公积金“公农贷”发力 破解水库移民安居难题

（来源：衢州日报）

转自：衢州日报

　　本报讯 （记者 黄欢 通讯员 王怡昕 郑亚明） “没想到贷款这么顺利就办下来了，不用商品房抵押，手续也不复杂，这下选房安家的心愿总算实现了。”近日，开化龙源小区二期水库移民郑建维拿到22.4万元公积金“公农贷”，成为该安置小区首位成功获批的贷款申请人。这一突破，标志着市公积金中心针对水库移民安置住房贷款的专项攻坚取得了实效，也让更多移民群众看到了“安居”希望。

　　长期以来，国有划拨土地与集体土地上的住宅抵押难，是行业一大痛点。2022年，市公积金中心创新推出“公农贷”政策，该政策在不改变住宅用地性质、不突破法律法规限制的前提下，对公积金贷款抵押担保方式展开大胆探索与优化。

　　该政策面向农村集体经济组织成员，申请人只要连续缴存住房公积金满6个月，在中心镇、中心村或集中安置点购房，即可申请贷款，即便自有住宅无法抵押或为自建住宅，也能通过本人及亲友的商品房抵押、缴存公积金的亲友担保等多种方式办理。该政策有效拓宽了农村群众的贷款渠道，助力更多新市民、青年人圆了安居梦。

　　开化龙源小区二期因其特殊属性，前期公积金贷款办理面临诸多阻碍。为切实解决移民群众的急难愁盼，市公积金中心开化分中心主动担当，一方面主动联动水库建设中心，深入梳理安置工作细节，通过多轮沟通研讨形成专项服务方案；另一方面抽调业务骨干优化办理流程，编制通俗易懂的操作指南，并开设专窗、提供上门服务和延时服务等，手把手为安置户答疑解惑。

　　针对水库安置房办证难的突出问题，市公积金中心开化分中心进一步创新服务模式，通过多部门协同会商和方案论证，推出“贷款流程结束后办证再放款”的举措。这一做法既满足了交房客户的急切贷款需求，又通过科学的流程设计，有效规避了贷款风险，保障了公积金资金安全。考虑到水库移民的作息特点，部分窗口工作人员主动放弃休息，利用周末时间加班办理业务，贴心的服务赢得了群众的广泛好评。

　　据统计，“公农贷”政策实施两年多来，市公积金中心已为全市农村集体经济组织成员发放贷款602笔、总金额约2.87亿元，户均贷款约47.61万元。其中，2023年发放115笔、5949.5万元，2024年发放186笔、6917.5万元，2025年1月至11月发放301笔、15794.4万元，贷款笔数和金额逐年稳步增长，有力助推了我市农业转移人口稳业安居和新型城镇化建设。