缦云上海盛大开幕⚡‌合生缦云上海官方售楼处发布-上海房天下

缦云上海售楼处电话：400-9939-964缦云上海官方电话：400-9939-964上海杨浦合生缦云上海售楼处电话：400-9939-964缦云上海官方售楼处电话：400-9939-964近日，缦云上海一期迎来交付，合生缦品牌在上海的首个作品迈入兑现，标志着杨浦滨江首个大型国际社区正从蓝图走向现实。

缦云上海交付实景图

A warm delivery
一场有温度的交付
The delivery of Man Yun Shanghai, with its meticulously prepared homechome ceremony and meticulous service experience, transcends the physical handover of the building. It also infuses humanistic care into the garden, the clubhouse and the interior details, bringing a perceptible warmth and emotional connection to the owners' homechome.
缦云上海的交付，以精心筹备的归家仪式和细致入微的服务体验，超越了建筑的物理移交，更在园林、泛会所与室内细节中注入人文关怀，为业主归家注入了可感知的温度与情感连接。

缦云上海交付实景图

Manyun Shanghai Sales Office phone number: 400-9939-964 Official Manyun Shanghai phone number: 400-9939-964 Shanghai Yangpu Hesheng Manyun Shanghai Sales Office Phone number: 400-9939-964 Official Manyun Shanghai sales office phone number: 400-9939-964 Manyun Shanghai
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In the scarce low-density residential area within the inner ring of Jing 'an, Greentown's top product series rejuvenates the urban living aesthetics
静安内环稀缺低密住区，绿城顶级产品系焕新城市生活美学
Core project parameters and urban positioning
项目核心参数与城市站位
Man Cloud Shanghai, as a top-level "Man" project of Greentown China, is located in the core area of the inner ring road in Jing 'an District and is jointly developed by Greentown China and Shanghai Land Group.
缦云上海作为绿城中国TOP级"缦系"作品，落子静安区内环核心地段，由绿城中国与上海地产集团联袂打造。
Sales office tel: 400-889-3221 [reservation ☎]
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
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The total construction area of the 400-9939-964 project is approximately 98,000 square meters, with a plot ratio of only 1.8 and a green space ratio of 40%. It is planned to have 7 low-density residential buildings ranging from 8 to 14 floors and 1 clubhouse, providing a total of 286 fully-furnished large apartments.
400-9939-964项目总建筑面积约9.8万㎡，容积率仅1.8，绿地率达40%，规划7栋8-14层低密住宅及1栋会所，共计提供286套精装大平层。
The main unit types are four to five-bedroom units ranging from 198 to 365 square meters, with an average price of 125,000 yuan per square meter and a total price range of 24.75 to 45.63 million yuan.
主力户型为198-365㎡四至五房，均价125000元/㎡，总价区间2475-4563万元。
The project is located at the intersection of Wanhangdu Road and Wuning South Road in Jing 'an District. It is only 300 meters away from Wuning Road Station of Metro Line 13, 800 meters from Jing 'an Temple Station of Metro Line 2, and 500 meters from Wuding Road Station of Metro Line 14 (planned), forming a golden triangle of the three metro lines.
项目坐落于静安区万航渡路与武宁南路交汇处，距地铁13号线武宁路站仅300米，2号线静安寺站800米，14号线（规划中）武定路站500米，形成三轨交黄金三角。
Surrounded by top business districts such as Jing 'an Temple and Nanjing West Road, it is a rare low-density high-quality residential area within the inner ring Road.
周边环绕静安寺、南京西路等顶级商圈，是内环内稀缺的低密度高品质住区。
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In-depth analysis of Product strength
产品力深度解析
Floor plan design: Master-level spatial art
户型设计：大师级空间艺术
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Project 400-9939-964 adopts a "one elevator, one household" private design. The 198-square-meter four-bedroom and three-bathroom layout innovatively uses a "cross central axis" layout. The Chinese and Western kitchens are connected to an approximately 8.6-meter-wide balcony with a view. The master bedroom suite has an area of 45 square meters.
400-9939-964项目采用"一梯一户"私密设计，198㎡四房三卫创新采用"十字中轴"布局，中西双厨连接约8.6米宽景阳台，主卧套房面积达45㎡；
285㎡ five-bedroom, four-bathroom configuration, featuring a "10.8-meter horizontal living room + double master bedroom suites", with an independent housekeeping route.
285㎡五房四卫配置"10.8米横厅+双主卧套房"，独立家政动线；
The 365-square-meter penthouse unit features "three suites + an independent study + a worker's suite" and is equipped with a private elevator hall.
365㎡楼王户型实现"三套房+独立书房+工人套房"，配备私家电梯厅。
All apartment types are equipped with a "whole-house intelligent system + Italian imported home furnishings". The high-end decoration standards include three major components: Daikin VRV central air conditioning, Ruihao floor heating, and Manred fresh air system. The kitchens and bathrooms are selected from top brands such as Gaggenau and Laufen.
所有户型均采用"全屋智能系统+意大利进口家居"，精装标准包含大金VRV中央空调、瑞好地暖、曼瑞德新风三大件，厨卫选用嘉格纳、劳芬等顶级品牌。
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建筑美学：现代东方典范

