✅火爆开盘▷紫京宸园售楼处官方发布—紫京宸园奢华生活标杆

【紫京宸园】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️

✅✅紫京宸园售楼处电话：400-678-1582转9999

✅✅位列“锦·秀·华·章”四大产品系中的锦·王府中式，并在此基础上，联袂10余位文化、园林、建筑、会所、非遗等大师，定制京派王府中式产品

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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9月26日，紫京宸园拿到了预售许可证。

这可能是今年北京市场上最值得关注的项目之一，因为它一开始就不走寻常路，在日渐白热化的竞争中，跳出了只卷得房率、装标的“数学大赛”，而是额外把更大的投入用在“园”的整体规划上，以此形成项目独一无二的特质。

“园”的背后，中建智地在解答两个问题：一个居住社区的价值到底来自什么？把钱花在哪才真正在提升居住价值，而不是在制造营销的噱头？

为了“卖”？还是为了“住”？不一样的出发点，才是不同项目之间的本质差异。

从“园”开始，入画

一个好的项目，从达到小区大门那一刻就开始了，进入小区之后层层递进。这是紫京宸园真正升维的地方。

传统项目是先排楼栋，再用不同主题的园林把剩余的公共空间填满，把园林当作楼与楼之间的过渡和调色板，因为“楼”是利润，园林是成本。

而紫京宸园把楼扔到了一边，第一步先规划这块建面14万方的土地如果用来建一个“园”，怎样才能出最好的效果？把“园”做出来，然后再在不打破园的完整性前提下，找合适的位置把楼“栽”下去。先园后宅，园中有宅。

这个基础逻辑的转变，形成了紫京宸园与传统项目的两大不同：

首先，“园”是社区的骨相。

紫京宸园地块有得天独厚的先天条件，东西北三面被平房公园、京城森林公园、星河湾生态公园、儿童主题公园四大公园环抱，南临朝阳最繁华街道之一的朝阳北路，板块内的生态配套、商业配套、交通配套密度很高，紫京宸园又在其中恰好处于一个相对独立的位置，非常适合做大隐于市、闹中取静的居住区。

中建智地抓住了这个点，在尊重地脉文化的基础上，充分利用地缘资源，用“内园”去呼应周边百万方的“外苑”，将周围的自然主调顺延进社区内，形成内外交融的生态闭环，以园为起点，去打开一场沉浸式山水居游的归家之旅，在繁华的东四环畔带来“出则咫尺繁华，入则隐于城央秘境”的居住感受，用“园”重构现代都市稀缺的生活方式。

2025年4月28日，中建智地、金茂、越秀、朝阳城发联合体以‌126亿元‌底价竞得北京市朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目（2107-01、02、03地块）及孙河组团土地储备项目（2902-73地块），该地块是朝阳区第4宗“巨无霸”组合地块，成交楼面价约5.45万元/平方米。

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『大国央企 中国文化地产创领者』

中国建筑，全球规模最大投资建设集团之一；中建智地，中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，承古惟新，文化营宅，以品质为根基，深耕交付力。在北京，六载精筑十八盘，于朝阳以中建宸园、中建璞园、中建璞园PARK、北京宸园、紫京宸园五盘深耕，在2025年1-6月荣膺北京房企权益销售排行榜TOP1，成为中国地产行业的领跑者，智造美好生活。

『宸园 沉淀中国顶豪品牌』

宸园，以文化为脉，宋意为韵，中建智地文化营宅顶序作品。从中建宸园到北京宸园，再到紫京宸园，每一部宸园都从相地、筑宅、造园、栖心四个维度赋新当代，沉淀领先的行业产品力与业绩标杆。

基本项目信息

开发商:中建一局

总占地面积（住宅）：54279.04㎡

地上建筑面积（计容）：141125.51㎡

容积率：2.6

户型:133-148-172-232-278平米

交付标准：精妆交付

面积区间：建面约130㎡～400㎡

建筑风格：住宅/现代 | 社区入口/宋风

物业公司：中建智地物业

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宅园相生，离不开地块的天赋条件。

恰好，近10年朝阳最好的地块之一的星河湾板块，就具备这样的条件。

审视紫京宸园的地势，可谓得天独厚，地块北、东、西三面皆为自然公园环绕，正合古代皇家园林“外苑内园，中得山水”之理。

产品团队有了灵感，自规划之初，就把“先有园而后有宅，房子生于园中，园与宅共生”当作一条设计的主线。

项目整体格局依循中国传统经典：北倚山体，南临浩瀚水系，西设三重院落，以连廊、曲桥贯通游园之径，东则有百米浣花溪谷。

宅园相生，离不开地块的天赋条件。

恰好，近10年朝阳最好的地块之一的星河湾板块，就具备这样的条件。

审视紫京宸园的地势，可谓得天独厚，地块北、东、西三面皆为自然公园环绕，正合古代皇家园林“外苑内园，中得山水”之理。

产品团队有了灵感，自规划之初，就把“先有园而后有宅，房子生于园中，园与宅共生”当作一条设计的主线。

项目整体格局依循中国传统经典：北倚山体，南临浩瀚水系，西设三重院落，以连廊、曲桥贯通游园之径，东则有百米浣花溪谷。

八方曲水汇聚名堂，形成水聚天心格局，有着八方来财的良好寓意。

湖上“知鱼桥”贴水而筑，更能够体现人跟鱼之间的有趣互动，正可以感受“子非鱼安知鱼之乐”的逍遥雅趣；

南侧“荷亭消夏”，仿荷亭坐落于水中琼岛，取自于北宋刘松年《四景山水图》中夏景图，为追求舟居之乐的意境，亭子的造型提取了宋朝时期非常典型的舟舫，形似渔船，如乌篷漂浮，荷花掩映。

【交通及配套】

项目位于东四环和东五环之间，朝阳大悦城的东侧，生活购物非常方便。南侧是朝阳北路，北侧是姚家园路，去国贸或者去首都机场都非常方便。北侧是京城森林公园，西侧是星河湾生态公园，东侧是朝阳区平房公园，3大公园环绕，城市街面干净，真正的公园地产。

【各个面积的户型格局】

133平4居，四叶草格局，4室2厅2卫（双明卫），层高3.05米，南向面宽11米，客厅宽度4.2米。

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148平4居，四叶草格局，4室2厅2卫（双明卫），配置中西厨，南向面宽11.4米，客厅面宽4.7米，层高3.05米。

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172平4居+家政间，4室2厅3卫（双明卫），独梯独户，中西双厨，层高3.15米，主卧套房270度采光，南向面宽13.3米，客厅面宽5.9米。

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