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【招商玺｜项目笔记】

全国十大豪宅

为中国企业家定制的家族封面

建筑面积约143-438㎡极境大平层一席争藏

数据来源：克而瑞2024年度《全国十大顶级豪宅产品系》

【项目位置】

中国·亦庄·兴海路与博兴七路交汇处

【楼盘基本信息】

• 国际亦庄北京首席会所豪宅

• 开发商：招商蛇口、中皋置业

• 占地面积：约7.74㎡

• 建筑面积：约24.22万㎡

• 总楼栋数：22栋

• 总户数：964户

• 梯户比：洋房：一梯两户、小高/高层：两梯两户

• 交付情况：精装修交付

• 产品类型：8-10层洋房、14-17层小高、22层高层

• 在售户型：143m²、183m²、228m²、266m²、243㎡顶跃、308㎡顶跃

• 车位数量：1293

• 车位比：1:1.2

• 绿化率：30%

• 容积率：2.30

• 供暖类型：集中供暖

• 物业公司：招商积余物业

• 物业费用：8.98元/㎡/月

◎万亿央企招商局|中国民族企业时代领航者

《财富》世界500强第175位，连续20年荣获国务院国资委经营业绩考核A级的央企之一，国家“一带一路”倡议的重要参与者和推动者。（2023年榜单，数据基于2022年财报，来源：财富中文网）

◎招商蛇口|中国领先的城市和园区综合开发运营服务商

招商蛇口——招商局集团旗下旗舰企业。截至2024年底，招商蛇口资产总额8603.09亿元，业务覆盖全球156个城市和地区，企业品牌价值位列行业TOP4，全国产城发展运营商综合实力位列TOP3（数据来源于官网，截止于2024年底）

◎全国第12座招商玺系作品

作为招商蛇口产品系，秉持“一玺一高定”营造原则与“三显七藏”产品观，传承在地文化基因，兑现“博藏繁盛、私享隐奢”的传世体验，定义中国高端人居全新标杆。

招商玺——招商蛇口玺系顶级作品，致力为国际亦庄带来新的城市面貌和生活活力。

◎世界科创高地国际亦庄核芯区

• 国际亦庄，中国科创主阵地、产业能级最高的板块之一，拥有4个千亿级产业集群，约105家世界500强企业进驻（数据来源于北京经开区官方发布）

• 以北京0.35%的土地创造北京40%工业产值人均GDP全市第一硬科技的核心引擎（数据来源于北京经开区管委会公开信息）

◎北京教育新4强高海拔质教丘陵

• 独立学籍：优化升学竞争环境，赋能因材施教的个性化成长

• 名校资源密集：北京二中、人大附中、十一学校、亦庄实验中学等8所市级示范校分校，目送式上学

◎配套领先区创造美好生活场景

五大公园簇拥，北京第一的人均公园绿地。大族广场、龙湖天街、亦庄山姆等七大旗舰商业体构成黄金商业版图。五环外三甲医院密度最高的区域，直线距离约3km即可实现全龄三甲医疗覆盖

◎三大突破性设计开创会所豪宅新纪元

北京首个地下交通港、建面约6.4万㎡半藏城市森林、建面约5000㎡无界会所，开创会所豪宅的新纪元，刷新北京高端人居的品质天花板

•国际美学立面延伸全新城市界面

臻选珍珠蓝天然花岗岩、古驰黑天然花岗岩、南斯拉夫白大理石、普拉达绿大理石、香格里拉翡翠大理石等石材，同步世界豪宅立面

•约64000㎡半藏森林园境极致生态美学

建面约64000㎡半藏城市森林，以“两轴、三庭、九境、十二幕”为骨架，串联三大下沉庭院，构建“地上地下双生态、内园外园双循环”的多层次自然意境，将归家礼序融入建筑与自然

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