二孩家庭、商转组合贷迎利好！长沙住房公积金新政落地

12月8号，长沙住房公积金管理中心发布了一系列贷款、提取政策，针对二孩及以上家庭、异地缴存职工等群体推出了具体措施。长沙住房公积金管理中心工作人员 对新政具体内容展开了进一步解读。

根据长沙住房公积金管理中心发布的通知，本次政策调整主要涉及四个方面，一是二孩及以上职工家庭购买新建商品房申请住房公积金贷款的，已有住房套数认定可核减一套。二是异地缴存职工在长沙购房，只按长沙本地住房登记信息认定套数。三是铁路分中心缴存职工在外地购房，以购房地近三个月住房登记信息为主。四是支持长沙市内唯一自住房家庭办理商业银行贷款转住房公积金组合贷款。

长沙住房公积金管理中心 政策业务部 部长 刘丹：二孩家庭的套数核减， 用一个简单例子来给大家介绍一下， 比如说我们的二孩家庭想要买一套改善性住房， 按照原来政策的话就是按二套房的利率执行就是3.075， 根据新执行首套房的贷款利率那么就是2.6，这样子来计算我们每年可以省到将近9万块钱的利息支出。

除了多孩家庭受益外，商转组合贷业务的推出，也解决了许多市民此前面临的资金周转难题。

长沙住房公积金管理中心 政策业务部 部长 刘丹：新推出的商转组合贷业务，能够更进一步减轻大家的还贷压力，比如一个家庭原商贷有100万，那么原来的政策，贷款转成公积金贷款，只能贷款70万元，那么剩余的30万元 需要自筹资金来结清，使用商转组合贷业务后，那么不需要结清剩余的30万元，所有的100万元都可以转成公积金的组合贷款。

记者：那有什么样的前提条件。

长沙住房公积金管理中心 政策业务部 部长 刘丹：商转组合贷的业务和商转公的业务一样，仅支持家庭唯一一套自住房，来申请办理。

长沙住房公积金新政发布后，市场反响如何？哪些人群直接受益？这对长沙楼市有会产生怎样的影响呢？

湖南中原研究院 执行院长 陈世霞：根据最新的政策，对于多孩家庭可以核减一套，对于多孩家庭再次买房，购房的成本会降低，原来我们是有两套房，有两个小孩是可以核减一套，如果我只有一套，核减完之后就算首套 ，首付公积金的首付是20% 利率2.6，原来算二套 3.07，这里面有减轻购房者的首付比例和首付利率，对于多孩家庭来说是购买力的释放。

陈世霞介绍，一是房屋套数认定标准放宽，二孩及以上家庭可核一套、异地贷款也只计算购房地套数。二是商转组合贷全面落地，支持唯一自住家庭办理。

湖南中原研究院 执行院长 陈世霞：对于异地的购买，原来异地缴存的职工 ，如果在长沙买房是需要算上在缴存城市的套数以及长沙市的套数，合并计算。那现在新的政策给出明确界定，只算长沙的，你在长沙没有房子的话，可以算做首套 对于异地购房是有利好的作用。

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编辑 | 沈易、周怡纤（实习生）

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