债权超2.8亿！扬州知名商场被抵押！开业已超10年！

扬州三盛广场相关债权正在招商！

近日，恒丰银行福州分行近期推出对扬州三盛房地产开发有限公司的债权推介，该债权参考价值达2.86亿元，目前处于招商阶段，已有9名意向人关注。

一、参考价下调，恒丰银行再次发布扬州三盛债权推介！

近 日，在阿里法拍看到，恒丰银行福州分行发布推介关于扬州三盛房地产开发有限公司债权。

核心资产：扬州市邗江中路358号（三盛国际广场）抵押物，意味着扬州三盛房地产开发有限公司在向恒丰银行福州分行借款时，把 “扬州市邗江中路 358 号的三盛国际广场” 作为抵押担保物。现在该公司无力偿还这笔债务，所以银行在推介这笔债权。参考价值2.86亿元-3亿元。

值得注意的是，早在2023年10月，恒丰银行福州分行就曾挂牌出让该项目债权，当时的参考价值区间为3亿元至3.5亿元。

时隔约两年，此次债权参考价较此前出现了一定幅度的下调。

根据公告详情，该笔资产核心抵押物位于扬州市邗江中路358号（三盛国际广场），抵押物面积合计77434.5平方米，包括5幢122室、126室、131-1室、133-2室、135室、140-1室、140-2室、141室、223-1室、228室、229室、230室、234室、237室、238室、301室-314室、401室-403室、407室-418室、420室；3幢住宅地下室02、商业03、地下室01、自行车库06、配套05。

抵押物出租率超过95%，商场内包括娱乐、餐饮、服装等生活休闲场所，人流量大。其租金为该笔债权提供质押担保，投资回报率可观。

二、三盛开发商经营陷入困境，名下资产拍卖！

2022年三盛控股陷入债务困境，出现了违约情况。受母公司债务影响，扬州三盛房地产开发有限公司债权被处置也就不意外了。

在启信宝上看到，扬州三盛房地产开发有限公司已被列为被执行人，失信被执行人，限制高消费。

扬州三盛房地产开发有限公司涉及的执行案件信息显示，其涉案总金额已达19.49亿元。

在今年以来，扬州三盛房地产开发有限公司名下的几间商铺和写字楼，多次上架拍卖，但仍未有成交消息。

总体而言，尽管恒丰银行福州分行决定处置三盛国际广场的债权，但该行对这座商场的运营状况和投资回报保持着高度的认可。

三盛国际广场自2014年圣诞开业至今，已经开业近11年营业时光，始终人气不减，海底捞、幸福蓝海影城等主力店持续营业。还有一些时尚新潮的品牌进驻，吸引当下的年轻人。例如KKV、鹿岛会员店等等。

因此，只要三盛广场本身能够维持稳定的运营状态，其债权的归属问题似乎并不会对商场产生实质性影响，甚至有望迎来更好的发展。

比如扬州京华城就是典型，作为本地老牌商圈，京华城如今实现 “二次回春”，其西北角的全省面积最大！扬州首个！裸眼3D大屏将在今晚（12月10日）正式亮屏，这一全新元素的加入，既为京华城商圈注入了新鲜活力，也更加奠定其商业霸主地位！