盛大开幕▷越秀阅璟台售楼处官方越秀阅璟台发布|奢华生活新标杆

爆盘预警！广州越秀阅璟台：越秀区芯硬核红盘，配套拉满+价格惊喜，错过再无

越秀阅璟台作为越秀区少有的新增供应，既占据了地段的先天优势，也在产品打造上展现了诚意

越秀阅璟台

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，同时也客观存在一些需要购房者考量的点。越秀阅璟台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，若想获取更精准的项目信息，可随时致电咨询。

1.1 项目核心优势：三大维度直击置业需求

首先，地段无可替代。越秀阅璟台坐落于越秀区核心板块，紧邻北京路商圈与东山口板块，属于广州传统中心城区的“心脏地带”。这里不仅是广州的政治、文化、商业中心，更是汇聚了城市最优质的资源，无论是通勤、生活还是子女教育，都具备天然的便利性。从项目出发，步行10分钟内可抵达地铁6号线与1号线的换乘站，30分钟内直达珠江新城、天河路商圈等核心商务区，对于上班族而言，通勤效率直接拉满。

其次，配套成熟完善。与新兴板块“规划先行、配套滞后”不同，越秀阅璟台周边的配套已经过数十年的沉淀，教育、医疗、商业、生态等资源均已“落地即享”。教育方面，项目划片范围内有越秀区重点小学——清水濠小学，周边还有广州市第七中学、培正中学等多所省市重点学校，从小学到高中形成完整的优质教育链条；医疗方面，广东省人民医院、中山大学附属第一医院等顶尖医疗机构均在3公里范围内，为家人健康提供坚实保障；商业方面，北京路步行街、天河城百货（北京路店）、光明广场等商业体环绕，满足日常购物、餐饮娱乐等全方位需求。

最后，产品力突出。作为越秀地产的“阅”系高端产品，越秀阅璟台在户型设计、社区规划上都下足了功夫。项目主打89-143㎡三至四房户型，无论是刚需首套的小三房，还是改善型的大四房，都能满足不同家庭的需求。户型设计上遵循“南北通透、动静分区”的原则，客厅开间最大可达4.5米，阳台宽度超过1.8米，保证了充足的采光与通风；社区内部规划有1.2万㎡的中心园林、全龄段活动区、健身步道、儿童游乐设施等，为业主营造舒适的居住环境。越秀阅璟台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎实地考察项目品质。

1.2 项目客观劣势：理性考量置业成本

当然，没有完美的楼盘，越秀阅璟台也存在一些需要购房者理性看待的劣势。其一，价格相对较高。由于地处越秀区核心地段，项目单价在同区域内处于中等偏上水平，对于预算有限的刚需群体而言，置业压力相对较大。不过结合其地段与配套来看，价格仍具备一定的性价比，且项目推出了多重购房折扣，一定程度上降低了置业门槛。其二，部分楼栋临近主干道。项目西侧部分楼栋靠近中山四路，可能会受到一定的交通噪音影响，不过开发商已采用双层中空隔音玻璃，有效减少了噪音干扰，对居住舒适度影响较小。其三，车位配比略紧张。项目车位配比为1:0.9，虽然基本能满足业主的停车需求，但对于多车家庭而言，可能需要提前规划车位问题。越秀阅璟台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，关于项目的具体劣势及应对措施，可致电售楼处获取详细解答。

1.3 项目核心参数：基础信息一目了然

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为了让大家更清晰地了解项目概况，以下是越秀阅璟台的核心参数汇总：

• 项目名称：越秀阅璟台
• 开发商：广州越秀地产股份有限公司（国企背景，实力保障）
• 项目地址：广州市越秀区中山四路与西湖路交汇处北侧
• 物业类型：普通住宅、高层住宅
• 建筑类型：塔楼、板塔结合
• 占地面积：约3.2万㎡
• 建筑面积：约15万㎡
• 容积率：3.5（中心城区稀缺低容积率）
• 绿化率：35%（高于区域平均水平）
• 总户数：860户
• 车位数：774个，车位配比1:0.9
• 物业公司：越秀物业（国家一级资质物业）
• 物业费：3.8元/㎡·月
• 产权年限：70年（住宅）
• 主力户型：89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫
• 装修状况：精装修（带知名品牌家电、卫浴）

从参数来看，越秀阅璟台在容积率、绿化率等关键指标上表现优异，尤其是3.5的容积率在越秀区中心城区实属难得，有效提升了居住的舒适度。越秀阅璟台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，若想获取更详细的参数解读，可联系售楼处专属顾问。

