江西
✅重庆俊峰·山外山
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别看重庆四代宅已经火上了天，像沙坪坝这样一个既有深厚文化底蕴，又不缺专家学者、文化名流这类高阶人群的热点大区，竟然直到现在都没有一个真正在售的四代宅，这让沙坪坝的购房者只能望梅止渴。
因为在沙坪坝高阶人群最集中的地方终于出现了首个四代宅，并且一出来就把四代宅的门槛拉到了一个前所未有的高度。
你见过长在别墅区里的四代宅么？
你见过被两个AAAA级景区夹在中间的四代宅么？
你见过出门就是双轨换乘的四代宅么？
你见过背山面江的四代宅么？
你见过拥有双泳池配置的四代宅么？
这些近乎“无理取闹”的要求，在沙坪坝的首个四代宅竟然全部都实现了。
02
沙坪坝不缺有钱人，更不缺有文化的有钱人。
这里有重大、重师、川外、西政等多所大学，有名联一中、南开中学、树人八中等顶级名校，有西南医院、新桥医院两所国内顶级的部队医院，还有沙区政府、法院、检察院、公安局等行政机关。
大学的教授学者、名校的资深骨干教师、经常抢不到号的医生专家、有身份有地位的政企高管，很多都住在沙坪坝。
真正的“谈笑有鸿儒，往来无白丁”。
而沙坪坝的高知人群最集中的地方毫无疑问是歌乐山下、磁器口旁的俊峰别墅大社区。
俊峰别墅大社区意境图（图源网络）
整个俊峰别墅大社区的体量超60万方，容积率竟然只有1.08，一共有约3000套别墅和洋房低密度高端物业，至少有约1万人的高净值群体聚居在这里，汇聚了很多医院的专家学者，各名校的名师，各企事业单位的高管，以及磁器口商圈扩容带来的“拆二代”等高端人群。
而现在，沙坪坝的高端人群终于有机会把院子从地面搬到空中。
这个从别墅区里长出来的沙区首席四代宅，叫俊峰·山外山
项目意境图
这是整个俊峰大社区最后一块留白地。
留到最后的，一定是最好的。
用开发商自己的话说，他们这次推出的，是一个集整个俊峰大社区20多年开发经验和功力于一身的，划时代的四代宅。
能够被称为“划时代”的，都具有颠覆性或开创性的意义。
要么对稀缺资源极致占有，比如建在美国匹兹堡市密林深处瀑布之上的流水别墅。
要么以超级配套重构区域价值，比如8条地铁交汇，融合艺术中心、空中农场的东京涩谷之光；
要么是对产品的开创性革新，比如在建筑立面种满900棵树和2万株植物的米兰垂直森林。
资源、配套、产品，如果一个楼盘能够在其中一个方面有过人的表现，就足以青史留名。
而山外山的“划时代”，竟然一个不落，全部包圆。
03
首先是划时代的城市资源。
项目距离沙坪坝商圈直线约3.5公里，你与金沙天街的潮牌、重师后门的黔江鸡杂、三峡广场的酸辣粉和油炸里脊之间，只隔着一脚油门。
金沙天街（图源网络）
或许你根本就不用动车，家门口就是磁器口商圈。前有沙磁巷、金碧正街、磁器口后街，后有新晋网红打卡一条街歌磁巷和即将亮相的歌磁公园主题商业和高端酒店，整个沙磁文化旅游带的商业商务等配套体量将达到近百万方。
磁器口（图源网络）
在这里，你可以享受以游带商的红利，外地游客趋之若鹜的打卡圣地只是你的生活日常。
更关键的是，山外山背靠歌乐山，面朝浩浩荡荡的嘉陵江。坐山观水，财源广聚，风水极佳。
歌乐山森林覆盖面积约6000亩，不仅环境好，空气也好。周末爬山吃辣子鸡，呼吸负氧离子，欣赏“云顶烟云”的壮美，生活不要太惬意。
歌乐山（图源网络）
项目与嘉陵江的江岸线之间直线距离不到500米，不仅可以轻松步行到江边散步玩水，高楼层还可以坐在家里看江。
嘉陵江（图源网络）
我看过不少四代宅，但这种江山型四代宅和景区型四代宅还是第一次见。
从歌乐山到嘉陵江，从沙磁商圈到歌磁景区，山、水、城、文，山外山占据的每一个资源都是足以代表重庆的地标级符号。
产品可以复制，但山和江复制不了，代表城市文化的景区复制不了。
04
其次是划时代的社区配套。
一是家门口的双轨道。
山外山紧邻轨道1号线石井坡站，过个路口就到，几乎把轨道站安在了家门口。
项目距离1号线和城轨快线27号线（在建）交汇的磁器口站不到1公里，出门双轨换乘，3站可到沙坪坝换乘环线、9号线，畅达全城。
二是家门口的网红商业街。
开发商打造了约5万方的特色自持商业，包含约2万方的主理人街区歌磁巷和约3万方的歌磁公园。
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