⚡楼市焦点@金茂璞逸丰宜售楼处发布@金茂璞逸丰宜开盘燃爆北京

【北京金茂璞逸丰宜】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
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金茂这次的产品相当夸张~

300米三环+三轨交汇。引以为傲的科技系统再升级。使用率刷新三环天花板。最实用阳台+疗愈园林+2000平会所。让买房人在卷王时代也能感受到全方位产品代差~项目就是金茂·璞逸丰宜。

项目位于三环旁，与三环直线距离仅约300米。这也是今年三环旁唯一的项目。三环可能是北京价值最高的环线，甚至没有之一。

从项目出发，向东是国贸、向西是丽泽，向内一步则是中央政务区。约90%国家部委、约60%在京国央企总部，都在三环内的中央政务区中

覆盖广，通勤也相当方便。来看图，哪怕是早高峰到国贸、丽泽也能控制在半小时左右。非高峰期到国贸也就一刻钟。除了三环，南侧还有三轨交汇宋家庄站

宋家庄站直线约900米，拥有5号线+10号线+亦庄线三条地铁，除亦庄线外，一条南北贯穿，一条是北京换乘最多&覆盖最广的地铁。

再加上三环，哪怕你在海淀上班，通勤也能轻松覆盖。三环+三轨=1小时内通关主城区。

目前整个板块正在进行城市更新，拆除老旧街坊，增添相当多的宜居设施。比如4所中小学+1康养+1体育用地。环绕项目的5条道路也将改扩建。

这也是内城规模最大的城市更新计划之一。

中国金茂｜高端人居品牌实力

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金玉满堂｜解码新时代人居需求

中国金茂面对不断变化的新形势，从客户研究与需求洞察出发，以更大力度研发创新作品，于2024年3月发布焕新升级的“金玉满堂”产品线，以懂客户、懂生活、懂服务角度出发，解码新时代人居需求。

项目概况

开发商：金茂

产品系：璞系

限均价：10.75万/平

均价：9.5万

总价：900-2000万

开盘时间：2025年1月21日

交房时间：2027年6月30日

占地面积：约33303.12㎡

地上建面：约72488.68㎡

容积率：北地块约1.81，南地块约2.75

主力户型：建面约110-190㎡

绿化率：约30%

总户数：504户

产品业态：洋房、小高层

楼层：5-18层

梯户比：1梯2户、2梯2户

10层以上，两梯两户

10层以下，一梯两户

层高：约3-3.15米

110平 南区3米 北区3.1米

135平3米

153、176平3.1米

190平 3.15米

楼栋数：14栋

产权：70万

物业公司：金茂物业8.98元/平

车位配比：1:1.03

水电：民水民电

供暖：恒温恒湿（地源热泵+室内毛细）

得房率：85—94%（含赠送）

产品：

110平，1000-1088万，北区2#5#，南区1#4#6#

135平，1243-1385万，

南区1#2#3#4#5#6#

153平，1440-1647万，北区洋房6#8#，北区高层2#5#7#

177平，1769-1876万，北区1#3#

190平，1992-2092万，北区4#

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