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01

基础信息

• 中海萬吉玖序鸟瞰图

02

成熟配套

• 萬吉玖序位置图

项目直线距离朝阳公园约1公里，直线距离地铁14号线约900米，直线距离地铁12号线将台西站约1.8公里。

项目位于朝阳公园板块，城市核芯区公认的豪宅区，拥成片千万级品质居住区，人居佳境。项目北侧就是亮马河，举步是森海连绵的朝阳公园，萃集一城精华资源。与国贸、望京两大商务中心连线“中芯同轴”，距离第三使馆区直线约2.5公里。

• 亮马河网络图

约两公里范围内，以朝阳公园为首七大公园环伺；无缝衔接亮马河约18公里滨水慢行系统，结合坝河、亮马河两大水系及规划的联通明渠串联，沉浸式体验北京的“翡翠项链”，体会都市难得的栖心绿岛。

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• 北京太古坊户型图

项目周边规划约86万方太古坊（2026年分阶段开业）——北京东部规模空前的超级城市综合体，携约230亿投资而来，与朝阳站万象城(预计2027年开业)、颐堤港、蓝色港湾、SKP、三里屯等顶流商圈共振，组成醇熟的都会旗舰商圈，开启繁华时刻。

• 清华附效果图

区域引进北京一流名校，并规划建设清华附中（待建），优质教育资源持续升级，为家庭成长提供坚实支撑。

• 萬吉玖序周边规划

酒仙桥区域内城更一期已完成，二期已陆续启动拆迁。亮马河北路(已开工建设)贯穿东西，即将扩宽酒仙桥路横贯南北，打通城市南北动脉；板块内新增8条街坊路，结合地铁14号线、地铁12号线构建立体交通网络，畅达全城。

• 亮马河规划
  

当下的朝阳，几乎所有发展目光都在向酒仙桥板块偏移，作为朝阳公园迄今屈指可数的“留白之地”，酒仙桥不仅承接着朝阳城市更新的重要使命，更从中吸附城市与产业发展的巨量赋能。尤其是在朝阳区发布的2025区域发展“三件大事”上，亮马河作为其中关键的城市升级坐标，即将迎来配套资源与住宅开发新的高峰。

03

户型图

• 萬吉玖序168平米户型图

项目定位比较高端，所以是四居起步，168平米做到了四居三卫，入户就是单独玄关和家政间的位置。南向双套房，客厅和卧室都是一半阳台的赠送。

北向两间卧室＋厨房也有设备平台和挑空的赠送，厨房外面的设备平台可以做成收纳间，根据家庭需求去设计，改动空间蛮大的。

• 萬吉玖序172平米户型图

172户型和168户型虽然只差了4平米，但厨房面积大了不少。其他空间格局是一样的。

• 萬吉玖序198平米户型图

198平米和传统四居不一样，这个户型入户就是超长玄关和收纳间，南向三面宽，主卧套间＋南向次卧，客厅是270°的双面采光，且客厅还有外置阳台，这个阳台将来交付就是开放的。

厨房开放式，餐客厨一体化，动线设计合理。北向是一间套房＋次卧的设计，两间卧室都有设备平台。这个户型将来有室内阳台提高室内使用率，又有外置阳台观景，两全其美。

• 萬吉玖序215平米户型图

215平米的四居，非常奢侈。南向三面宽，客厅的面宽达到7米，两间都是套房，主卧面宽4.2米，南向次卧面宽3.8米，非常奢侈的面宽尺度。

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北向的两间卧室都有设备平台的赠送，厨房的面宽3.9米，厨房外面设备平台和挑空赠送的面积完全可以做出一间阿姨房，拿来做收纳也可以，改动性较强。

• 萬吉玖序249平米户型图

249平米的四居，是南向四面宽的设计，四个卧室最小的面宽都在3.1米。双开门，超大玄关，虽然从户型图上看到没有有单独玄关，但交房时项目会在玄关的外置上，再做一个入户玄关，私密性更好。

