丽新发展向京东出售香港办公楼物业 交易价34.98亿港元

观点网讯：12月10日，丽新国际发布联合公告，披露了一项非常重大的出售事项，涉及出售拥有SPL物业实体的股权。

丽新发展全资附属公司作为出售方，与买方Jasmine Investment Development IV Limited达成协议，出售Surearn Profits的全部已发行股份。此次交易完成后，丽新发展将不再持有SPL物业或Surearn Profits的任何权益。Surearn Profits持有华力达全部已发行股本的50%法定及实益权益，而华力达则持有该物业及相关资产和负债的全部法定及实益权益。

此次交易的代价为协定物业价值34.98亿港元，加上根据买卖协定完成时Surearn Profits流动资产净值之和。预计净现金流量约为24亿港元。代价支付方式包括买方签署买卖协定时支付的按金并存入托管户，以及完成日期或之前预付的买方贷款，用于偿还丽新发展贷款及Surearn Profits占款，买方还需在完成时向卖方支付代价余额。

财务影响方面，预计丽新制衣集团将就此次出售事项录得损失约2.69亿港元，丽新发展集团则预计录得损失约2.61亿港元。所得款项净额预期约为24亿港元，将用作丽新发展集团的一般营运资金。

完成此次交易需满足包括股东特别大会批准、SPL物业转让等在内的先决条件。丽新制衣股东大会定于2025年12月31日举行，丽新发展股东大会则定于2025年12月21日举行。预计通函将于2025年12月16日或之前寄发予丽新制衣股东及丽新发展股东。

SPL物业位于香港商业中心区，为一幢总建面积约22.92万平方米的27层办公大楼，不包括停车位。SPL物业权益包括一层大堂区域、第五至二十六层部分楼层（总建面积约11.16万平方米）及地下二层和三层共18个停车位。

买方为JasmineInvestmentDevelopmentIVLimited，一间于英属处女群岛注册成立之有限公司。

据了解，收购方为京东控股的投资主体。对此，京东方面表示，京东始终看好在香港的发展，将围绕供应链持续投资推动零售、物流、技术研发等业务融入香港，服务香港。

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