首开秒罄！旭辉代建为何能赢得90%园区高净值客群的“盲选”信任？

12月9日，苏州主城高端改善市场见证了一场现象级的热销盛况。熙和·雲启观棠在尚未开放示范区与样板间的情况下，以纯新盘之姿取证入市，采用摇号方式开盘，分秒即告售罄，热售约2.69亿元。

作为2025年全国代建首个取证秒罄纯别墅，不仅刷新了苏州高端住宅市场的认知，更印证了项目在高端改善客群中的强大号召力。

高预约比摇号，见证真实市场热度

此次首开，熙和·雲启观棠以纯新盘身份直面市场考验，在缺乏实体展示的情况下，依然创造了令人瞩目的市场表现。自启动冻资以来，预约量持续攀升，最终形成远超推售房源量的高预约比，这一数据充分印证了市场对项目价值的高度认可。

从取证到启动摇号，再到当日售罄，真正用实力印证了“未见实物先认购”的市场信心，更彰显了苏州高端改善客群对优质资产的精准判断力。

约90%园区客户，双隧道重构“时间红利”

数据显示，认购客户中约90%来自园区（数据来源：案场统计），印证了区位战略的前瞻性。蠡棠森屿择址阳澄西岸生态宜居区，以星济隧道（在建）与阳澄西湖南隧道为纽带，构建起与园区的高效链接。

未来从项目出发，可轻松直达苏州中心、湖东CBD，立体交通脉络更可串联金鸡湖、高铁新城、青剑湖、相城主城四大CBD，将通勤时间转化为可自由支配的时间红利，为园区精英创造更从容的生活节奏。

纯墅为基，以稀缺禀赋构筑价值护城河

在苏州主城别墅用地日渐稀贵的当下，纯墅社区已成时代藏品。熙和·雲启观棠以约1.01容积率，打造主城难觅的低密纯墅区，这不仅是对土地价值的尊重，更是对高端客群品质生活追求的真诚回应。

其稀缺属性，亦为资产构筑了坚实保障。在当前市场环境下，纯墅区凭借不可复制的土地价值与纯粹的圈层氛围，成为穿越周期的理性选择。当市场回归价值本质，对优质资产的长期持有，已成为智慧之选。

立体院境，以空间革新重塑当代雅致生活

产品营造上，熙和·雲启观棠以创新的立体空间结构，实现了传统墅居生活的现代重构。以南向三面宽、五层空间的布局，实现生活场景的功能性分离与有机整合。从挑高地下室的光影流转，到一层前庭后院的四季私藏，再到二、三层阳台露台的错落诗意，每一处细节皆是对宋式“雅致生活”的当代演绎。

这种立体院境的设计，不仅满足多代同堂家庭对独立与共融的双重需求，更重构了人与自然的互动关系。当宋韵美学融入现代居住空间，熙和·雲启观棠以“雅宋空间哲学”创造出兼具私密性与参与感的现代生活方式，让宋式栖居在当代得以完美延续。

专业共创，以定制化服务赋能资产价值

此次熙和·雲启观棠首开即罄的现象级表现，不仅是项目卓越产品力的胜利，更是旭辉建管与苏州城投、太平国投三方深度协同互补、成功协作的典范。这背后，亦是旭辉建管“定制化服务体系”的深度实践与价值体现。

随着代建市场竞争日益激烈，行业正从规模扩张逐步迈向专业化深耕，旭辉建管基于对资产价值与委托方需求的深刻洞察，持续精进“定制化服务体系”，凭借“资产管理视角的专业诊断、复杂业态的解决方案、全生命周期的价值创造、全直管的专属项目团队”四大优势，为每一个独一无二的项目提供“量体裁衣”的定制服务。

风雅续章：叠墅加推启幕在即

首开售罄的辉煌战绩，印证了熙和·雲启观棠对市场趋势的精准把握。本月，建筑面积约143-160㎡创新双叠宽墅也将正式加推。

此次加推的叠墅将以4F纯上下叠形态、约5m挑高地下室、270°环幕采光、独门独院归家路径等核心价值，进一步重构高端改善生活场景。预约通道现已开启，让我们共同见证这场关于东方美学与当代生活的风雅续章。