性质：出让；分摊土地使用权面积：约12337.3㎡（独用）；起拍参考价：5.575.900元；竞买保证金：1.120.000元

三、标的物位置：

四、竞价方式：

本次拍卖为有底价的增价拍卖，本次拍卖需至少一人报名且出价不低于底价（保留价）方可成交。

五、竞买人资格（节选）：

1、中华人民共和国境内外的公司、其他组织和具有完全民事行为能力的个人，除法律、法规另有规定外，均可参加竞买。

2、竞拍前，竞买人须在阿里拍卖平台及支付宝注册账号并通过实名认证。如参与竞买人未开通淘宝及支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2026年1月6日下午16时前一同到本公司办理委托手续。

六、其他咨询事项：

本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询。咨询电话：0773-2817733 、13307738788。联系地址：桂林市象山区信义路5号1-2楼

曾经辉煌，如今路在何方

2013年恒大集团进军桂林的首个巨作——桂林恒大广场正式启动。

而彼时的叠彩区由于桂林北站的建成，有显著的仓储、商贸物流优势。而恒大广场项目毗邻“城市北大门”的桂林北高铁站，地处城市北向出口的交通要道，随着“三纵三横”城市路网改造，从当初的视角看，恒大广场的前途确实不可限量。

在当年桂林恒大广场的宣传资料中，恒大集团计划将恒大广场作为桂北片区的大型城市综合体，一个全新的核心商圈，满足都市人群一站式多元化消费需求，成为桂林城北商业新地标。

2018年12月22日恒大广场迎来了试营业。根据资料显示，试营业不可谓不成功。当年的恒大影城、乐悠游儿童乐园、国美电器、圣菲力健身会馆、游戏迷超乐场等知名商家都入驻恒大广场，商圈从上至下都透露着赶超桂林老牌商圈的架势。

只不过不到一年时间，当桂林知名房地产媒体“桂房网”于2019年7月探访恒大广场时却发现，恒大广场休闲逛街的人并不多。

而从当年拍摄的照片看，距离开业都未满一年，恒大广场大楼大部分区域却处于熄灯状态。而随后几年，随着“许老板”和恒大集团的传言及各种事件，恒大广场也日渐落寞。

最终，当年的豪言壮语，如今也不得不向现实低头，沦落到如今变卖商铺的下场。而现阶段这个商业板块再次上架拍卖，这一次，愿它能被成功接盘，未来有一个更好的发展。

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笔者粗略估算了一下，现阶段桂林的商业综合体最少有十个！对桂林这座体量的城市而言，是不是多了点？如今恒大广场商铺拍卖，真心希望它能被顺利接手，也期待它重获新生，再次迎来辉煌！对这些年桂林拍卖的商圈你有什么印象？你觉得桂林的商业综合体如何才能发展更好？现阶段弊端在哪？转发这条新闻后评论区聊聊

▍内容来源：阿里法拍、桂林恒大广场、恒大商业集团、三正国拍等

▍图片来源：见标注（其余源于网络）

▍图文编辑：必被LQ的人字拖

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