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项目简介

【金隅深耕朝阳港】

躬身入局的共建者

城市资源的引流者

板块价值的定价者

高端生活的享有者

从十年未动的规划到可见的城市新中心。金隅自2021年起，持续深耕朝阳港，以超两百亿投资，系统布局4大地块，赋能这片土地从一纸蓝图到一片国际住区的蜕变，繁华朝阳港、宜居朝阳港、便捷朝阳港。既是对于未来的澎湃信心，更是当下的实景可见。

东四环朝阳港 金隅逐步兑现

北京唯一先规划、后建设，未破发的朝阳港。金隅逐步深耕并兑现朝阳港未来，云筑一期即将迎来交付，既印证了“为城筑梦 为民筑家”的国匠初心，以及崛起势能的不可阻挡。引导整个城市生活的东南向金角，成为择居朝阳区、逐梦CBD的第一理想之地。

项目概况

占地面积：4.37万平米

地上建面：12.万平米

开 发 商：金隅地产

物业公司：金隅物业（7元/平米）

产权年限：70年产权

容 积 率：2.8

得 房 率：预计80%-86%（加上阳台赠送，不加阳台78-82%）

梯 户 比：2梯2户，供暖方式（地暖，集中供暖）

总 楼 栋：17栋（5F-18F）

户型面积：99-193平米

销售单价：约79000元/平米

销售总价：740万-1650万

交房时间：2027年7月

交通配套

自驾交通：地块距离四环路1.5KM，周边拥有京沪高速等多条城市主干道，道路通达性良好；

地铁交通：紧邻地铁17号线十八里店站；17号线为贯穿南北的大线路，与地铁1号线、3号线、6号线、7号线、14号线等10多条地铁线接驳换乘，出行方便。

生活配套

教育配套：

朝阳人大附学校，九年一贯制，预计2025年交付使用。未来还将有高中部。

商业配套：

朝阳港国际住区的定位和规划，将打造28万㎡超级商业中心

4号、5号商业金融用地，总体量为12.6万㎡

整体规划

户型分析

96-192㎡无界超能空间, 从96㎡刚改到192㎡终改，全面覆盖

LDKB一体化无界欢聚:空间设计中动线鲜明，动静分离，LDKB一体化超级社交空间，连通场景催化互动，无论好友社交还是家人欢聚都更加亲密尽兴。

270°边厅视野无界延伸:多个户型采用270°环幕边厅设计，配合曲面玻璃落地窗，俯繁华四环，对望CBD中国尊，极尽尽兴的辽阔视野。

跑道式露台自然无界亲触:朝阳南首次呈现跑道式阳台建筑，打通室内空间与室外的界限，连通卧室与客厅身处都市上空也能与大自然亲密接触。

满配空间全屋无界收纳:从玄关800库到独立家政间，从卫浴收纳到厨房收纳，从餐边柜到飘窗柜，项目实现全屋收纳强化，提前为业主预留未来十年收纳空间。

松弛感酒店设计:室内整体风格延续璞丽酒店营造精致海派风格，将大雅至简古朴沉稳的自然属性融入空间中，兼顾东方审美气质，体现大国文化自信。

95㎡三室两厅两卫

95㎡：客餐厨LDK一体式设计，通透明亮；客厅270°弧形转角飘窗，赠送超大飘窗，艺术与美感交融；尊贵主卧室带独立卫浴，赠送南向超级阳台；室内设有独立家政区，中西式厨房，满足不同烹饪需求；客卫干湿分离，提高日常使用性。北向次卧2，双面采光...

99㎡三室两厅两卫

99㎡：户型与95㎡相似，但入户归家的第一视觉与95㎡有极大区别，99㎡入户的视觉延伸感增强，此户型更加突出主卧的独立性，以入户门为界，主卧与客餐厨自成一体，北侧2个次卧、家政间、客卫与主卧区域互不干扰...

114㎡三室两厅两卫

114㎡：经典三面宽户型，两处极大亮点：1客厅、南向侧卧观景阳台长达6.5米，2超级餐厅，入户20㎡左右超大餐厅，能够满足不同生活场景布置；三个卧室互不干扰，户型动静分区合理，并增设独立家政间...

127㎡三室两厅两卫

127㎡：经典三面宽户型，与114㎡户型相似，增加北卧室使用空间...

133㎡四室两厅两卫

133㎡：客厅、南向侧卧6.4米观景阳台；主卧四分离设计，270°弧形转角飘窗+独立衣帽区+卫生间；全明户型...

146㎡四室两厅两卫

146㎡：客厅、南向侧卧7.4米超级观景阳台；主卧四分离设计，270°弧形转角飘窗+独立衣帽区+卫生间；全明户型，餐客厨南北通透，动静独立分区...

155㎡四室两厅两卫

155㎡：客厅、南向侧卧7.4米超级观景阳台；主卧四分离设计，270°弧形转角飘窗+独立衣帽区+卫生间；全明户型，LDK设计，餐客厨南北通透，动静独立分区...

163㎡四室两厅两卫

163㎡：客厅、南向侧卧7.3米超级观景阳台；主卧四分离设计，270°弧形转角飘窗+独立衣帽区+卫生间；全明户型，餐客厨南北通透，动静独立分区...

182㎡四室两厅三卫

182㎡：楼王栋，9.5米超大阳台，客厅餐厅6.2米宽超级尺度，南向两个卧室均带有独立卫生间，入户设有独立玄关区...

193㎡四室两厅三卫

193㎡：楼王栋，非常吸睛的户型。进门会被无敌客厅所吸引，客餐厨一体式布局，客厅近10米的弧形转角飘窗设计，空间感、视野感更强；主卧室五星酒店总统套式布局，带有近10米超级观景阳台，南次卧可改成主卧配套书房连成一体；入户设有独立玄关...

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