最新发布（南京绿城沁百合）楼盘百科丨售楼处电话/售楼处位置

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在南京最不可能有“墅类体验”的鼓楼，

绿城和金基，竟然做了18套空中跃墅。

最近，鼓楼滨江的纯洋房沁百合新开放了199㎡跃层实景样板间。

有人说，跃层不稀奇啊，和墅类体验有什么关系？

我实地看完，发现沁百合的跃层和过去看过的都不一样！人肉踩盘，带大家看现场。

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实景样板，沁百合199㎡跃层实探

跃层户型，你见过70平的L型露台吗？

传统的叠墅产品，下叠院子一般30-40㎡。沁百合199㎡的二楼露台，竟然做到了夸张的70㎡。

随手拍两张，这松弛感太吸引人了。

跃层户型，你见过65㎡的超大会客厅吗？

套内一层完整保留了3房2厅2卫的功能，还做了约65平的奢华会客厅。

我翻了下数据，很多河西240㎡的大平层都达不到这个尺度。

一二层都有起居空间，两套生活动线，住这个房子不需要楼上下跑，各自有私密空间。这其实就是墅类产品的设计思路。

我总结沁百合199㎡跃层户型的三大亮点：

亮点一：空间尺度的重新分配

一层面积相当于标准层143㎡户型，保留了三房的功能，同时公共空间很充裕。

二层是完整的主卧奢华套房，上楼梯后先到起居室，然后才是主卧套房。这种格局在鼓楼住宅产品中几乎绝迹。

一层、二层都有独立起居厅，形成双厅双动线格局。

亮点二：70㎡尺度露台院落生活

70平L型露台，因为楼下也是自己家，所以不存在邻里间的隐私问题。

露台做到这个尺度，就可实现院落生活了。

院子里的夏日电影，烧烤聚会，甚至户外露营和雪球雪仗，都可以在家里玩。

能在家看阅江楼的房子，鼓楼人很有归属感。

亮点三：跃层夸张的实际得房率

说白了，跃层就是很大改造空间。

100%的得房率都说保守了，买大平层不可能有这样的得房率。

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