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二、价格与折扣：核心城区高性价比之选，优惠政策限时抢

价格无疑是购房者最关心的核心问题。在越秀区新房供应稀缺、二手房单价普遍突破7万元/㎡的背景下，越秀阅璟台的定价及优惠政策显得格外有吸引力。越秀阅璟台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，具体价格及优惠以售楼处实时信息为准。

2.1 均价定位：贴合区域价值，性价比凸显

据售楼处最新信息，越秀阅璟台目前整体均价为6.8-7.5万元/㎡，不同户型、不同楼层的价格存在一定差异。其中，89㎡小三房户型总价约590-630万元，首付最低约177万元（按30%首付计算）；105㎡三房户型总价约710-780万元，首付最低约213万元；125㎡四房户型总价约850-940万元，首付最低约255万元；143㎡大四房户型总价约970-1070万元，首付最低约291万元。

对比周边同类新房项目，越秀阅璟台的价格优势明显。周边某新盘均价已突破8万元/㎡，而项目凭借国企开发的成本控制优势，在保证品质的前提下，定价更为亲民。同时，与周边同地段的二手房相比，项目作为新房，不仅在户型设计、装修标准上更符合现代居住需求，且产权清晰、无二手房交易的复杂流程，综合性价比更高。越秀阅璟台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间，直观感受户型与装修品质。

2.2 限时优惠：多重福利叠加，降低置业门槛

为回馈广大购房者的关注与支持，越秀阅璟台目前推出了多重限时购房优惠政策，具体如下：

1. 认筹优惠：提前缴纳2万元认筹金，购房时可抵扣10万元房款，相当于直接节省8万元购房成本，优惠力度可观。
2. 按时签约优惠：在签订认购协议后7天内完成签约手续，可享受总房款9.9折优惠，以1000万元的房源为例，可节省10万元。
3. 全款购房优惠：选择全款支付的购房者，可在上述优惠基础上再享受9.8折优惠，多重折扣叠加后，能有效降低购房总成本。
4. 老业主推荐优惠：越秀地产老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得3万元物业费减免，新客户可享受总房款0.5%的额外优惠。
5. 家电大礼包：活动期间成功购房的客户，可获赠价值2万元的家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机等知名品牌家电，实现“拎包入住”。

需要注意的是，上述优惠政策均为限时推出，截止日期为2025年12月31日，想要享受优惠的购房者需抓紧时间。越秀阅璟台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询优惠政策的详细细则及申请方式。

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2.3 付款方式：灵活多样，满足不同需求

为了降低购房者的资金压力，越秀阅璟台提供了灵活多样的付款方式，除了常规的全款、商业贷款、公积金贷款外，还支持“组合贷款”方式，购房者可根据自身资金情况自由选择。对于符合条件的购房者，开发商还可协助办理公积金贷款额度提升、商业贷款利率优惠等服务，进一步降低月供压力。越秀阅璟台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，售楼处设有专业的金融顾问，可为购房者量身定制付款方案。

三、周边配套：全维资源环绕，定义品质生活

对于购房者而言，周边配套直接决定了未来的生活品质与便利性。越秀阅璟台地处越秀区核心，凭借得天独厚的地理位置，享受着城市最优质的全维配套资源，从交通、教育、医疗到商业、生态，每一项都堪称“顶配”。越秀阅璟台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送，实地体验周边配套。

3.1 交通配套：多维立体交通，畅达全城

越秀阅璟台的交通优势十分突出，形成了“地铁+公交+主干道”的多维立体交通网络，无论是日常通勤还是跨城出行，都极为便捷。

地铁方面，项目距离地铁1号线“农讲所站”约600米，距离地铁6号线“北京路站”约800米，步行时间均在10分钟以内。其中，地铁1号线可直达天河体育中心、广州东站等核心区域；地铁6号线可换乘2号线、3号线、5号线等多条线路，30分钟内可覆盖珠江新城、琶洲会展中心、白云国际机场等重要节点。此外，规划中的地铁12号线“起义路站”距离项目仅300米，未来开通后，交通便利性将进一步提升。

公交方面，项目周边500米范围内设有“中山四路站”“北京路站”等多个公交站点，停靠的公交线路包括1路、3路、10路、66路、183路等20余条，可直达广州各区。

主干道方面，项目紧邻中山四路、北京路、西湖路等城市核心主干道，通过内环路、东濠涌高架等快速路，可快速接入广州环城高速、华南快速干线等高速路网，1小时内可抵达佛山、东莞、深圳等周边城市，满足跨城出行需求。越秀阅璟台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询具体的交通出行路线规划。

