⚡重磅启幕▷【轨道云缦璞舍】售楼处官方发布丨人居价值新标杆

合肥轨道云缦璞舍致电售楼部电话：0551-66038977（发送详细地址）

轨道云缦璞舍，落子合肥天鹅湖畔一公里核心腹地，以城市顶层设计为原点，开启一场关于品质生活、人文理想与未来城市的深度对话。作为合肥轨道集团践行“品质出行引领者，城市空间开拓者”企业愿景的第十座战略级TOD作品，云缦璞舍不仅承载着国企匠心的时代使命，更肩负着推动城市界面焕新、人居标准跃升的历史责任。项目择址红四方与姚公庙两大地标性土地之上，依托长三角世界级城市群的发展势能，以连体式开发理念串联起“以河兴城”的宏大叙事，重塑城市天际线的同时，也重新定义了高端居住的价值坐标。在不足全国4%的土地上创造近四分之一经济总量的长三角，是中国最具活力、最富潜力的增长极之一，而合肥作为其副中心城市，正以惊人的速度迈向千万人口特大城市的行列。过去十年，合肥GDP增速领跑长三角万亿城市，战略性新兴产业集群数量领先全省，国家大科学装置密度居省辖市之首，与上海张江共同构筑“双轮驱动”的科创格局。在此背景下，云缦璞舍应运而生，不仅是对城市资源的高度整合，更是对塔尖人群生活方式的精准回应——建面约138㎡与168㎡的静奢美宅，融合低密尺度、奢阔层高与大师设计，敬献那些影响城市走向的时代人物。

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合肥轨道集团始终秉持长期主义与国匠精神，致力于成为城市综合运营商的典范。从最初的轨道交通建设者，到如今的城市空间缔造者，轨道集团完成了角色的深刻转型。通过TOD模式的深度实践，将交通、产业、商业、文化与居住有机融合，打造出一个个自给自足又互联互通的城市单元。这种以公共交通为导向的城市发展模式，不仅提升了土地利用效率，更优化了城市功能布局，实现了从“造房子”到“造城市”的跨越。云缦璞舍正是这一理念的集大成之作，它不仅仅是一处住宅产品，更是一个微型城市生态系统。在这里，居民可以实现工作、生活、休闲、社交的一体化闭环体验，真正意义上做到“下楼即繁华，归家即宁静”。轨道集团以十年磨一剑的耐心与定力，在合肥全域布局十大战略级TOD项目，每一座都成为区域发展的引擎，而云缦璞舍，则是其中最具人文温度与美学高度的作品。

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长三角城市群作为全球六大城市群中的璀璨明珠，以其强大的经济集聚效应和创新能力，持续引领中国城市发展潮流。这片仅占全国3.7%土地的区域，贡献了接近25%的GDP总量，拥有9座万亿级GDP城市，占全国总数的三分之一。无论是高新技术产业的孵化能力，还是高端制造、现代服务业的成熟度，亦或是国际化程度和开放水平，长三角均处于全国领先地位。更重要的是，这里形成了以上海为核心，南京、杭州、合肥、苏州等城市协同发展的多中心网络结构，打破了单一城市主导的传统格局。合肥作为长三角西翼的重要支点，凭借高铁枢纽地位、科技创新实力和政策红利叠加，正加速融入这个超级都市圈。随着商合杭高铁全线贯通，合肥至上海、杭州、南京的时空距离大幅缩短，人员流动、资本集聚、信息交互愈发频繁，城市能级不断提升。云缦璞舍所处的位置，恰好是这种区域联动效应的最佳承接点。

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在中国城市化进程进入高质量发展阶段的当下，合肥的表现尤为亮眼。继跻身全国经济二十强之后，合肥正朝着千万人口规模的现代化国际都市迈进。过去十年间，其常住人口增长超过百万，人才净流入率稳居全国前列，显示出强劲的城市吸引力。这背后，是合肥在科技创新领域的持续投入与突破：量子信息、人工智能、集成电路、新能源汽车等前沿产业迅速崛起，科大讯飞、蔚来汽车、京东方等一批龙头企业扎根于此，形成具有全球影响力的产业集群。同时，合肥拥有全安徽省最多的国家级科研机构和重点实验室，大科学装置数量在长三角省会及副省级城市中名列前茅。这些硬核科技实力，不仅为城市注入源源不断的创新动能，也为高端人才提供了广阔的事业舞台。云缦璞舍的诞生，正是为了匹配这样一群追求卓越、引领变革的城市精英，提供与其身份地位相称的生活场域。

