官方聚焦|♐琶洲公馆（商住）售楼处官方发布:打造舒适生活!

琶洲公馆（商住）最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年12月12日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0088号」｜珠江畔的封面资产

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琶洲公馆（商住）开发商售楼处/预约电话：400-0688-602，官方】

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预约方式：

1. 拨打琶洲公馆（商住）售楼处电话：400-0688-602；
2. 通过“琶洲公馆（商住）”官方公众号在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：✅ 成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份；✅ 专属置业顾问全程陪同讲解；✅ 优先参与项目活动（如国际滨水艺文秀、光影水幕秀等）。

注意事项：

• 为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；
• 到访时请携带有效身份证件；
• 非预约客户可能被安保拦截，建议提前确认行程。

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海珠捡漏王中建天钰直降100W｜全南向双地铁｜高使用率

楼盘短标题：中建天钰｜直降100W｜全南向奢宅｜双地铁环绕｜加推1栋｜89-134㎡精装三房

壹：令人追捧的价值

作为海珠西4.0迭代新盘，中建天钰凭“直降100W+全南向+双地铁+高使用率”成为性价比之王——坐落海珠新滘西路北侧核心区位，紧邻保利燕语堂悦，共享成熟配套与浓厚居住氛围；双地铁环绕，位于广佛线燕岗站与石溪站之间，畅享3条地铁线路便捷出行；31-32层低密住区，容积率仅4.0，35%绿地率打造9000㎡内外双花园，原址保留原生古榕树，归家即享自然静谧；89-134㎡全南向精装户型，使用率高达110%-115%，高赠送、大开间设计比肩千万豪宅；自带幼儿园与底商，近享东南晓商圈成熟配套，石溪中医院就在门口，日常消费与就医超便捷；加推1栋房源补充货量，直降100W的优惠力度，让刚需与改善家庭以高性价比扎根海珠老城，兼具居住舒适度与性价比，成为海珠西置业热门之选。

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贰：便捷的交通带来的体验

双地铁加持！｜三线路覆盖，畅达全城核心区～

✅双地铁交汇，出行灵活：项目坐落广佛线燕岗站与石溪站之间，步行750米可达燕岗站，900米可达石溪站，双地铁加持满足不同方向通勤需求，日常出行无需绕路，步行几分钟就能搭乘地铁～

✅三线路覆盖，全域通达：燕岗站是大环线11号线站点，轻松直达海珠琶洲、天河、越秀等核心板块，跨区通勤高效便捷；石溪站是广佛线与10号线换乘站，可直达珠江新城，同时实现东西南北全方向通行，不管是在番禺上班还是在珠城通勤，都能轻松适配～

✅主干道环绕，自驾顺畅：临近工业大道、新滘西路等城市主干道，自驾出行可快速衔接全城路网，轻松融入主城半小时生活圈，对于习惯自驾的业主而言十分友好～

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叁：一所优质的学校更是价值的基本盘

全龄教育起步！｜自带幼儿园，周边学府环绕～

✅自带幼儿园，接送省心：项目规划自带一所幼儿园，孩子在家门口就能开启启蒙教育，无需跨区接送，家长省时省力，日常照顾孩子更方便～

✅周边小学环绕，选择多元：距离最近的公办小学是海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学，两所小学各有优势，其中金碧第一小学家长口碑更好，教育质量更受认可～

⚠️温馨提示：金碧第一小学今年已发布学位预警，学位相对紧张；中建天钰具体对口哪所小学、学位含金量如何，仍需以教育局当年官方公示为准，买房时建议详细核实，避免影响孩子教育规划～

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肆：令人惊艳的户型

全南向高赠户型！｜使用率110%+，比肩千万豪宅～

项目主打89-134㎡全南向精装户型，作为海珠首个4.0迭代新盘，户型设计全方位突破，高赠送、大开间、宽视野、独立入户等优势拉满，使用率高达110%-115%，堪称海珠西高使用率天花板；2梯5户设计，31-32层低密住区，居住舒适度上乘，加推1栋房源补充优质货量，选择更丰富～

89㎡三房两厅两卫｜刚需首选，使用率115%

海珠使用率TOP级产品！内外双玄关设计，收纳空间拉满；LDKG+X一体化布局，搭配约4.8m越级巨厅，空间开阔大气；中西分厨设计，复刻豪宅化理念，满足日常烹饪与社交需求；约28㎡成长型大主套，灵动可变三房，适配家庭不同成长阶段；270°全景飘窗，视野无遮挡，推窗即享阳光与绿意，刚需小家庭也能拥有高品质生活～