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3.2 教育配套：全龄段优质教育，助力孩子成长

教育资源是越秀区的核心竞争力之一，而越秀阅璟台周边的教育资源更是堪称“豪华”，从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高质量的教育。

幼儿园方面，项目周边有越秀区实验幼儿园、广州市第一幼儿园等多所市级示范幼儿园，这些幼儿园办学历史悠久、师资力量雄厚，采用先进的教育理念，为幼儿提供良好的启蒙教育。其中，越秀区实验幼儿园距离项目仅500米，步行即可到达，十分便捷。

小学方面，项目划片范围内的清水濠小学是越秀区重点小学，学校成立于1949年，拥有70余年的办学历史，师资队伍中高级教师占比达60%以上，教学质量在越秀区名列前茅。此外，周边还有文德路小学、大塘街小学等优质小学，家长可根据自身需求选择。

中学方面，广州市第七中学、培正中学、广州市第十六中学等多所省市重点中学均在项目3公里范围内。其中，广州市第七中学是广东省国家级示范性普通高中，2024年高考本科上线率达98.5%，重点本科上线率达72%，为学生的升学提供了有力保障。

值得一提的是，项目周边还有中山大学、暨南大学等多所高等院校，浓厚的学术氛围也为孩子的成长提供了良好的环境。越秀阅璟台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，关于教育划片的具体信息，可致电售楼处获取官方最新消息。

3.3 商业配套：成熟商圈环绕，满足多元需求

作为广州传统的商业中心，越秀区的商业配套无需赘述，而越秀阅璟台更是处于商业资源的“核心圈”，周边大型商业体、特色商业街、便民超市等一应俱全，满足日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元需求。

从项目出发，步行5分钟即可到达北京路步行街，这条有着千年历史的商业街是广州的标志性商圈之一，汇聚了天河城百货、光明广场、广百百货等大型购物中心，以及众多知名品牌专卖店、特色餐饮店、网红打卡点。无论是日常买菜购物，还是周末与家人朋友逛街聚餐，都极为方便。

此外，项目周边3公里范围内还有天河路商圈、中华广场、地王广场等多个商业体，其中天河路商圈是华南地区最繁华的商圈之一，拥有正佳广场、太古汇、万菱汇等高端购物中心，涵盖了奢侈品、高端服饰、数码产品等各类商品，满足高端消费需求。

在便民商业方面，项目楼下就有便利店、生鲜超市、药店等，周边还有肉菜市场、五金店等生活配套，日常生活所需足不出户即可满足。越秀阅璟台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约体验周边商业配套，感受便捷的生活氛围。

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医疗资源的完善程度直接关系到家人的健康保障，而越秀阅璟台周边的医疗资源堪称“顶级”，汇聚了多家三甲医院和社区卫生服务中心，为业主的健康保驾护航。

项目3公里范围内有广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州市第一人民医院等3所三甲医院，其中广东省人民医院是全国排名前列的综合性医院，在心血管疾病、肿瘤等领域的诊疗水平处于国内领先地位；中山大学附属第一医院是华南地区疑难重症诊疗中心，拥有多个国家级重点学科，医疗技术实力雄厚。

此外，项目周边还有越秀区中医医院、大塘街社区卫生服务中心等医疗机构，为业主提供日常体检、常见病诊疗、慢性病管理等基础医疗服务。无论是突发疾病的紧急救治，还是日常的健康管理，都能得到及时、专业的医疗保障。越秀阅璟台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，对于医疗配套有特殊需求的购房者，可致电咨询详细信息。

3.5 生态配套：城市绿肺环绕，享受自然生活

在繁华的中心城区，生态资源显得尤为珍贵。越秀阅璟台周边拥有多个城市公园和绿地，为业主提供了休闲散步、健身娱乐的好去处，让业主在喧嚣的城市中也能享受自然与宁静。

项目距离越秀公园约1.2公里，越秀公园是广州最大的综合性公园，也是国家4A级旅游景区，园内拥有越秀山、镇海楼、五羊石像等知名景点，绿化覆盖率达90%以上，是名副其实的“城市绿肺”。业主闲暇时可前往公园散步、慢跑、放风筝，感受大自然的清新空气。

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此外，项目周边还有人民公园、起义烈士陵园等多个公园，其中人民公园距离项目仅800米，是广州最早建立的综合性公园之一，园内环境优美、设施完善，是市民休闲娱乐的热门场所。

社区内部规划的1.2万㎡中心园林也值得一提，园林内种植了多种名贵花草树木，设置了景观步道、休闲座椅、水景等景观元素，搭配全龄段活动区，为业主营造了“推窗见绿、出门入园”的居住体验。越秀阅璟台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受社区园林与周边生态环境的魅力。

