⚡重磅启幕▷【通和伟星翡翠印】售楼处官方发布丨人居价值新标杆

合肥通和伟星翡翠印致电售楼部电话：0551-66038977（发送详细地址）

通和伟星翡翠印，坐落于合肥西南板块金寨路与环翠路交汇处的西南角，占据着城市极为稀缺的一线湖居资源，是目前距离翡翠湖最近、生态价值最高、居住属性最纯粹的在售项目之一。这片土地不仅承载着自然与人文交融的独特气质，更凝聚了国企通和与百强房企伟星两大品牌对城市发展的深刻理解与匠心营造。安徽通和作为省属企业安徽省农垦集团的全资子公司，始终以“与皖省共生、与城市共建”为使命，在合肥城市建设进程中留下了浓墨重彩的印记。而伟星房产则凭借24年深耕东部区域的经验积淀，打造80余部经典人居作品，连续多年荣获“中国房地产百强”“安徽省民营企业十强”等殊荣，始终坚持可持续发展战略，秉持“创新、品质、服务”的核心理念，每进入一座城市，必以敬畏之心精研每一寸土地的价值。此次两大实力品牌联袂落子翡翠湖畔，不仅是对城市优质资源的极致占有，更是对理想生活方式的深度回应。项目所处的位置，既享有国家级4A景区翡翠湖的天然禀赋，又无缝衔接政务核心区的城市能级红利，真正实现“出则繁华、入则宁静”的理想栖居图景。

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项目所在的区域，是合肥城市发展轴线上最具潜力与活力的西南板块。近年来，随着城市空间结构不断优化，“西天鹅湖、南翡翠湖”的发展格局日益清晰，政务区作为合肥行政、文化、商务的核心承载地，已形成高度成熟的高端生活圈层。而翡翠湖板块依托其优越的生态环境与密集的教育资源，正逐步成长为继政务区之后又一高净值人群青睐的理想居所。通和伟星翡翠印恰好位于这一发展脉络的关键节点上，既是城市资源外溢的受益者，也是推动区域价值跃升的重要参与者。从宏观视角看，该项目不仅是一处住宅产品的落地，更是一种城市生活方式的重新定义——它将自然、人文、便捷与尊贵融为一体，构建起一个兼具生态宜居性与城市归属感的理想家园。

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翡翠湖作为合肥少有的集自然风光、文化底蕴与高端居住于一体的综合性生态景区，其稀缺性不言而喻。作为国家4A级风景区，翡翠湖拥有约2000亩广阔水域，四季景色各异，春有繁花烂漫，夏有绿荫如盖，秋有层林尽染，冬有静谧诗意，堪称城市中的一颗璀璨明珠。这里不仅是市民休闲散步、骑行健身、亲子游玩的首选之地，更是众多摄影爱好者和文艺青年心中的打卡圣地。更为难得的是，翡翠湖周边汇聚了合肥最高密度的优质教育资源，包括中国科学技术大学、合肥工业大学两所“211”重点高校在内的多所高等院校，形成了全省独一无二的“双211”高校聚集区，学术氛围浓厚，人文气息浓郁。这种“湖+学府”的双重加持，使翡翠湖板块成为合肥真正的“人文低密中芯”，也成为追求精神富足与生活品质的家庭置业首选。

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一条翡翠路贯穿南北，串联起整个城市的优质资源网络。北接政务核心区，南连经开区腹地，沿途分布着政府机关、大型商业体、文化场馆、教育机构与医疗中心，构成了一个高效便捷的生活闭环。在这条黄金轴线上，通和伟星翡翠印恰好处在承上启下的关键位置，既能快速接入政务区的成熟配套，又能享受翡翠湖片区日益完善的城市功能。无论是日常通勤、子女就学、家庭购物还是健康管理，业主都能在短时间内完成各项生活动线的切换，极大提升了生活的便利性与舒适度。更重要的是，项目所在地块本身具备极高的土地含金量，不仅限于地理位置的优势，更在于其不可复制的生态资源占有能力。在当下城市土地日益紧张、新建住宅普遍远离自然的背景下，能够拥有一套推窗见湖、出门即景的洋房产品，无疑是一种奢侈的生活享受。

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商业配套方面，项目周边形成了多层次、立体化的消费格局。步行范围内即可抵达星达城购物中心，满足日常生活所需；稍远一点的中环城、正大广场和尚泽时代广场，则提供了更加丰富的品牌选择与娱乐体验；而直线距离约3公里左右的合肥万象城，更是集国际一线品牌、高端餐饮、儿童乐园、艺术展览于一体的城市级商业地标，全面覆盖家庭成员的不同消费需求。无论是一家人周末聚餐、朋友聚会小酌，还是独自享受一场电影或咖啡时光，这里都能找到合适的去处。此外，随着片区人口持续导入与消费升级趋势明显，未来还将有更多新型商业形态陆续入驻，进一步提升区域整体的商业活力与吸引力。