北向厨房的面宽竟然6.2米，做到了真正和客厅同宽，厨房外还有设备平台的赠送，可以做家政间和收纳间，一间小卧室的面积就出来了。

• 萬吉玖序253平米户型图

253平米和249平米只差4平米，但户型设计却完全不同。双开门设计，入户就是衣帽间，南向是双套房＋奢厅。主卧有自己的独立玄关，超大衣帽间，主卫也朝南，浴缸＋双台盆设计，这个主卧有些奢侈了。

北向的厨房面宽也在4.2米，两间卧室的面宽分别是3和3.8米。面积都在250平米以上，空间尺度必须舒适。

• 萬吉玖序291平米户型图

291平米的四居空间更加奢侈，双开门，入户玄关＋衣帽间，南向四面宽，客厅面宽在6.8米，超级大的主卧套间，主卧双开门且有玄关的设计，让主卧空间更加私密。主卧还自带一间活动室，面积不小。南向另一间次卧也是套间，且卫生间朝南，明卫的设计。

北向有独立的超大家政空间，还可以做出来阿姨房，厨房也是宽U厨房，再加两个超大北卧。这个户型配置必须拉满。

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• 萬吉玖序302平米户型图

项目300平米以上的户型，也是区域内唯一300平以上的新房，北京宸园最大户型就是249平米，所以在区域内想要250平米以上的新房，就只有萬吉玖序了。

户型最大的亮点就是奢厅，客厅男女想面宽7.8米，东向厨房和餐厅的面宽在11.4米，餐厅都能做到观景。客厅外还有外置阳台，正看园林中心景观。南向两间套间，非常舒适。

• 萬吉玖序372平米户型图

372平米是一层一户且两梯一户的设计，超级奢侈。有独立的电梯厅和玄关，入户就动静分离，玄关东侧是客餐厅和接待的动区，西侧是卧室休息的静区。

这个户型亮点非常多，客厅270°采光，搭配一圈外敞阳台，采光和观景效果没得说。超大的独立餐厅也可以做到采光。主卧单独衣帽间，超豪华主卫，搭配书房的设计。剩下的卧室都是套间设计，舒适度拉满了。

• 萬吉玖序户型分布图

项目规划9栋住宅楼，全盘面积非常纯粹，168-327平米的超大四居，套均2000万起的豪宅产品，社区圈层非常纯粹。

萬吉玖序作为酒仙桥区域内的第二个豪宅项目，相对于北京宸园来说，面积段会更大，选择更多。现在朝阳公园板块很少有300平米以上的大平层了，中海这次给了周边置换或改善客户一个新选择。

04

产品力

• 萬吉玖序外立面效果图

项目外立面设计上，萃取巴黎白马庄园的古典主义格调以及布里斯班“156”公寓的现代极简审美，通过黄金比例与对称构图重构滨水天际线。同时，“鎏金生光”的现代材质与工法转译，让每一座建筑都彰显出法式艺术的先锋气韵。

• 萬吉玖序下沉会所效果图

在景观空间的设计上，萬吉玖序秉承“收藏级艺术庄园生活”的信念以法式庄园为蓝本，精心定制现代都市花园空间。从呈现几何美学的入口大门到借鉴传世名作《万吉骚》精细工笔的水序花园，将亮马河“洗马图吉”这一美好寓意引入园内，在层层叠瀑间展开一幅流动的长卷。

项目通过法式宫廷景观布局，植入秩序分明的艺术轴线，并引水入园，以叠级水景与多重花园空间，沉淀出庄园应有的典雅风范。

• 萬吉玖序249平米户型样板间效果图

萬吉玖序与作为中建好房子营造体系全维实践项目，中海好房子living OS系统首个落地项目。萬吉玖序形成了更加硬核的产品进化，从中海自主研发的“智慧中控屏”、燃气泄露自动推窗、室内静音系统设计、能源监管面板等，重新定义“智居”。打造出一个集安全、舒适、绿色、智慧于一体的理想人居典范。

萬吉玖序作为豪宅里第一个“好房子”设计，所有配置无疑是顶级的。它和十八里店朝阳ONE、小红门时光之境捆绑入市，这也是中海新城首次踏出石景山之后的第一个项目。作为朝阳“新豪宅”，从产品到装修，从大的方面到小的细节，中海这次也是下了大力气。期待中海和中建给酒仙桥带来翻天覆地的变化。

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