官方聚焦| 兴云间售楼处发布:香港兴业兴云间成为热销黑马

在兴云间，遇见上海的另一面

亲爱的朋友：

深秋的午后，我站在兴云间最后一批洋房的样板间里，看着阳光穿过约90平方米的空间，在地板上投下温暖的光斑。窗外，蔡家浜的河水静静流淌，几只白鹭掠过水面。远处，在建的12号线延伸段工地上，工人们正有序地忙碌着。这一刻，我忽然想和你分享的，不是数据，不是规划，而是在这里，一个普通周末的清晨，可能会发生的故事。

周六清晨7：00，在洋房的飘窗前醒来

清晨七点，你在主卧的飘窗上缓缓醒来。

不是被闹钟吵醒，也不是被楼上的脚步声惊醒——因为这是一栋只有六层的电梯洋房，一梯两户，没有连廊。你的楼上只有五户邻居，而不是高层里常见的几十户。这种垂直空间里的宁静，是你搬来这里后才懂得的奢侈。

你翻了个身，飘窗足够宽大，昨晚你在这里读完了那本一直想读的小说。现在，晨光透过双层中空玻璃柔和地洒进来，你看见窗外那棵乌桕树的叶子已经开始泛红。三面环水的小区，让每一扇窗外都有风景。你的这扇窗，正对着蜿蜒的蔡家浜，河水在晨光中泛着细碎的金光。

你赤脚下床，脚下是精装交付的地暖传来的均匀温暖。大金的三联供系统在秋日清晨安静运转，你突然想起以前的出租屋，这个季节已经开始阴冷，需要打开取暖器，而此刻，整个家都沉浸在舒适的25度恒温里。

上午8：30，在南北通透的家里做一顿早餐

走进厨房，你打开了西门子的洗碗机——昨晚的碗碟已经洗净烘干，整齐地散发着温热。你取出两个盘子，开始准备简单的早餐。

厨房的窗户朝北，但奇妙的是，因为南北通透的设计，清晨的光线依然能穿过约90平方米的整个空间，从南向的阳台一直漫到厨房的操作台。你在备餐时，能看见客厅里孩子在垫子上搭积木，能看见阳台上先生正在给新买的绿植浇水。

弗兰卡的水龙头流出经过海德泰克奥净水机过滤的直饮水，你用它煮了一壶咖啡。咖啡香气弥漫时，你按下了松下的凉霸——这个在千万级豪宅里常见的配置，让你在厨房忙碌时也能保持清爽。你想起以前在出租屋的厨房，夏天做饭就像蒸桑拿，而现在，即使是最平常的早餐时光，也充满了体贴的细节。

餐厅连着客厅，约90平方米的空间因为“飞机户型”的设计，显得开阔而流畅。三开间朝南，让整个上午的阳光都能在不同房间流转。你们坐在餐桌前用餐时，能看见南向大阳台外的小区景观——不是那种遥远而宏大的中心绿地，而是触手可及的花园，你能清楚看见那丛晚菊开了第几朵花。

上午10：00，在1.1容积率的社区里漫步

早餐后，你们决定下楼散步。

电梯安静而快速，因为住户少，几乎不用等待。走出单元门，你们踏上完全人车分流的地面。没有车辆，只有蜿蜒的步道、精心设计的景观、和正在打理花草的园艺工人。一个约1.1容积率的墅区，意味着每栋楼之间有足够的空间呼吸，意味着你们散步时不会与邻居摩肩接踵，意味着孩子可以放心地在步道上骑他的小自行车。

你们沿着水岸行走。蔡家浜的河水在这里拐了一个温柔的弯，你们的社区就坐落在这个弯道的内侧。三面环水，不只是景观的馈赠，更是一种心理上的安全感——水是流动的边界，让这个社区既开放又私密。你看见几位老人在亲水平台上打太极，他们的倒影在水面上微微晃动。

先生突然指着不远处说：“看，那就是在建的12号线站点。”你顺着他指的方向看去，约1.5公里外，工地的塔吊正在缓缓转动。你想起销售时反复强调的“未来轨交”，那一刻突然变得具体——明年8月交房，再过不久地铁通车，而你们，将成为这一切的亲历者。

中午12：00，在90平方米里的“全生命周期”