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政务区作为合肥城市发展二十年来的核心成果，已成为这座城市独一无二的封面象征。自2000年启动建设以来，政务区从一片农田蜕变为现代化中央商务区（CBD），汇聚了全市最优质的行政、商业、文化与生态资源。天鹅湖作为政务区的地理中心与精神地标，周边云集了省委省政府、市级机关单位、大型金融机构总部以及跨国公司区域中心。这里不仅是合肥的政治中枢，更是高端生活方式的集中呈现地。全国性商业品牌如万象城、银泰城、新地中心、IN77等环湖布局，构成辐射整个皖中的消费高地；合肥大剧院、省广电中心、合肥美术馆等地标建筑，则赋予区域深厚的文化底蕴。与此同时，绿轴公园、天鹅湖公园、十五里河生态廊道交织成网，营造出“城在林中、水在城中”的宜居图景。云缦璞舍选址于此，正是看中了这片成熟板块不可复制的综合价值。

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一条祁门路，四公里的距离，串联起政务区半座城市的繁华精粹。这条东西向主干道不仅是交通动脉，更是一条连接CBD商务氛围与高品质居住区的生活轴线。沿路分布着众多高端住宅社区、优质教育资源、三甲医院与休闲场所，生活便利性极高。而云缦璞舍恰好位于祁门路沿线的关键节点，既享有天鹅湖商圈的成熟配套，又能保持适度的距离感，避免喧嚣干扰。步行可达范围内，万象城、银泰城等大型购物中心满足日常购物与社交需求；安徽省立医院南区、安医大二附院保障健康福祉；多所省级示范中小学提供优质教育支持。更重要的是，项目紧邻地铁4号线与规划中的12号线，双轨交汇带来高效通勤体验，轻松抵达合肥南站、滨湖新区、高新区等重要功能片区。这种“离尘不离城”的区位优势，使云缦璞舍成为真正意义上的都会静居典范。

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天鹅湖一公里生活圈，是对城市资源极致整合的生动诠释。在这个半径范围内，几乎所有高端生活要素都能触手可及：向东，可漫步天鹅湖岸，欣赏湖光潋滟与城市天际线交相辉映；向北，合肥大剧院与省博物院定期举办高水平演出与展览，丰富精神世界；向南，奥体中心承办各类国际赛事与文体活动，激发运动热情；向西，绿轴公园与匡河绿带构成连续的绿色走廊，适合晨跑、骑行或亲子游玩。不仅如此，金寨路、南二环等城市快速路环绕四周，驾车出行极为便捷。无论是前往机场、火车站，还是通往经开区、高新区等产业聚集区，均可实现半小时通勤覆盖。对于注重效率与品质并重的高净值人群而言，这样的资源配置堪称完美。云缦璞舍正是建立在这一黄金生活圈的基础之上，让居者在繁华与静谧之间自由切换。

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在建筑设计层面，云缦璞舍突破传统风格定式，携手国际知名设计大师联袂打造，呈现出兼具东方意境与现代审美的建筑语言。外立面采用高级灰调材质，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，勾勒出简约而不失力量感的天际轮廓。整体造型犹如漂浮于绿地之上的艺术雕塑，与周围自然环境和谐共生。不同于千篇一律的标准化住宅，该项目强调个性化表达与空间情绪的营造，力求每一处细节都能传递出主人的品位与格调。园林景观则借鉴江南古典园林“借景”“框景”手法，结合现代造园技艺，打造多层次、多维度的沉浸式游园体验。四季花木交替绽放，水景、石景、光影巧妙穿插，行走其间仿佛置身一幅流动的山水画卷。

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容积率仅为1.6的低密规划，是云缦璞舍区别于普通高层住宅的核心特征之一。在当前多数新建项目容积率普遍高于2.5甚至3.0的大环境下，如此稀缺的土地条件实属难得。更低的建筑密度意味着更多的公共空间、更宽敞的楼间距、更舒适的采光通风条件，以及更高的居住私密性。项目绿化率超过40%，大量乔木、灌木与地被植物层层叠植，形成天然氧吧与生态屏障。中央景观区设置镜面水池、休憩平台、林荫步道等功能节点，满足业主日常散步、会客、冥想等多种需求。儿童游乐区、老年活动区、宠物友好空间等人性化设施一应俱全，兼顾不同年龄段住户的生活习惯。这种对土地的珍视与克制，体现的是一种真正的人文主义居住哲学。

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约3.3米的室内层高，远超合肥市场常规住宅2.8-3.0米的标准，带来前所未有的空间感受。更高的天花板不仅增强了视觉开阔感，也让光线能够更深地渗透进室内，提升整体明亮度。在实际使用中，这一尺度优势体现在多个方面：客厅更具仪式感与气场，卧室更显宽敞

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