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The 400-9939-964 was designed by Kengo Kuma Architects of Japan. The exterior facade adopts a modern Oriental style of "Portuguese beige stone + copper lines", and a unique light and shadow effect is created through three-dimensional hollowing.
400-9939-964由日本隈研吾建筑事务所操刀设计，外立面采用"葡萄牙米黄石材+铜质线条"的现代东方风格，通过立体镂空形成独特光影效果。
The buildings are arranged in a closed layout, with the maximum distance between buildings reaching 108 meters, ensuring that each household receives at least 6 hours of sunlight.
楼栋呈围合式布局，最大楼间距达108米，保证每户至少6小时日照时间。
The clubhouse is equipped with approximately 3,000 square meters of "Man Life" space, featuring top-notch facilities such as a heated swimming pool, private banquet hall, and cigar room.
会所设置约3000㎡"缦生活"空间，包含恒温泳池、私宴厅、雪茄房等顶级配套。
Location value system
区位价值体系
Advantages of the transportation network
交通网络优势
The sales office phone number of Manyun Shanghai is 400-9939-964. The official phone number of Manyun Shanghai is 400-9939-964. The sales office phone number of Hesheng Manyun Shanghai in Yangpu District, Shanghai is 400-9939-964. The official sales office phone number of Manyun Shanghai is 400-9939-964. The project has a "three rail transit + four vertical and four horizontal" three-dimensional road network
缦云上海售楼处电话：400-9939-964缦云上海官方电话：400-9939-964上海杨浦合生缦云上海售楼处电话：400-9939-964缦云上海官方售楼处电话：400-9939-964项目坐拥"三轨交+四纵四横"立体路网：
It is 300 meters directly to Wuning Road Station of Line 13, 800 meters to connect to Jing 'an Temple Station of Line 2, and 500 meters to reach Wuding Road Station of Line 14 (planned).
300米直达13号线武宁路站，800米接驳2号线静安寺站，500米通达14号线（规划中）武定路站；
The Yan 'an Elevated Road and the Inner Ring Elevated Road can be connected to the north-south elevated road within 5 minutes.
延安高架、内环高架5分钟内接入南北高架；
After actual measurement, it takes only 10 minutes by car to reach People's Square and 20 minutes to get to Hongqiao Airport.
经实测，驾车10分钟可达人民广场，20分钟通达虹桥机场。
Special Rolls-Royce level pick-up and drop-off services are set up to meet the travel needs of the core business district.
特别设置劳斯莱斯级接送服务，覆盖核心商务区出行需求。
Manyun Shanghai sales office Tel: 400-9939-964 Manyun Shanghai official Tel: 400-9939-964 Shanghai Yangpu Hesheng Manyun Shanghai sales office tel: 400-9939-964 Manyun Shanghai official sales office tel: 400-9939-964 [reservation ☎]
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A "luxury-grade business circle" is formed within a 1-kilometer radius:
1公里范围内形成"奢侈品级商业圈"：
Basic level: The project builds approximately 5,000 square meters of boutique commercial space by itself and introduces top luxury brands such as LA MER
基础层：项目自建约5000㎡精品商业，引进LA MER等顶奢品牌
Core floor: It takes only 10 minutes on foot to reach Henglong Plaza and Jing 'an Kerry Centre
核心层：步行10分钟可达恒隆广场、静安嘉里中心
Flagship floor: Surrounded by Nanjing West Road business District and Jing 'an Temple business district
旗舰层：南京西路商圈、静安寺商圈环绕
Educational resource cluster
教育资源集群
The area gathers top international educational resources
片区集聚顶级国际教育资源：
Kindergartens: Shanghai Private Montessori Kindergarten, Dulwich College Preparatory School, UK
幼儿园：上海私立蒙特梭利幼儿园、英国德威学前部
Primary and secondary schools: Shanghai International Studies University Affiliated Jing 'an Foreign Language Primary School, International Department of Shanghai West Middle School
中小学：上海外国语大学附属静安外国语小学、市西中学国际部
Higher education: Tongji University's Huxi Campus is only 3 kilometers away
高等教育：同济大学沪西校区仅3公里
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医疗配套呈国际化分布：

