⚡重磅启幕▷【禹洲中央城】售楼处官方发布丨人居价值新标杆

合肥禹洲中央城致电售楼部电话：0551-66038977（发送详细地址）

禹洲中央城项目坐落于合肥城市发展的核心要地，地处瑶海、新站、庐阳三区交汇之处，占据北二环主城芯的黄金位置，是真正意义上的主城区优质人居典范。项目位于新蚌埠路与新海扶疏路交口西北角，交通通达性极强，不仅紧邻多条城市主干道，更与地铁一号线兴华苑站实现无缝衔接，出行极为便捷。无论是通往市中心、火车站、包河万达广场，还是换乘至其他线路，均可在短时间内快速抵达，极大提升了日常通勤和生活出行的效率。作为禹洲集团深耕合肥十五载的重要力作之一，该项目总占地约7.6万平方米，总建筑面积约34万平方米，规划有16栋高层住宅，共计2189户，绿化率高达40%，营造出宜居宜养的生态社区环境。项目采用纯毛坯交付方式，有效降低购房者的后期装修成本，同时规避了精装房常见的交付风险，保障了居住品质的真实兑现。目前项目已进入收官阶段，加推最后两栋楼——7#与12#，户型面积从81平方米至154平方米不等，涵盖两房到四房多种产品类型，满足刚需、改善及家庭升级等多样化居住需求。无论是首次置业者，还是追求更高生活品质的家庭，都能在这里找到理想中的居所。

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项目所在区域为合肥城市发展的重要节点，承载着城市更新与功能提升的双重使命。随着城市骨架不断拉伸，北二环沿线已成为连接老城区与新兴板块的关键纽带，而禹洲中央城正位于这一战略要冲之上，享有得天独厚的区位优势。其周边不仅交通网络密集，还汇聚了教育、医疗、商业、休闲等全方位配套设施，形成了成熟完善的生活圈。居民步行即可到达多个公交站点，如蓝天酒店用品城站，途经线路包括25路、121路、139路、686路等，公共交通体系发达，方便前往全市各个方向。同时，项目距离地铁一号线兴华苑站仅数百米之遥，真正实现了“地铁上盖”级别的便利出行体验，未来无论是通勤上班还是周末出游，都将变得轻松自如。

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在商业配套方面，禹洲中央城自身即拥有约9.19万平方米的底商资源，并依托整个中央城项目三期规划建设约12万平方米的银河PARK公园主题购物中心，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型城市综合体。此外，项目一期已建成约5.5万平方米的中央大街步行街，二期配有约6万平方米的禹悦里商业体，三级商业层级联动，形成百万方商圈集群效应。周边还有家天下生活广场、乐活广场、白马商圈、馥邦广场等多个成熟商业中心环绕，日常生活所需触手可及，吃喝玩乐购一站式解决，极大丰富了居民的消费选择与生活体验。

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教育资源同样是禹洲中央城的一大亮点。项目内部配建有约3420平方米的幼儿园，为小区业主子女提供家门口的学前教育服务。与此同时，项目对口七里塘小学本部和合肥市第三十中学本部，均为区域内口碑良好、教学质量稳定的公办学校，实现了从幼儿园到初中的一站式全龄教育覆盖。这种“目送式上学”的便利模式，不仅减轻了家长接送孩子的负担，也为孩子营造了一个安全、稳定的学习成长环境。具体入学政策虽以当年教育主管部门公布为准，但凭借项目的学区归属优势，长期来看具备较强的教育吸引力。

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医疗资源方面，项目周边布局合理、层级齐全。步行约1公里即可抵达安徽省第二人民医院，这是一家集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合性医院，能够为居民提供高水平的医疗服务保障。此外，安医大东区也近在咫尺，进一步增强了区域内的医疗应急能力。日常所需的社区卫生服务中心、曙光门诊等基层医疗机构亦分布于周边，满足居民常见病、慢性病管理及健康体检等基本医疗需求。完善的医疗配套体系，让每一位住户都能享受到及时、专业、安心的健康守护。

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生态环境是衡量一个居住区品质的重要标准，而禹洲中央城在这方面表现尤为突出。项目被三大城市公园环伺：新海公园、生态公园以及约1公里外的瑶海公园，均是以生态景观为核心的城市绿肺，集休闲、健身、观光、亲子活动于一体。清晨可在林荫小道慢跑呼吸新鲜空气，傍晚可携家人漫步湖畔欣赏落日余晖，四季皆有不同的自然景致呈现。高绿化率与外部公园系统的结合，使整个社区宛如置身天然氧吧之中，有效净化空气、调节气候，显著提升了居住舒适度与身心健康水平。