朋友一家来做客，带着他们三岁的女儿。

你们原本担心90平方米会拥挤，但当三个孩子在次卧玩耍，大人们在客厅聊天，老人在阳台晒太阳时，你发现这个家有着惊人的包容力。主卧是带独立卫生间的套房，保证了你们的私密空间；两个次卧虽然不大，但都带有大面宽的飘窗，让空间在视觉上得以延伸；更重要的是那个南向的大阳台，它像一个缓冲地带，让三代人既能共处，又能各自拥有角落。

午饭时，六个大人三个孩子围坐餐桌，并不觉得拥挤。朋友惊讶地问：“这真的有90平方米吗？”你笑着点头。后来你明白，这就是“飞机户型”的魔力——没有浪费的走道，每个空间都方正实用；这就是洋房的优势——得房率高，实际使用空间远超同面积的高层。

朋友的孩子特别喜欢那个飘窗，她把它当作自己的“公主城堡”。你的孩子则带着她去阳台，那里有他刚种下的向日葵幼苗。你看着孩子们的身影，忽然理解了什么叫做“全生命周期”——从二人世界，到三口之家，再到三代同堂，这个家都能温柔包容。而376万起的总价，在如今的上海，更像是一个温柔的邀请，邀请那些相信生活品质比面积数字更重要的人。

下午3：00，洞泾的“出则繁华，入则静谧”

下午，你们步行去附近的商业街。

穿过两个街区，就是已经成熟的社区商业。超市、菜场、咖啡馆、小餐馆一应俱全。你们买了些水果，在咖啡馆坐了坐。邻桌的几位女士正在聊天，你听见她们在讨论12号线通车后，洞泾即将启动的三大TOD综合体。

“听说沪松公路站那边要建地铁上盖商业。”

“不止呢，还要有高品质的科创办公。”

“以后看电影、逛街，都不用跑老远了。”

你慢慢搅拌着咖啡，想起规划图上的那些蓝图。眼前的洞泾还保持着小镇的宁静，但你知道，变化正在发生。这种“正在进行时”的状态有种奇妙的魅力——你不是搬来一个完全成熟、但也完全定型的地方，而是参与一个板块的成长。你见证农田变工地，工地变车站，车站旁长出高楼，高楼里亮起灯火。

而当你提着购物袋往回走，穿过最后一个路口，喧嚣渐渐退去。走进兴云间的大门，世界突然安静下来。1.1的容积率让楼间距足够宽阔，树木已经长得颇有规模，河水依然静静流淌。这种切换如此自然，就像推开一扇门，从繁华步入静谧。

黄昏6：00，在精装细节里感受到的尊重

黄昏时分，你在厨房准备晚餐。

打开弗兰卡的垃圾处理器，厨余被轻松处理。西门子的吸油烟机安静而有力地工作，你炒辣椒时甚至闻不到呛味。最让你感动的是那些看不见的细节——所有的插座都安装在恰到好处的高度，橱柜的铰链开合无声，就连凉霸的风向都可以多角度调节。

你想起当初选择兴云间时，曾对比过许多同价位的项目。有些毛坯交付，总价看似更低，但算上装修成本和时间成本，其实更高；有些虽然精装，但用的都是二三线品牌。而兴云间，在376万起的门槛上，给出了大金、西门子、弗兰卡、松下、海德泰克奥这样的配置清单。

这不仅仅是一份品牌列表，这是一种态度——对居住者日常生活的尊重。开发商知道，真正的品质不是样板间里炫目的水晶灯，而是每天使用的电器是否可靠，是水龙头出水的柔和度，是地暖的均匀程度，是窗户的隔音效果。这些细节，在日复一日的生活中，会累积成一种叫做“幸福感”的东西。

晚餐时，全家围坐。你看着灯光下家人的脸庞，看着窗外渐渐亮起的万家灯火，突然明白：所谓“家”，就是这些细节的总和。是早晨醒来时地板的温度，是做饭时厨房的清爽，是孩子奔跑时不用担心楼下投诉的安心，是知道每个电器都有品质保障的踏实。

