天津新盘，越来越“女性化”了！

并非搞男女歧视，只是说趋势。

天津楼市的产品设计，真的越来越“女性化”了。

尤其近两年的新盘格外明显。

从立面到归家大门、大堂、会所等，出现了很多偏女性审美的设计。

有的甚至堪称是为女性量身定制。

比如，弧形线条。

柔和、灵动、优雅，明显更贴合女性审美。

之前在住宅设计中很少见到，而现在的出镜率却越来越高。

而且运用范畴越来越广泛。

保利津门天珺不止立面，大门、会所内也运用了大量曲面、拱券造型。

保利津门天珺实景图

中交海河玺二期的观景平台也被进行了弧形处理。

还有，中海玖万里的鲲鹏飞翼屋顶，中海津華玖章的“流云立面”，金地清峯上的曲面玻璃幕……

立面效果图

金茂泮湖满庭则做了“波浪帽檐”、斯卡帕叠级语言等等，包括社区大门、归家大堂也有弧形设计。

连单元入户门都采用了复杂的圆弧倒角工艺。

金茂泮湖满庭

上东金茂晓棠、上东金茂锦棠的沿街商铺，也被特意抹了圆角。

绿城玉百合的街角也有弧形设计，还规划了景观以及外摆空间。

绿城玉百合街角效果图

再比如，花元素的增多。

格调尔雅连立面屋顶都做了繁花造型。

格调尔雅效果图

金地喜悦里则把绽放的花朵融入归家大门设计中，打造出了高约12米的艺术门楼。

入内还有镜面水景以及花蕊造型，非常唯美浪漫。

金地喜悦里实景图

还有，绿城晓月熙棠在艺术圆厅内打造的海棠花瓣水景造型雕塑，城投东方紫宸大门前的月季花元素雕塑，以及绿城玉百合的百合雕塑等等。

绿城晓月熙棠效果图

绿城玉百合效果图

而且还有真花。

格调几乎在每个售楼处都摆放了大量的绿植花卉，布置得跟秘境花园一般。

实景图

明显是在吸引女性购房者驻足。

格调尔雅不止大门造型像“树冠”，连健身房都是绿意盎然。

格调尔雅实景图

除此，还有保利津门天珺的彩釉玻璃、珐琅彩花、琉璃羽翼、旋转楼梯等设计元素，以及“翡冷翠”的视觉风格，都是偏女性审美的。

保利津门天珺实景图

金茂泮湖满庭更极致。

无论是地块的“T形”舞台，还是其主打的“摩登、艺术、丰盈”，无一不是站在女性视角。

金茂泮湖满庭实景图

更值得一提的是，现在不止审美，连功能场景也在向女性靠拢。

比如四季花厅的出现。

绿城锦玉蘭的四季花厅面积约300平米，内设有开启的天窗和恒温装置。

可以做到无惧天气，四季都有景可赏。

绿城锦玉蘭四季花厅

梅江和悦也专门打造了双层挑高的四季花厅，并设计了彩色玻璃穹顶，空间开阔又温馨。

梅江和悦四季花厅

此外，绿城玉百合、绿城晓月熙棠、绿城桂语安澜也都有四季花厅……

绿城晓月熙棠四季花厅

再比如，金茂泮湖满庭打造的SPA馆。

很明显，这都是专为女性“定制”的场景空间。

包括有些项目所打造的“双面”观景飘窗、“阳光”梳妆台、“女王”衣帽间等。

也都是通过创新设计，“放大”女性的居住体验与情绪价值。

为什么会出现这种现象呢？

主要原因在于，市场决策人发生了变化。

现在的楼市行情众所周知，外因基本为负值。

在此背景下，男性大多会选择观望。

因为男性偏理性，会从国际局势到国内经济，从宏观到微观，分析来分析去，最后要么不买了，要么再等等看。

从成交量也能看出，今年的成交量已经比去年同期少了将近两成。

而女性“天然”偏感性，只要心动就敢掏腰包。

他们愿意为喜欢而买单。

包括在买房这件事上，女性也逐渐成了决策主导人。

所以，不少开发商开始极其注重场景感和情绪价值，比如做会所、追求安缦风、艺术范等，就是在强化感性部分。

以取悦女性购房者，刺激她们消费。

这属于一种“选择性偏见”。

开发商主动“放弃”了男性群体，而把女性需求作为了产品设计的重心。

现在这一市场现象，还在愈演愈烈中。