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教育资源同样是该项目的一大亮点。项目自建一所18班制幼儿园，包含15个班级的幼儿园及3个托儿所班额，充分考虑到了年轻家庭对于婴幼儿照护与早期启蒙教育的需求，真正做到“家门口上学”，减轻家长接送负担。同时，项目临近铭传初中翡翠湖校区，该校作为肥西县重点打造的义务教育阶段学校，师资力量雄厚，教学管理规范，近年来中考成绩稳居区域前列。此外，肥西经济开发区中心学校也为适龄儿童提供了优质的义务教育保障。而对于更高层次的教育需求，周边还有中国科大附中、工大附中等知名院校的分校或合作办学项目正在规划建设之中，未来教育资源将进一步升级扩容，形成从小学到高中全链条优质教育服务体系。

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医疗配套同样完善且高效。项目周边三甲医院云集，安医二附院作为安徽省重点建设的综合性医院之一，集医疗、科研、教学于一体，拥有先进的诊疗设备与高水平专家团队，尤其在妇产科、儿科、心血管等领域具有显著优势。省立医院南区（现为中国科大附一院南区）则是另一家享誉全省的权威医疗机构，承担着大量疑难重症患者的救治任务。此外，规划中的翡翠医院也将进一步填补区域专科医疗服务空白。多重医疗资源叠加，确保业主在突发疾病或日常健康管理时都能获得及时、专业、可靠的医疗服务支持，真正实现“病有所医、健康无忧”。

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交通出行条件极为优越，真正实现了“轨交+主干道”多维立体互联。地铁3号线贯穿城市东西，设有安大磬苑校区站与工大翡翠湖校区站两个站点，距离项目均在1公里范围之内，步行可达，乘坐地铁可直达合肥火车站、合肥西站、政务区、老城区等多个核心区域，极大缩短通勤时间。同时，“三纵两横”城市主干道体系全面覆盖：纵向的金寨路、翡翠路、集贤路连接南北动脉，横向的繁华大道、方兴大道贯通东西走廊，无论驾车前往滨湖新区、高新区或新站区都十分便捷。特别是金寨路高架全线贯通后，有效缓解了西南片区进出主城区的交通压力，高峰期通行效率显著提升。未来随着轨道交通S1线等新线路的规划推进，区域交通能级还将迎来新一轮跃升。

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项目整体规划科学合理，共布局19栋住宅建筑，涵盖7栋11层洋房与12栋17层小高层，容积率仅为1.8，属于典型的低密度宜居社区。这样的规划配置不仅保证了足够的楼间距与采光通风效果，也留出了充足的公共活动空间，有利于营造安静舒适的居住氛围。相较于市面上普遍超过2.0甚至更高的高层住宅小区，通和伟星翡翠印的产品设计更具人性化考量，尤其适合注重私密性与生活质感的家庭选择。同时，建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅大气，材质选用高品质真石漆与局部铝板装饰，呈现出历久弥新的审美品位，与翡翠湖的自然意境相得益彰。

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户型设计方面，建筑面积约100-140㎡的多元产品线，精准覆盖刚改、改善乃至高端改善型客户群体。无论是首次置换的年轻家庭，还是追求更大空间尺度的三代同堂之家，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。主力户型均采用南北通透格局，客厅与卧室朝向良好，最大限度引入阳光与清风；厨房U型或L型操作台设计，提升使用效率；主卧套房化配置，配备独立卫浴与步入式衣帽间，增强主人生活的仪式感与尊贵感；部分户型还设置观景阳台或飘窗，让室内空间与窗外湖景自然融合，营造“人在家中坐，景自画中来”的诗意生活场景。

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社区内部景观亦精心雕琢，遵循“以人为本、生态优先”的设计理念，打造多层次绿化系统。中央景观轴线贯穿社区，结合水景、廊架、休憩平台与主题花园，形成移步换景的园林体验。宅间绿地因地制宜布置儿童游乐区、老年康体区、宠物活动区等功能模块，兼顾不同年龄段居民的日常活动需求。夜间照明系统采用智能感应节能灯具，既保障安全又营造温馨氛围。整个社区犹如一座隐匿于都市之中的生态公园，让人每天归家都像走进一幅缓缓展开的画卷。

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物业服务由通伟物业倾力打造，秉承“用心服务，创造幸福”的核心理念，构建起独具特色的5F高端生活服务体系。所谓“5F”，即代表Five Feelings：Feel Respect（被尊重）、Feel Care（被关怀）、Feel Safe（被守护）、Feel

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