晚上8：00，在最后的20余套里，看见自己的未来

孩子们睡下后，你和先生坐在阳台上。

秋夜的天空很高，星星稀疏但明亮。远处，城市的灯火连成一片温暖的光海。近处，小区的景观灯依次亮起，勾勒出建筑的轮廓，倒映在蔡家浜的水面上。

“最后20多套了。”先生突然说。

你点点头。你知道这意味着什么——这意味着那些和你一样，在寻找一个“不只是住处，而是生活”的人们，正在做出选择。他们看中的，可能是在外环外罕见的1.1容积率，可能是三面环水的自然馈赠，可能是12号线延伸段带来的未来，也可能是总价376万起就能拥有的、带地暖新风中央空调的洋房。

但你想，更深层的，可能是对一种生活方式的认同。认同家不应该只是睡觉的地方，而应该是安放身心的容器；认同通勤的效率很重要，但回家的感受更重要；认同在上海这座快节奏的城市里，依然有权利用一个亲地的、低密的、安静的家，来平衡外部的喧嚣。

深夜10：00，在交付倒计时里，想象明天的模样

深夜，你在书房处理一些工作。

书房是由次卧改造的，那个大面宽的飘窗成了你的最爱。你在上面铺了软垫，放了靠枕，它就成了你的阅读角。有时候工作累了，就靠在飘窗上，看窗外的夜色。低密度的社区让夜晚格外宁静，你能听见风吹过树梢的声音，偶尔有鱼儿跃出水面的轻响。

你想起这个项目明年8月就要交付了。不到一年的时间，这间你现在坐着的样板间，就会变成某个家庭的真实生活。地暖会第一次开启，新风会第一次运转，那个大阳台会迎来第一个春天，飘窗上会放上第一个靠枕。

而你知道，选择兴云间的人们，选择的不仅仅是这不到一年的等待。他们选择的是用3年前的限价，锁定1年后的生活；选择的是在土地价格持续走高的时代，用一个合理的总价，获得一个远超价格的生活品质；选择的是在租房成本和房贷利息的双重压力下，用一个相对短的交付周期，尽快开始真正属于自己的生活。

致未来的兴云间家人：在这里，生活可以有不同的节奏

亲爱的朋友，当我写下这些文字时，最后20余套洋房正在被一一预定。但我希望你不要被“最后”这个词所催促，我希望你能静下心来，问问自己：

你是否愿意在每天醒来时，看见的是树木和水面，而不是邻居的窗户？

你是否愿意在做饭时，享受的是顺畅的流程和可靠的电器，而不是将就和凑合？

你是否愿意在回家时，走过的是安静的花园步道，而不是嘈杂的车行道？

你是否愿意在周末时，拥有的是触手可及的自然，而不是必须驱车远行才能获得的放松？

兴云间能够给你的，不是市中心的顶级繁华，而是一种平衡的智慧。是用12号线延伸段连接城市的效率，是用1.1容积率守护生活的静谧，是用三面环水营造自然的氛围，是用高配精装保障日常的品质。

是的，这里是外环外。但这里也是上海，是那个正在生长、正在变化、正在变得越来越好的上海。三大TOD综合体即将拔地而起，沪松公路快速化工程已经启动，洞泾正在从一个小镇，转变为一个有产、有城、有人的综合社区。

而你，如果选择在这里安家，你不只是一个购房者，你是一个新生活的开创者，是一个板块成长的见证者，是一种生活方式的实践者。

那最后20余套洋房，每一套都意味着一个家庭即将开始的新篇章。可能是年轻夫妇的第一个家，可能是改善家庭的第二居所，可能是为父母准备的养老房，也可能是新上海人在这座城市的第一个锚点。

但无论如何，它们都意味着同一种可能：在上海，在2024年的秋天，你依然可以用376万起的总价，拥有一个带地暖新风中央空调的、6层的、电梯直达的、一梯两户的、南北通透的、三开间朝南的、带双卫的、精装交付的洋房，在一个三面环水的、完全人车分流的、容积率只有1.1的社区里。

这听起来像个奇迹，但它正在发生。

我们在这里，在蔡家浜的转弯处，在梧桐叶开始飘落的深秋，等待那些懂得这份心意的你。等待与你一起，在兴云间，在上海的另一面，书写一种不慌张、不将就、不迷失的生活。

此致，

静候知音

香港兴业·兴云间 营销总监

2024年深秋 于松江洞泾