市场成交|12月第一周长沙新房成交236套 长沙出台多项公积金新政

2025年12月8日，克而瑞湖南发布了2025年12月第1周（11.29-12.5）的楼市周报数据，虽然新房成交数据依然归于平静，但我们看到了两个新盘星泽61号院和绿城悦海棠选择了12月份首开面世，同样麓谷片区的明星楼盘麓谷城市公园也推了全新大面积房源，12月份或将成为购房者入市的好时机。同时，政策方面，12月8日长沙市住房公积金管理委员会及长沙住房公积金管理中心集中推出三项新政，旨在减轻购房、租房群体的经济负担，特别是二孩家庭、异地缴存职工和新就业群体。

土地市场方面，上周无土地供应新增；有4宗土地成交，分别是：天心区中心板块的[2025]长沙市055号纯住宅地块，被中海地产以底价摘得，楼面地价6500元/㎡；望城区中心板块的[2025]长沙市056号纯住宅地块，被长沙市望城区斑马湖土地开发有限公司底价摘得，楼面地价2322元/㎡；望城区中心板块的[2025]长沙市057号纯住宅地块和060号商住地块，被长沙望达智造产业发展有限公司底价摘得，楼面地价分别是2740元/㎡和2580元/㎡。

新房市场方面，上周（11.29-12.5）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交236套、3.64万方， 成交均价14840元/㎡。供应上，一手住宅新增供应311套、4.84万方。

新房供应方面，根据长沙市住建局官网信息及克而瑞湖南统计显示，上周（11.29-12.5）内五区新增供应项目4个，共311套房源，详情如下：

楼盘营销活动方面，接近年关，根据不完全统计不少楼盘采取特价房、降价促销、买房送礼等案场活动，促进楼市去化，详情请下图：

11.29-12.5，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数更多？根据克而瑞湖南发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，嘉信洋湖锦玺、长沙瑞府、招商序、中建博萃府、中交麓江春望、邦泰璟和、绿城玉海棠、长沙润府、金茂璞印梅溪、保利梅溪天珺等10个楼盘上榜。榜首成交套数28套，第十名成交7套。

其中位于榜单前三位的分别为、岳麓区洋湖板块的嘉信洋湖锦玺、雨花区高铁板块的长沙瑞府、雨花区雅堂井湾板块的招商序，分别成交28套、19套、13套。