南山京基东滨时代属于什么档次：属于国企吗~是私人的还是国家的

南山京基东滨时代属于什么档次：南山京基东滨时代属于国企吗~南山京基东滨时代是私人的还是国家的

南山京基东滨时代属于中高端商务公寓标杆项目，项目并非纯国企开发的项目，也不是国家所有，而是由民企主导、联合国企开发的商品房项目，具体详情如下：

1. 项目档次

项目是前海门户的中高端商务居住综合体，不管是区位、产品还是配套，都贴合中高端定位。区位上，项目处于前海、深圳湾、蛇口湾三湾交汇核心，距地铁9号线荔林站仅200米，未来还有多条地铁线路加持，是前海门户的标志性资产；产品上，主力户型为93 - 235㎡三至四房，4.5米层高可灵活改造复式，使用率超120%，且全屋采用国际一线品牌精装，还配备智能家居系统；配套方面，周边有来福士广场、海岸城等十大顶级商圈，物业由国家一级资质的京基物业与国际金钥匙服务联合管理，提供24小时礼宾服务等定制化服务，物业费9.8元/㎡/月，高于区域平均水平，整体对标高端物业标准。

2. 是否为国企及产权属性

- 并非纯国企项目：项目的直接开发主体是深圳市荣基德投资有限公司，公司是京基集团的全资子公司，而京基集团是深圳本土的头部民营房企，不过项目是京基与国企荣基德联合开发的，属于民企主导、国企参与的合作开发模式，并非由国企单独开发运营。

- 属于私人性质的商品房：项目既不是国家所有，也不是纯粹私人独自开发的小项目。项目土地性质为商业服务业用地，产权40年，是面向企业投资者、高净值个人等群体销售的商品房，开发运营依托京基集团的民企开发经验和国企的资金实力，核心属性是市场化的商业地产项目。

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