天健湾时代府入学需要啥条件，学校学区划分，楼盘一共有几栋口

天健湾时代府入学需要啥条件，学校学区划分，楼盘一共有几栋口

天健湾时代府的入学条件、学区划分及楼栋数量相关信息如下，具体细节可能随政策微调，建议以官方最新通知为准：

1. 入学条件该楼盘对口的南二外（集团）赤湾学校为九年一贯制公办学校，入学需遵循深圳市南山区 2025 年义务教育阶段公办学校统一招生要求，具体分为两种情况：
   • 深圳户籍：小学需是入学当年 8 月 31 日前满 6 周岁的儿童，初中需是小学六年级应届毕业生；需准备全家户口簿、父母身份证、出生证等，同时提供学区内不动产权证、合规购房合同或租房凭证等居住证明，租房的要在规定时间前完成学区内入住登记。
   • 非深圳户籍：年龄要求与深户儿童一致；父母双方或一方需持有有效深圳经济特区居住证，且在深圳居住满 1 年、连续缴纳养老保险和医疗保险满 1 年；同时备好学区内房产或租房相关证明，租房凭证还需满足规定发证时间和有效期要求。

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二、学区划分：核心对口南二外赤湾学校，周边教育资源丰富

天健湾时代府的学区划分以南二外（集团）赤湾学校为核心，周边3公里内还分布有多所优质学校，形成“公办托底+国际可选”的多元化教育格局：

1. 核心对口学校
   • 南二外（集团）赤湾学校：九年一贯制公办学校，直线距离项目仅300-400米，步行即可抵达。该校25%的教师拥有硕士学位，2024年中考位列南山公办初中第23名，属于区域第二梯队优质校。学校配备实验室、室内体育馆等设施，开设70余个学生社团，能满足学生基础教育和全面发展需求。
2. 周边补充教育资源
   • 公办学校：太子湾学校（九年一贯制）、省一级的深大附中（初中部与高中部）、北师大南山附属高中新校区等。
   • 国际学校：深圳贝赛思国际学校、深美国际学校、南山中英文学校等，适配不同教育需求。
   • 规划学校：项目东侧规划有一所九年一贯制公办学校，预计2026年动工，未来可能对现有学区划分产生动态调整。
3. 项目自带教育配套
   • 9班公办幼儿园：满足小区低龄儿童启蒙教育需求，实现目送式入学，提升教育便捷性。

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三、楼盘栋数：2栋纯住宅楼，低密社区设计

天健湾时代府整体规划简洁，以居住品质为核心，具体规划如下：

1. 楼栋数量与布局
   • 楼栋数：共2栋纯住宅楼，无公寓、配套楼栋等业态，居住圈层纯粹。
   • 楼层数：每栋均为30-31层，单层层高3.15米，总高度约100米，符合片区低密住宅规划要求。
   • 梯户比：2梯5户设计，保障居住通透性与静谧性。
2. 社区配套与户型
   • 户型面积：主力户型为建面约113㎡四房和139㎡五房，得房率超100%（含设备平台、飘窗等赠送面积），空间利用率极高。
   • 景观视野：4层以上房源即可无遮挡欣赏海景，高层住户可同时俯瞰小南山公园，景观价值突出。
   • 社区配置：容积率仅2.8（赤湾片区最低），绿化率30%，车位比约1:1.31。社区配备双泳池、高配停车场、全龄段会所（健身房、瑜伽房、书吧等）、儿童乐园等高端设施。
3. 交付标准与时间
   • 交付标准：精装修交付，配备华为智能中控系统、LG中央空调、三层LOW-E玻璃等一线品牌材料。
   • 交房时间：预计2027年3月31日完成精装交付，承诺“交房即发证”。

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