专业破局复杂继承纠纷，贠航律师温情化解家族房产争议

在家族遗产继承案件中，房产作为核心资产，往往因权属模糊、继承人众多、亲属关系复杂等问题，成为矛盾冲突的焦点。北京恒略律师事务所贠航律师凭借深厚的法律专业积淀、严谨的办案逻辑和以人为本的服务理念，成功代理一起涉及多代继承人的房产继承纠纷案件。通过精准取证、专业释法与高效调解，不仅圆满解决了持续多年的财产争议，更守护了家族亲属间的和谐关系，彰显了专业律师在复杂民事纠纷中的核心价值。

案件简述：老宅权属存争议，多代继承起纷争

本案的核心争议财产为位于北京市西城区某胡同的三间老宅，该房产系被继承人李某与张某的夫妻共同财产。二人于上世纪六、八十年代相继去世，生前均未订立遗嘱，按照《民法典》法定继承相关规定，该房产应由其五位子女刘某、王某、陈某、周某、吴某共同继承。（本文涉及各方当事人信息等均作化名）

因早年产权登记政策与认知局限，五位继承人协商后将三间房屋分别登记在刘某、周某、吴某三人名下，但私下达成口头协议，约定房产实质由五人按份共有，每人各占 20% 份额。为明确权利归属，三人于 2015 年共同出具《联合声明》，对上述共有事实予以书面确认。

时光流转，多位原始继承人相继离世，其子女作为转继承人逐步卷入房产分割事宜。随着城市房产价值攀升，加之继承人分布各地、身份关系愈发复杂，原本和睦的家族因房产份额划分、产权过户等问题产生分歧，若不及时妥善解决，不仅会导致财产权益受损，更可能彻底破坏亲属间的情感联结。

办案难点：多重障碍交织，案件推进阻力重重

接受部分转继承人委托后，贠航律师第一时间介入案件梳理，发现本案存在多重复杂难点，给维权之路带来不小挑战。

1.继承人范围复杂，关系梳理难度大

案件涉及两代继承人，原始继承人中三人已去世，转继承人达十二人之多，且居住在北京市不同区域，部分继承人年事已高、沟通不便。如何精准梳理每位继承人的法律地位、亲属关系及权利份额，成为案件推进的首要难题。

2.关键证据缺失，取证工作遇阻碍

由于时间久远，部分继承人的死亡证明、销户信息、人事档案等关键材料散落各地，且涉及多个行政机关与单位，当事人自行调取难度极大。同时，房产登记信息与实际权属不符，需要充分证据链佐证《联合声明》的合法性与有效性，否则难以支撑当事人的诉求。

3.家族情感牵绊，利益平衡难度高

继承纠纷的核心不仅是财产分割，更牵扯家族情感。部分继承人因对法律规定不了解，存在认知误区，担心自身权益受损而不愿妥协；另有部分继承人希望维系亲属关系，反对通过强硬诉讼方式解决争议。如何在保障当事人合法权益的同时，兼顾家族和谐，实现法律效果与社会效果的统一，是本案的核心挑战。

律师攻坚：精准施策破局，专业高效推进

面对复杂的案件情况，贠航律师迅速制定 "取证先行、释法明理、调解优先" 的办案策略，一步步推动案件走向圆满解决。

1.全方位调查取证，筑牢案件事实基础

为破解证据缺失难题，贠航律师团队协助当事人向法院提交多份调查取证申请，依法申请调取多位已故继承人的死亡登记信息、销户记录、个人人事档案，以及案涉房屋的土地四至范围、权属登记历史档案等关键材料。

在调取过程中，律师团队多次往返于北京市西城区、朝阳区等多个区域的派出所、街道便民服务中心、不动产登记中心及相关企业单位，沟通协调取证事宜。经过不懈努力，最终成功集齐完整证据链，清晰证实了继承人范围、亲属关系、房产权属约定等核心事实，为案件后续推进奠定了坚实基础。

2.精细化法律分析，明晰各方权利义务

贠航律师结合《民法典》继承编、物权编相关规定，对案件进行深度法律剖析。针对 "登记产权人与实际共有人不一致" 这一核心争议点，律师明确指出，《联合声明》系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合法有效，对全体继承人具有法律约束力。

同时，律师逐一梳理每位转继承人的继承份额，制作详细的权利义务清单，并通过一对一沟通、集中座谈等方式，向各方继承人释法明理，耐心解答法律疑问，消除认知误区。让每位继承人都清楚了解自己的法律地位、应得份额及相关权利义务，为后续协商调解创造了良好条件。

3.多元化调解协商，兼顾利益与情感

考虑到案件的家族属性，贠航律师始终坚持 "调解优先" 的原则，积极推动各方通过和平协商方式解决争议。在法院主持下，律师多次组织各方继承人进行沟通协商，充分倾听每位当事人的诉求与顾虑，耐心疏导情绪，寻找利益平衡点。

针对部分继承人的担忧，律师提出个性化解决方案，既保障了每位继承人的合法财产权益，又充分尊重了家族情感与传统。经过多轮反复沟通与协调，原本存在分歧的继承人逐渐达成共识，最终自愿签署调解协议，明确了三间房屋的具体份额分配、产权过户时间及相关义务。

案件结果：调解结案显成效，多方满意获双赢

2025年10月，北京市西城区人民法院出具民事调解书，对各方达成的调解协议予以司法确认，该调解书自各方签名捺印后即发生法律效力。

根据调解书约定，案涉三间房屋的产权份额得到清晰划分，十二位转继承人均获得了相应的财产权益，所有当事人均对调解结果表示满意。困扰家族多年的房产争议终于画上圆满句号，不仅避免了亲属对簿公堂的尴尬与矛盾激化，更守护了家族成员间的情感联结，实现了 "案结事了人和" 的良好效果。

案件办结后，当事人特意向贠航律师及北京恒略律师事务所送来感谢信，对律师专业、负责的办案态度与高效、务实的解决方案给予高度评价，称赞律师 "既懂法律，又懂人情，真正为当事人解决了难题"。

律师解读：继承纠纷无小事，专业代理是关键

贠航律师表示，继承纠纷看似是财产争议，实则关乎个人权益与家族和谐，处理此类案件需要兼顾法律专业性与人文关怀。

1.及时固定关键证据是核心

继承案件中，遗嘱、亲属关系证明、死亡证明、产权登记信息、共有协议等证据至关重要。当事人应及时收集、固定相关材料，若因客观原因无法自行调取，可在律师协助下向法院申请调查令，避免因证据不足导致权益受损。

2.尊重法律规定，理性看待争议

法定继承有明确的法律规则，继承人应尊重法律规定，摒弃 "重亲情轻法律" 或 "重利益轻情感" 的极端想法，理性看待财产分割问题。在律师专业指导下，通过协商、调解等多元化方式解决争议，既能高效维护自身权益，又能最大限度减少对家族关系的伤害。

3.选择专业律师，规避法律风险

复杂继承纠纷涉及法定继承、转继承、物权确认等多个法律知识点，且往往牵扯多方利益。选择经验丰富、专业过硬的律师代理案件，能够帮助当事人精准梳理法律关系、制定最优维权策略、规避法律风险，实现权益最大化。