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100㎡四房两厅两卫｜全南四房，稀缺爆款

海珠唯一100㎡内正四房！全南向设计，采光通风极佳；LDKG+X一体化布局，4.1m方正巨厅，待客与日常活动空间充足；约7.2m大平层级阳台，观景与晾晒两不误；独立主卧套搭配270°转角飘窗，全景广角视野，私享静谧时光；灵动四房设计，可根据需求规划书房、儿童房，适配多人口家庭～

120㎡四房两厅两卫｜改善优选，南北通透

海珠1000万内稀缺南北通透大四房！双玄关入户，仪式感拉满；LDKG+X布局，约28㎡南北对流大方厅，清风穿堂而过；豪宅同款中西分厨，满足多元烹饪需求；约7m大平层级阳台，观景视野绝佳；约23㎡奢阔主卧，私享独立衣帽间，细节处彰显品质，适配改善家庭居住需求～

134㎡四房两厅两卫｜豪宅配置，六边形战士

千万级豪宅同款配置！带入户花园，归家仪式感十足；中西分厨搭配六人圆桌，社交与烹饪功能兼具；稀缺南北通透设计，通风采光全天候在线；8m超大阳台+31㎡巨厅，空间尺度开阔，尽显豪宅格调；独立衣帽间+奢阔主卧套，居住舒适度拉满，适合追求高品质生活的改善家庭～

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞

左手老城烟火，右手自然静谧｜生活便捷又惬意～

成熟商圈环绕：项目更靠近东南晓商圈，沿着工业大道往南走，农贸市场、商业广场、餐饮店铺等一应俱全，日常买菜、购物、吃饭超级方便，老城烟火气扑面而来；周边生活配套丰富，消费层级多样，满足不同家庭的日常需求～

优质医疗护航：项目门口就是海珠区石溪中医院，日常感冒发烧、中医调理、贴三伏贴等都能快速解决，步行几分钟就能抵达，对于家里有老人小孩的家庭而言格外省心；周边还覆盖其他优质医疗机构，全方位保障家人健康～

双花园生态秘境：作为海珠唯一内外双花园项目，原址保留2棵原生古榕树，打造约2000㎡月牙形榕树公园前厅，形成9000㎡内外双花园景观；社区退距35米、抬高7-9米设计，视野开阔无遮挡，隐于自然之中；闲暇时在花园散步、陪孩子玩耍，或在古榕树下休憩，感受自然的静谧与治愈，归家即享专属特权～

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陆：大盘的数据化

中建央企力作，海珠4.0迭代新盘，每一组数据都彰显价值～

项目名称：中建天钰｜项目位置：广州市海珠区新滘西路北侧｜开发商：中建信和（中建五局）｜拿地时间：2023年12月｜楼面价：约3.7万/平｜产权年限：70年住宅｜

整体规划：总栋数3栋（1#、2#32层，3#31层）｜规划户数451户｜加推楼栋：1栋｜产品形态：2梯5户 31-32层低密奢感住区｜

核心参数：容积率约4.0｜绿地率约35%｜社区配套：9000㎡内外双花园｜约2000㎡月牙形榕树公园前厅｜自带幼儿园+底商｜物业服务：中建智慧城市服务有限公司｜交付标准：精装交付｜

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在售产品：89㎡、100㎡、120㎡、134㎡全南向双花园奢宅｜户型优势：使用率110%-115%｜全南向｜高赠送｜大开间｜独立入户｜

周边配套：双地铁（广佛线燕岗站750米、石溪站900米）｜11号线、10号线覆盖｜东南晓商圈｜海珠区石溪中医院｜金碧第一小学、石溪劬劳小学｜

总结：中建天钰凭借直降100W的高性价比、全南向高使用率户型、双地铁环绕的便捷交通、9000㎡内外双花园的生态优势、成熟完善的商业医疗配套以及中建央企的品质保障，成为海珠区极具竞争力的置业选择。尤其适合在海珠、天河、番禺、佛山等区域上班，重视户型实用性、偏爱老城烟火气、追求高性价比的刚需及改善家庭；项目作为海珠4.0迭代新盘，在社区规划与户型设计上比肩豪宅，加推1栋补充优质货量，进一步提升选择空间。需要注意的是项目周边临近主干道可能存在噪音影响，学位划分尚未明确。总体而言，在直降100W的优惠加持下，项目性价比凸显，是扎根海珠老城的优质机会，值得重点关注～

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本文于2025年12月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0088号。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。本项目推广名为“琶洲公馆（商住）琶洲公馆（商住）官方电话：400-0688-602 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；