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交通路网的完善程度直接影响生活的便捷性，禹洲中央城恰好处于多维立体交通的交汇点。除了地铁一号线外，项目毗邻三条城市主干道：新海大道、新蚌埠路和北二环。其中，新海大道向西直通新桥国际机场，向东延伸至合肥东部新城；通过阜阳路高架还可快速接入北城新区乃至长丰县，实现跨区域高效通行。新蚌埠路则南北贯通，向北可达高速入口，向南经北一环直达合肥市中心，享受步行街商圈的繁华便利。北二环作为城市快速通道，串联起蜀山风景区、政务区、瑶海公园等多个重要节点，驾车出行十分顺畅。

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车位配比达到1:1.17，充分考虑现代家庭拥车趋势，确保每位业主都能拥有充足的停车空间，避免“一位难求”的尴尬局面。地下停车场设计科学，动线清晰，进出便捷，配合智能管理系统，提升安全性与使用效率。无论是日常归家还是访客来访，停车都成为一种从容不迫的享受。同时，非机动车停车位也同步规划到位，满足电动车、自行车用户的停放需求，体现人性化设计理念。

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物业服务由华润物业提供，该公司具备国家一级物业管理资质，以高标准、专业化、精细化的服务著称。从门岗安保、公共区域保洁、设施设备维护到客户服务响应，每一个环节都严格执行规范流程，确保社区环境整洁有序、安全可控。物业团队定期组织邻里活动、节日庆典、便民服务等，增强业主之间的互动交流，营造温馨和谐的社区氛围。24小时全天候值守与智能化安防系统相结合，为居民构筑起坚实的安全屏障。

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禹洲集团作为全国知名房企，在全国38个城市开发逾180个项目，土地储备建筑面积约119万平方米，总货值超1730亿元，累计服务超过31万户家庭。自2006年进入合肥市场以来，禹洲始终坚持“造城者”的定位，先后打造了19个高品质住宅项目，总开发体量位居行业前列。特别是在合肥，禹洲是唯一一家在单一城市开发三个百万方级大盘的企业，展现了强大的资源整合能力与城市运营实力。多年来的精耕细作，使其在本地积累了深厚的口碑基础与品牌影响力。

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在合肥的布局广泛覆盖蜀山、包河、经开、滨湖、肥西、瑶海、肥东、新站等多个重点区域，代表性项目如禹洲城、雍荣府、时代领峯、翡翠湖郡、蘭园、锦绣首玺、天境、郎溪上里、珑玥湾、中央广场、嘉誉东方、天河茂、学林春晓、嘉誉尚里以及正在推进的银河PARK等，均已形成良好的市场反响。截至目前，已有十余个项目顺利交付，业主满意度持续领先，充分证明了禹洲在产品力、交付力和服务力方面的综合实力。

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此次加推的7#与12#楼为项目最后两栋住宅，标志着红盘收官之作的到来。这两栋楼位于小区最佳观景位置，采光通风俱佳，视野开阔无遮挡，兼具私密性与舒适性。户型设计灵活多样，面积段覆盖81㎡至154㎡，既有适合年轻夫妻或单身人士的精致两房，也有满足三代同堂需求的宽敞四房，产品谱系完整，适应不同人生阶段的居住需要。尤其是主力户型114㎡至121㎡的边套产品，格局方正，动静分区明确，南向大面宽阳台引景入室，大幅提升居住幸福感。

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81㎡的小户型堪称主城区低门槛入住的理想之选，总价亲民，首付压力小，特别适合首次置业的年轻人或投资客户。虽然面积紧凑，但功能齐全，三开间朝南设计保证充足日照，U型厨房操作流畅，卫生间干湿分离，空间利用率极高。而154㎡的大四房则是为改善型客户量身定制，横厅设计彰显大气风范，主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，私密尊享，次卧与书房布局合理，满足家庭成员各自的独立空间需求，是高端改善市场的稀缺产品。

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所有房源均为纯毛坯交付，给予购房者更大的自主装修自由度。可以根据个人喜好、生活习惯和审美倾向进行个性化设计，避免精装房“千篇一律”的风格限制。同时，毛坯交付也减少了开发商统一装修可能带来的质量问题与延期风险，确保房屋质量真实可见，收房过程更加透明放心。对于注重性价比与实际居住体验的购房者而言，这是一种极具吸引力的选择。

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项目整体建筑风格现代简约，外立面采用高品质建材，线条流畅

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