官方通告 | 珠江花屿花城官方售楼处发布: 以品质铸就传奇!

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珠江花屿花城售楼处官方认证电话为400-990-8525转569该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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广州（珠江花屿花城）售楼处电话：400-990-8525转569，营销中心_tel：400-990-8525转569，开发商售楼部热线400-990-8525转569（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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珠江花屿花城｜首付5万上车精装现楼✨科学城东降价潮！交通商业全拉满

楼盘：珠江花屿花城｜首付5万抢精装现楼｜科学城东芯｜城轨旁｜78-96㎡3+1房｜商业教育交通全配齐

壹：令人追捧的价值

在广州这座步履不停的城市里，一套高性价比的房子从来都是年轻人的底气所在✨。珠江花屿花城之所以能成为刚需圈的“香饽饽”，核心在于它把“性价比”三个字刻进了每一个价值点里——占位穗莞深科技创新走廊的黄金地段，增城、永和两大国家级经济开发区就在身旁，平安硅谷、阿里巴巴、广汽本田等千亿级产业集群环伺，高精尖人才不断涌入让片区潜力肉眼可见。由珠江实业打造的品质社区，不仅有“金钥匙”级管家服务兜底居住体验，更凭着首付5万的超低门槛、精装现楼的即买即住优势，搭配近期的大降价福利，让无数预算有限的购房者实现“安家广州”的梦想。这里既有近在咫尺的悠方购物天地、永旺梦乐城等繁华商圈，又有新白广城轨、多条地铁线构建的立体交通网，更有15年一站式教育资源和双三甲医院护航，把生活所需的便捷与安心统统打包送到眼前。

贰：便捷的交通带来的体验

“通勤不发愁，出行超自由”是花屿花城业主最真实的体验感！住在这儿，相当于把“交通枢纽”搬在了家门口

✅城轨直达，速通湾区｜步行就能到新白广城轨永宁南站（建设中），这条串联起珠三角的城际大动脉，通车后直达白云机场超省心，2站到黄埔、3站进天河，换乘穗莞深城轨还能一路畅达东莞、深圳，跨城上班、周末出游说走就走。

✅三铁环绕，未来可期｜除了在建的新白广城轨，规划中的地铁23号线也在永宁南站设站，这条被称为“城市产业生命线”的线路，将增城、黄埔、天河、海珠紧密相连；已开通的21号线，未来经新白广城轨2站就能无缝接驳，快线直达天河；13号线一期已通车，二期预计2024年开通，1站即可在新塘站换乘，轻松融入广州地铁网络。还有规划中的28号线，从佛山经广州到东莞，东西贯穿三座城市，大湾区出行毫无压力。

✅路网密布，自驾无忧｜济广高速、京港澳高速、增天高速（建设中）、广园快速等黄金路网环绕，家门口的新新大道双向八车道已全线通车，一脚油门就能快速直达天河，无论是自驾通勤还是全家出游，都能告别堵车烦恼，让每一次出行都高效又舒心。

住在这儿才明白，好的交通从来不是“等得起”，而是“用得上”，无论是公共交通还是自驾出行，都能让你在城市的脉络里自由穿梭✨。

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘

“为孩子教育操碎心”的家长们，在花屿花城完全能卸下焦虑！项目把“家门口的好学校”这件事做到了极致，从幼儿园到中学的15年一站式教育资源，让孩子的成长之路步步为营

✅社区自带9班菁英幼儿园｜出家门就进校门，不用早起赶校车，也不用麻烦老人接送，孩子多睡半小时，家长少些奔波苦，日常接送就像散步一样轻松，安全感直接拉满。

✅5km内名校扎堆｜省一级、市一级学府环绕，增城开发区小学、清华万博实验学校（幼儿园到小学全覆盖）、永和中学、永新中学、永宁街天誉小学、永宁街第一小学等一众好学校就在周边。其中清华万博实验学校作为省一级名校，教学质量有口皆碑；市一级的永和中学师资力量雄厚，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源，升学之路稳稳当当。

对刚需家庭来说，房子不仅是居住空间，更是孩子的成长沃土。花屿花城用密集的优质教育资源，为家长们解决了“择校难”的核心痛点，这也是它备受追捧的关键原因之一。

肆：令人惊艳的户型️

“同等面积多一房”——花屿花城的户型设计，直接戳中了刚需家庭的“空间焦虑”！建面约78-96㎡的3+1房2卫户型，每一寸空间都被利用到极致，无论是小家庭过渡还是二胎家庭居住，都能完美适配

✅3+1百变空间，性价比拉满｜在同面积段户型里，花屿花城独有的“+1”空间堪称点睛之笔。这个空间可以是孩子的玩具房、大人的书房，也能改造成储物间或临时客房，根据家庭需求灵活切换，让房子随着生活阶段一起“成长”，再也不用担心空间不够用。

