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苏州云栖海棠里
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姑苏区：云栖海棠里

/护城河旁仅57席现代江南院墅/

值得关注的理由：

古城珍贵土地：护城河旁，姑苏文脉深厚之地

超低密度社区：容积率仅1.05，全盘仅57户，静谧私密

传统与现代交融：江南园林意境，搭配现代玻璃立面建筑

产品形态丰富：涵盖联排与洋房，选择灵活

想在姑苏古城内，找到一个既符合现代居住习惯，又氤氲着传统韵味的新房，难度极大。云栖海棠里，提供了一个难得的机会。

项目最大的底气来自于土地——容积率低至1.05，在古城内堪称“奢侈”。这直接转化为更宽松的楼间距、更疏朗的园林空间和更强的私密感。全盘仅57席，意味着未来的邻里关系会更加亲密。

▲项目鸟瞰图

它没有简单复刻仿古建筑，而是用创新的手法表达江南美学。建筑线条简洁利落，大量运用玻璃立面，让室内光线充沛，并将外部园林景色引入家中；园林设计则巧妙借鉴了古典名画的意境，通过五进巷道和九处主题景观，营造出充满仪式感的归家动线。

产品上，3层的联排别墅实现了许多人的“院子梦”，南向面宽开阔，客厅挑空设计，露台视野极佳；而7-8层的洋房则更贴近城市平层的居住习惯，四开间朝南，宽厅双阳台，舒适度很高。

此外，项目此前还公示了1#、3#的平面图。

1#楼为7F洋房，1梯2户，4房2厅3卫，4开间朝南，大宽厅设计+南北双阳台，空间更加舒展，采光极佳，主卧套房设计，有独立的卫生间和衣帽间，多飘窗设计，有一定的赠送空间。

3#楼为3F联排，一层南向面宽近10米，视野开阔，拥有优质采光；二层客厅挑空，为住户提供足够的改造空间；三层东西边户均包含一个L型转角露台，可收获270°全景视野，打造空中花园、茶室等休闲空间，中间户也包含一个北向露台。

项目位于平江新城板块，周边的配套相对成熟。

交通方面，项目北面有城北快速路，西面靠近广济北路，南面临近北环快速路，周边就有轨道交通6号线梅巷站，无论是自驾还是公共交通出行都很方便。

商业方面，项目附近有平江万达、盛博广场、阳光城平江悦等，能满足日常生活的购物休闲需求。

教育方面，项目临近鼎尚幼儿园、平江新城幼儿园、崇道小学校、娄葑学校等，教育资源丰富，满足各学龄上学需求。

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