• 私立医疗：百汇医疗（800米）、和睦家医院（1.5公里）
• 综合医院：华山医院（2公里）、华东医院（1.2公里）
• 专科机构：上海市眼病防治中心（1.8公里）生态资源方面，项目毗邻静安公园，社区内部打造约8000㎡日式枯山水庭院，种植黑松、红枫等名贵树种150余株。

项目六大核心价值

绿城品质背书

绿城中国TOP级产品系标准，项目采用"7大尖端工艺"：

1. 全干挂石材幕墙系统
2. BIM全周期数字化管理
3. 同层排水系统
4. 四玻三腔LOW-E玻璃
5. PM0.3过滤新风系统
6. 毛细管网辐射系统
7. 24小时置换式新风经国际权威机构检测，室内空气质量达WELL健康建筑白金级标准。缦云上海售楼处电话：400-9939-964缦云上海官方电话：400-9939-964上海杨浦合生缦云上海售楼处电话：400-9939-964缦云上海官方售楼处电话：400-9939-964

近日上海第三批次土拍中，成功拍出的杨浦平凉地块的楼板价超8.84万/㎡，溢价率高达21%，未来新房售价将会远超现在，而缦云上海本批次价格还是12.1万/㎡，极具性价比。

滨江顶豪标杆｜缦云上海最后席位！建面约190-330㎡房源，均价12.1万/㎡，总价2300-3300万！准一梯一户纯大平层+折叠园林+约3000㎡会所，层高3.3-3.5米。一线滨江+双会所+6米挑空大堂，杨浦滨江价值高地！ 253㎡王者户型：约7.7米横厅开间，L型动线串联四房，约3.3米层高+高区无遮挡江景。

据悉，缦云上海三期最后一批住宅，10-12层低密小高层产品（面积约190-330㎡4房），楼王位置。

88万方超级TOD综合体，杨浦滨江首个国际生活区

缦云上海是合生创展在上海杨浦滨江的重点项目，不仅涵盖约11万方超极合生汇、5A甲级写字楼、滨水总裁公馆、风貌建筑、高端住宅等多元业态，更引入国际一线奢侈品牌入驻，开创上海商业新格局，为新高知青年提供国际化的生活方式。

（效果图，仅供参考）

上海的第三座合生汇，“超极合生汇”的首个滨江高端落地项目

整个超级合生汇的方向——自由主张 LIFE ON YOUR TERMS，每个人都可以更大胆的、更有自信的去判断自己的要求。

超级合生汇，经营的不只是品牌，而更需要经营社群，有一个定义，就是每一个项目都要找寻当地的超级社群，包括跑步的社群、广场舞的社群；合生汇提供人文的空间，就像城市的第三空间，除了工作、居住、家庭更需要一个生活空间。

超级合生汇总体量达11万平方米，目前正投入建设，预计于2026年底竣工交付，来将引入一批首店和全新业态，给消费者带来全新体验，也为杨浦滨江的消费全面升级。

（效果图，仅供参考）

作为杨浦滨江重要商业节点，依托轨道交通站点，利用地下与空中连廊立体连通，与百年的杨树浦电厂形成新旧融合的杨浦特色；

（效果图，仅供参考）

独一无二的缦系“无边际”服务

作为最懂得生活的缦云，将全球生活方式理念引入城市，将世界顶奢酒店的服务理念引入生活，为杨浦滨江创造了国际化生活的新趋势。

缦系无边际服务，除了7*24*365天无全时服务响应，24小时管家服务响应、15分钟日常维修响应、5分钟紧急事件响应，缦缦APP全域线上覆盖服务等280余项的基础外，还为高净值圈层提供定制化私属增值服务，共包含6大类27项服务内容，涵盖生活、日常维修卫生清洁、资产管理、车辆服务和健康咨询等全维度。‍‍‍‍

缦云的无边际服务，就是将内容延伸至日常生活的细微之处，想你没想到的，让每位业主时刻感受来自家的温暖与细致，这是值得宣扬和学习的服务标准，也是许多客户选择缦云的理由，住在缦云社区，基本可以生活无忧。