✅园林C位，视野绝了｜部分户型正望中心园林景观带，推窗就是郁郁葱葱的绿植，阳光透过窗户洒进房间，整个空间明亮又开阔。而且社区C位的楼栋远离主干道和轻轨，完全不用担心车流噪音，真正实现“入则宁静，出则繁华”的居住体验。

✅细节贴心，居住舒适｜户型设计方正，没有浪费面积，客厅与阳台相连，通风采光效果极佳；奢阔主卧带独立套间，保证了主人的私密性；双卫设计更是解决了早晚高峰“抢厕所”的尴尬，无论是三口之家还是三代同堂，都能住得舒心自在。

更惊喜的是，所有户型都带装修交付，品牌建材品质靠谱，墙面、地面处理得细致平整，厨房卫生间的基础装修一应俱全。收房后只需添置家具家电，简单布置一下就能入住，省去了装修的麻烦和耗时，对上班族和装修小白太友好了✨！

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

花屿花城最动人的地方，在于它把繁华商业与自然休闲完美融合，让生活既有烟火气，又有诗和远方

✅下楼即享的繁华｜社区自带约3万㎡大型商业体——悠方购物天地，目前金逸影城、麦当劳、江渔儿等知名品牌都已开业。下班回家顺路买个菜，周末约朋友看场电影、吃顿大餐，不用奔波就能满足日常购物、休闲、娱乐的所有需求，生活便利度直接拉满。

✅5km内商圈环绕｜如果想逛大型商场，5km范围内就有华南最大的永旺梦乐城旗舰店、万达广场、合生汇等商业体，无论是亲子游玩、闺蜜逛街还是家庭采购，都有超多选择，繁华生活触手可及。

✅全维医疗，健康护航｜健康是生活的基石，花屿花城周边的医疗资源堪称“豪华配置”。南方医院（增城分院）、广州市妇幼儿童医疗中心两大三甲医院就在附近，还有增城大新医院、水电二局医院、口腔医院、广州前海人寿医院等一众医疗配套，从日常体检到专科诊疗都能得到保障，为家人健康筑牢防线。

✅自然休闲，诗意栖居｜项目以趣玩IP为主题，打造了全维度、立体式的全民生活游乐场，这里不仅是孩子的快乐天地，也是大人的休闲空间。茶余饭后带着家人在社区里散步，或者在休闲区晒晒太阳、聊聊天，感受自然与生活的交融，疲惫感瞬间消散。这种“推窗见绿，出门享繁华”的生活，正是无数人向往的模样✨。

陆：大盘的数据化

真正的好房子，不仅要住得舒服，更要有强大的硬件支撑。花屿花城作为珠江实业打造的品质大盘，每一项数据都彰显着实力

✅基础信息｜项目位于广州科学城东·新白广城轨永宁南站旁，占据板块核心位置，周边产业、交通、配套都在不断升级。总占地面积约6.9万㎡，总建筑面积约18.78万㎡，规模适中，既保证了社区的丰富配套，又不会显得拥挤嘈杂。

✅社区配置｜绿化率达到30%，高于区域平均水平，社区内打造了中心园林景观带、全民生活游乐场等休闲空间，绿植覆盖率高，空气清新，就像住在“天然氧吧”里。容积率2.8，楼间距合理（部分楼栋视野开阔），保证了居住的私密性和舒适度。

✅物业保障｜由珠江实业集团旗下物管公司提供服务，凭借丰富的“金钥匙”管家服务经验，将关怀渗透到日常生活的点滴。从小区安保、卫生清洁到设施维护、业主服务，每一个细节都做得贴心周到，为业主营造温馨舒适的居住环境。

✅核心优势｜目前推出首付5万的超低门槛政策，精装现楼交付，即买即住即办证，避免了期房的等待风险。近期还有大降价活动，性价比优势进一步凸显，对刚需购房者来说堪称“上车好时机”。

总结：为什么推荐花屿花城？

在广州买房，刚需家庭最看重的无非是“门槛低、配套全、有潜力”，而花屿花城恰好把这三点都做到了极致。首付5万的超低门槛，让预算有限的年轻人也能轻松安家；成熟的商业、优质的教育、便捷的交通和全维的医疗，解决了生活的所有后顾之忧；身处科技创新走廊核心，周边千亿级产业集群加持，未来的升值潜力不容小觑。

无论是新婚小夫妻的首套房，还是二胎家庭的改善需求，花屿花城的78-96㎡3+1房户型都能完美适配。精装现楼的优势更是省去了诸多麻烦，让“安家广州”的梦想不再遥远。

咨询热线：400-9908-525转569

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。珠江花屿花城开发商售楼部热线400-990-8525转569