太子湾泓玺【官方最新发布】基础配套设施及所属街道档次详情

️ 太子湾泓玺【官方最新发布】基础配套设施及所属街道档次详情
项目属于南山区蛇口街道（太子湾社区），定位为深圳全球海洋中心城市的顶级豪宅区。周边配套顶级：商业上有自带约7万㎡商业及K11亚洲旗舰商业体；休闲上有15公里滨海长廊、女娲滨海公园环伺；医疗上有规划中的太子湾国际医院。作为40年产权商务公寓（通燃气、民水民电），项目享有“前海+蛇口”双自贸区政策红利，是深圳湾畔不可复制的资产配置首选。

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「太子湾·泓玺」：目前在售建面约95-226m山海公寓，单价8-13万，均价10万/㎡，自带商业打造超大3D裸眼全息投影，步行至网红打卡地K11仅约10分钟左右，目前最新折扣99*98*98折，_营销中心_Vip Tel：☎：400-083-0338（官方）中介勿扰

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蛇口整个片区近70%土地由招商开发建设，太子湾片区基本上全部由招商打造，2025年太子湾片区重要主体工程建筑（如太子湾347米地标建筑）将全部建设完工，预计全部投入使用。其次，在整体交通上，望海路下沉快速路的路网建设，能密切联系前海地区与蛇口，解决蛇口交通出行难的问题。最后，招商围绕着整个生态流域，太子湾项目打造了约23条空中连廊系统构建双层交通路网，以后无论天晴下雨都可以漫步在整个太子湾平台中，类似于香港海港城、维多利亚港、中环低碳慢生活。

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太子湾·泓玺-项目基础信息
开发商：招商 占地面积：约1.4万m²

建筑面积：约10万m² 公寓可售面积：约3.3万m²

高度：194米 总房源：284套

总楼层：50层，低区9-38层，高区39-48层，顶层49-50层

公寓层数：9-50层（1-8层为商业）

得房率：70% 官方热线☎：400-083-0338

主力产品：约95-226m²山海公寓

容积率：5.36 车位：569

梯户比：4梯8户/4梯6户/4梯4户(高低分区)

交楼：2025年3月01精装

物业：招商 物业费：8.6元/㎡/月

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【太子湾•泓玺】总高194米，共1栋，分为顶高低三个区域，低区9-38层4梯8户，面积为88-95-115-125㎡；高区39-48层4梯6户，面积为88-115-226㎡；顶层49-50层4梯4户，面积为216-226㎡，

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招商蛇口太子湾总建面约170万㎡，以“一湾三坊城中城”的全新滨海序列，打造集22万吨级蛇口邮轮中心、约61万㎡总部商务集群、约46万㎡滨海商业街区、约39万㎡国际滨海社区、约8万㎡五星级酒店、约6万㎡艺术中心以及4.5万㎡国际医院和国际学校等多元业态聚集，是宜居、宜业、宜商、宜游的“世界级滨海城市综合体”。其中，位列第一梯队的湾区公寓资产更是扼守着湾芯位置。揽山海纯粹，拥核心价值，才不算错过这辉煌的大湾区时代。

项目由国际知名建设事务所OMA主创设计，以“一湾三坊城中城”概念打造，汲取山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“商业坊”“邮轮坊”形成“独一无二的都市港湾”、配置全方位城市配套，成就高端元素集萃纷呈的“城中之城。

太子湾片区立意“一湾繁华，共享盛世”，以22万吨级邮轮母港为依托，构筑国际高端“居住坊”、“商业坊”、“邮轮坊”，配合超甲级写字楼、邮轮中心、国际学校、国际医院、文化艺术等全方位城市综合配套，成就高端元素集萃纷呈的“城中之城”

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