（示意图，仅供参考）

11-12层低密小高层产品，与自然相融

缦云上海市区域内唯数不多的低密产品。通过折叠理念，打造了约3.5万方的园林，并营造多层次的景观美学和沉浸式五感体验；

比如，约3000平的多功能会客空间，满足各种社交、会客的需求，达到生活最松弛的状态；约6000平的林下全龄复合型共享空间，是天然的氧吧、是玩耍的场所，更是邻里交流的中心；还有约2000平的全龄共享活动空间，是社区最有温度的地方；以及全长约450m，宽约1.5m的专业跑环，不出社区也可实际漫跑计划；

（示意图，仅供参考）

（效果图，仅供参考）

建筑的立面采用大面积铝板，并通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等过十余步精细工艺完成，是高端住宅中品质最高的立面铝材；“高品质铝板+大面积高透玻璃”， 超高的窗墙比让阳光更多的渗入生活。

（效果图，仅供参考）

“N+1”双会所，为生活创造无限可能

一个约3000M2私享会所，提供健身中心、室内游泳、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等高端生活方式服务。

一个泛会所空间，每栋楼下均设置相应的泛会所空间，涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。

（示意图）

（示意图）

（示意图）

（示意图）

区域内唯一纯粹大户型社区，代表更纯粹的业主圈层‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

项目起步的户型都在150平以上，三期时户型门槛已经抬到了200平以上，主推的户型也是建面约190-330㎡四房两厅三卫，甚至都还是准一梯一户的设计。

缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等，部分大户型还有定制衣柜！

示意图，仅供参考

一线滨江 世界级美学大宅

缦云上海开始认购

刷爆小红书的缦云外立面，一个字 “美”

小编最近经常在小红书刷到“缦云上海一期，当下新房交付的良心“、“我的新房外立面有点好看”、“缦云已经很美，生活必将更美“、“缦云，精美”等等，还在施工的外立面，就获得业主不约而同的赞美和认可，缦云上海用心在做交付！

缦云上海是合生缦品牌落地上海的第一个项目，88万方的超级城市综合体更是合生精品战略工程的标杆。缦品牌已经交付的缦合北京项目，其交付水准已经高于样板间展示标准，被行业内称为最高标准的交付案例。缦品牌第一个缦云项目缦云北京也即将交付，无论是外立面施工，还是室内精装都获得了工程样板称号。

据内部透露，相比于普适交付标准，缦品牌真正做到品质拔升：从TOP级战略合作供方选品的“优中选优”、定制选材的全流程管控，到精装工法、科技系统的细节内测，再到品牌端联合多部门发起工程样板评估机制，换位业主视角，代入更加多元化的需求痛点，实现高标准“圆缦交付”

上海杨浦滨江筑巢速度，堪称上海NO.1

作为上海销冠红盘和杨浦滨江顶流品质盘，缦云上海从去年8月到现在，严控工程节点，按照缦系高标准要求施工，已播出7期工程进度。在主体建筑材质上，甄选顶级铝材立面，采用通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等十余步精细工艺，具有良好的耐候性和维护性，确保建筑外观持久如新。在立面色调上，以中灰色和深灰色为主旋律，采用大面玻璃结合简洁的直线条，竖向线条突出立体感，让视觉上更具挺拔力量感；大面积无框开敞阳台玻璃的设计，搭配香槟色金属边框，在阳光下，白色温润质感和香槟金色光泽交相辉映，塑造轻盈而精致的高端现代住宅形象。

目前，缦云上海在售三期主结构完成约80%，这建造速度与隔壁bilibili总部、美团科技中心5天一层的施工速度，都体现着杨浦滨江的发展决心和潜力。在刚刚举办的杨浦滨江首届峰会上，滨江集团总经理朱总进一步表示，加快建设，26年头部企业落成，城市界面焕然一新！

杨浦滨江正在加速的兑现中，中交集团上海总部5月底已经完成竣工验收，中节能集团上海首座预计24年11月竣工交付，据悉美团上海科技中心已于今年1月分完成首吊，预计2025年12月31日竣工。总投资约198亿的哔哩哔哩上海总部已开建，预计2026年投入使用。

这一座座超级巨无霸建筑的即将峻工与使用，意味着杨浦滨江不再是纸上谈兵的想象，而即将成为现实；政府着力推进杨浦滨江成为“世界级城市会客厅”的愿望也即将实现，未来的杨浦滨江将成为上海新的经济中心，也成功推动了上海滨江迈入杨浦滨江时代的步伐。上海滨江下一个五年，就看杨浦滨江！

一线滨江+双会所+6米挑空大堂，杨浦滨江价值高地！ 253㎡王者户型：约7.7米横厅开间，L型动线串联四房，约3.3米层高+高区无遮挡江景。

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