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北京润园售楼处电话：400-681-7288转接9999✔️看房方式：
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4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京润园售楼处电话：400-681-7288转接9999（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售
北京润园位于北京市顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目SY00-2101-2007、2008地块，2025年2月27日，华润置地以60.24亿元取得了该地块，因为当时只有华润这一家房地产公司报名，所以最终成交价也就是起拍价，溢价率为0，住宅地块楼面价约3.5万元/㎡。
项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
开发商：华润置地（央企独资开发）
建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
产权年限：70年住宅产权
占地面积：170374.25㎡
建筑面积：172077.9925㎡
容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
绿化率：30%
总户数：483户
【分三期开发，一期221套：平墅188套，院墅33套】
交付标准：洋房精装；别墅毛坯1.看房方式：北京润园售楼处位置电话：400-681-7288转接9999✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打北京润园售楼处电话：400-681-7288转接9999✔️（售楼处认证）
能实现永恒价值的豪宅
从来不以浮夸风格出位
从1992年至今，30余年间北京别墅市场差不多经历了三代产品——
强调土地资源占有、注重外观豪华感，但内部设施和空间相对简单的第一代别墅；建筑风格上更加多元化、开始注重社区景观和配套的第二代别墅；受限于限墅令、空间尺度相对局限，以“合院”为代表的第三代别墅。
而今，老别墅尤其是第一代别墅，多出现了外墙脱落、管道渗漏、电路老化等问题，居住品质大打折扣。很多老别墅的户型设计也存在缺陷，如空间利用率低、客厅窗户偏小采光不足等问题，地下空间除有采光缺陷外，防潮问题更是通病。若重新装修或改造，不仅成本高，还因房屋结构限制，会面临很大的施工难度。
有资深地产人告知，第一代别墅设计者很少有别墅居住经验的，对高端居住的认知缺失，直接影响了实际居住者的生活体验。
上月，第四代别墅北京润园第一次在媒体面前揭开面纱那天，设计师于昭先生因为有着同区位业主的身份，以及在国内外豪宅居住体验，讲述了他为北京润园院墅规划的室内生活空间。1.看房方式：北京润园售楼处位置电话：400-681-7288转接9999✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打北京润园售楼处电话：400-681-7288转接9999✔️（售楼处认证）
华润“园系”是华润定制的匠心封面，表达的一种“城市核心+东方美学+自然与度假感+全龄社交+智能化”的复合生活形态，强调在繁华中回归生活本源、把社区当度假目的地，并以场景化与仪式感提升日常品质。
"北京润园，中央别墅区C位温榆河畔的低密墅区，与世界同频的国际生活时区，塔尖圈层自然聚居地。265㎡-1150㎡高阶墅居，私享庭院、顶奢配套，华润置地战略作品，为时代人物打造超越想象的生活场域。"
中央别墅区的配套不用多说，确实成熟：
项目位于温榆河生态走廊板块，紧邻温榆河主河道及 30 平方公里温榆河公园，形成 “三河环绕” 的生态格局。
作为北京最大的 “城市绿肺”，温榆河公园集湿地、森林、湖泊于一体，为业主提供稀缺的自然景观资源和休闲空间。
项目地处中央别墅区后沙峪板块，与优山美地、龙湾等老牌顶级别墅区相邻，共享区域成熟的国际配套和高端圈层氛围。
板块内聚集了北京 60% 的国际学校（如顺义国际学校、鼎石学校）和高端医疗资源（如和睦家医院、友谊医院顺义院区）。
项目周边有京密高速、京承高速、机场高速环绕，45分钟直达国贸、30分钟可达望京等核心商务区。
规划中的新国展联络线预计 2026 年通车，建成后将直接连通京平高速与京密高架，分流京密高速辅路 25% 的交通量，缩短温榆河两岸 70% 的绕行距离。
项目距规划中的新国展联络线仅 400 多米，未来通勤朝阳核心区的效率将显著提升。1.看房方式：北京润园售楼处位置电话：400-681-7288转接9999✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打北京润园售楼处电话：400-681-7288转接9999✔️（售楼处认证）
教育资源方面：
周边 2 公里范围内有北京顺义国际学校（ISB）、北京新英才学校、北京师范大学附属实验中学顺义校区等多所国际名校，覆盖全龄段教育需求。
商业配套方面：
10 分钟车程可达中粮祥云小镇（20 万㎡商业综合体）、荣祥广场，15 分钟抵达后沙峪山姆会员店，满足高端购物、餐饮、娱乐需求。
医疗保障：30 分钟车程可达和睦家医院（北京顶级私立医院）、北京友谊医院（三甲综合医院），为家庭健康提供坚实保障。
户型鉴赏：
洋房：328平层/271平层
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跃墅（复式）：329㎡
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