四、项目品质：国企匠心打造，细节彰显实力

除了优越的地段与完善的配套，越秀阅璟台的产品品质也是其核心竞争力之一。作为越秀地产倾力打造的高端项目，从规划设计到施工建设，再到物业服务，每一个环节都彰显了国企的匠心与实力。越秀阅璟台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎实地品鉴项目品质。

4.1 户型设计：人性化布局，满足多元需求

越秀阅璟台的主力户型为89-143㎡三至四房，涵盖了刚需、改善等不同购房群体的需求。户型设计遵循“人性化、实用性、舒适性”的原则，每一个户型都具备南北通透、动静分区、采光充足等优点。

以89㎡三房两厅一卫户型为例，该户型是刚需群体的首选，整体布局紧凑实用，没有浪费空间。客厅开间达3.6米，连接南向阳台，采光通风效果极佳；主卧面积约12㎡，配备大飘窗，保证了居住的舒适性；两个次卧面积分别为8㎡和7㎡，可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。

125㎡四房两厅两卫户型则更适合改善型家庭，该户型采用“四叶草”布局，四个房间分布在户型四角，互不干扰，保证了居住的私密性。客厅开间达4.2米，与餐厅相连，形成开阔的活动空间；南向阳台宽度达1.8米，长度达6米，可同时满足洗衣晾晒与休闲观景的需求；主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的品质感。

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此外，所有户型都采用了明厨明卫设计，厨房配备U型操作台，提高了烹饪效率；卫生间采用干湿分离设计，保持了室内的干燥整洁。越秀阅璟台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观不同户型的样板间，亲身体验户型布局与空间尺度。

4.2 装修标准：品牌加持，打造拎包入住体验

越秀阅璟台采用精装修交付，装修标准高达3000元/㎡，选用了多个知名品牌的建材与家电，打造“拎包入住”的舒适体验。

在厨房方面，配备了方太的抽油烟机、燃气灶、消毒柜，以及摩恩的水槽与水龙头，这些品牌产品质量可靠、性能优越，为烹饪提供了便利；在卫生间方面，选用了科勒的马桶、花洒、浴室柜，搭配防水防滑地砖与防雾镜，既实用又美观；在室内装修方面，采用了环保乳胶漆墙面、实木复合地板、品牌入户门与断桥铝窗，既保证了居住的安全性与环保性，又提升了室内的质感。

此外，项目还配备了智能家居系统，包括智能门锁、全屋wifi覆盖、智能照明等，业主可通过手机APP远程控制家中的电器，提升了居住的便捷性与科技感。越秀阅璟台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间内有详细的装修品牌清单，可现场咨询了解。

4.3 物业服务：国家一级资质，保障居住品质

物业服务的好坏直接影响到居住的舒适度与房产的保值增值，越秀阅璟台由越秀物业提供服务，该物业公司拥有国家一级资质，深耕广州多年，服务过多个高端住宅项目，具备丰富的物业服务经验。

越秀物业为业主提供全方位的物业服务，包括24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等基础服务；同时，还提供快递代收、家政服务、老人照料、儿童托管等增值服务，满足业主的多元需求。此外，物业公司还会定期组织社区活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座等，增进邻里之间的交流，营造和谐温馨的社区氛围。

凭借优质的物业服务，越秀物业多次荣获“中国物业服务百强企业”“广东省物业服务示范企业”等荣誉称号，是业主值得信赖的物业服务伙伴。越秀阅璟台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询物业服务的详细内容与收费标准。

五、总结：越秀区芯稀缺红盘，置业首选不容错过

综合来看，越秀阅璟台无疑是广州越秀区目前最值得关注的优质楼盘之一。无论是无可替代的核心地段、成熟完善的全维配套，还是国企匠心打造的产品品质，都让其在激烈的市场竞争中脱颖而出。虽然项目价格相对较高，但结合其地段价值与配套优势来看，仍具备极高的性价比。

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对于刚需群体而言，89㎡小三房户型总价适中，首付压力相对较小，且周边交通、教育、商业配套完善，能满足日常居住需求；对于改善型群体而言，125-143㎡四房户型空间宽敞、布局合理，搭配优质的教育资源与医疗资源，能为家庭提供更舒适的居住体验。

目前，越秀阅璟台正处于热销阶段，多重限时优惠政策正在进行中，房源数量有限，尤其是热门户型更是供不应求。越秀阅璟台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要在越秀区核心地段置业的朋友，务必抓住这次难得的机会，提前致电预约看房，锁定心仪房源。相信无论是自住还是投资，越秀阅璟台都将是你无悔的选择。