®嘉利椿廷售楼处|松江嘉利椿廷官方发布:嘉利椿廷打造理想人居

亲爱的朋友，您好！

我是中建大椿·嘉利椿廷的销售顾问小陈。看到您正在关注洞泾的房子，我心里特别有感触——这说明您不只是在找一个住的地方，而是在为家人寻找一种更舒适、更从容、更贴近自然的生活方式。今天，我想抛开那些生硬的数据和销售话术，就像和老朋友聊家常一样，跟您细细说说这个家到底好在哪里。

一、 先说说最打动人的一点：推开窗，就是一幅江南水墨画

我知道，现在买房，大家看多了冰冷的数字和效果图。但咱们嘉利椿廷最珍贵的，是那种一下车就能感受到的、扑面而来的生活气息。

想象一下这样的场景：清晨，您不是被闹钟吵醒，而是被窗外的鸟鸣声唤醒。推开窗，映入眼帘的不是隔壁楼的阳台，而是洞泾河畔的潋滟波光，以及随风摇曳的垂柳。空气里带着青草和露水的清新，您可以在下楼后沿着专属的滨水步道慢跑或散步，开启元气满满的一天。

傍晚下班回家，不再是挤在拥堵的车流里烦躁不安，而是随着车辆驶入洞泾，节奏自然而然地慢下来。晚饭后，带着家人漫步到洞泾河畔，看小桥流水，赏灯火阑珊，买点特色小吃，这种"烟火气"与"诗意"并存的生活，才是我们忙碌之余最该拥有的财富。

咱们项目的容积率只有1.1。这个数字意味着楼间距更宽、栋距更开阔，您在家里不会感到压抑，隐私性也更好。社区整体是新中式园林风格，粉墙黛瓦，小桥流水，我们精心打造了"一湖·两园·十二境"的景观结构，行走其间，就像逛一个精致的苏州园林，四季皆有景可观。

二、 再聊聊咱们每天生活的家：户型里的巧思，让每一平米都充满温度

房子是生活的容器，一个好的户型，能预见并满足您家庭未来多年的成长需求。咱们的项目提供了洋房和叠墅两种选择，每一种都凝聚了我们对生活细节的思考。

建面约85-95㎡逸境洋房：高性价比的"全能选手"

如果您是年轻的家庭，或者是希望首次改善居住环境，那么咱们的洋房产品绝对是您的"理想首改"。它最大的亮点就是"得房率高达约80%"
。这意味着什么？简单说，咱们95平米的3房2卫，实际的居住空间感，堪比市面上100-110平米的高层户型。

• 
  
• 三开间朝南，南北通透：保证客厅和两个主要卧室都能沐浴在阳光下，家里亮堂堂堂，心情也会跟着明朗起来。南向宽厅连接着约3.8米面宽的观景阳台，这里不仅是晾晒的地方，更是您喝下午茶、孩子玩耍、老人晒太阳的延伸空间。
• 
  
• 主卧套房设计：带独立卫生间，给了夫妻双方充分的私密和尊重。早上再也不用抢卫生间，生活品质提升的不是一星半点。
• 
  
• U型厨房：动线合理，两个人一起做饭也不会觉得拥挤。我们为您配备了方太（或同等品牌）的烟灶、洗碗机等全套厨电，让烹饪成为一种享受。

对于年轻的三口之家来说，这个户型既满足了当下的居住需求，总价又非常友好，是完美的"人生进阶第一站"。

建面约117-129㎡中式叠墅：一步到位的"家庭梦想舱"

如果您的家庭结构更丰富，或者希望一步到位，未来多年都不再为换房操心，那么叠墅产品将是您不二的选择。它提供的是一种立体式的、各有天地又相互依存的居住体验。

• 
  
• 下叠（约129㎡）· 温情三代同堂：这款户型特别适合与长辈同住的家庭。
  • 
    
• 一层贴心老人房：带飘窗，紧邻花园，方便长者起居，免去上下楼梯的担忧。
  • 
    
• 二层豪华主卧套房：搭配儿童房或书房，确保每一代人都拥有独立的私密空间。
  • 
    
• 惊喜地下空间：这里有一个层高约5.1米、建筑面积约55㎡的赠送空间！这简直是送给您的"家庭娱乐中心"，您可以随心打造成影音室、健身房、儿童游乐场或者茶室，为生活增添无限乐趣。
• 
  
• 上叠（约117㎡）· 都市精英的空中墅院：拥有特色露台，可以延展生活场景，无论是夜晚观星还是周末烧烤，都充满了情调。
• 
  
• 中叠（约127㎡）· 奢阔的平层体验：这款户型最大的亮点是超级大的南向面宽和南向双开间超大露台，采光极佳。同时，一梯一户的独立电梯厅入户，仪式感十足，充分保障了居家的私密性。

三、 看看窗外的生活：柴米油盐酱醋茶，样样都便利

生活毕竟要落到实处。除了诗和远方，这里的日常配套成熟得让人放心。

• 
  
• 交通出行：项目距离地铁9号线洞泾站直线距离约2.5公里，乘坐地铁可快速直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈。同时，周边G50沪渝高速、G60沪昆高速等主干道环伺，自驾出行也非常便利。未来，12号线西延伸线的建设，将进一步拉近与市区其他区域的距离。
• 
  
• 商业购物：日常采买非常方便，项目自带商业配套，计划引进便利店、干洗店等。步行可达洞泾镇中心商圈，满足日常消费需求。如果您想逛大型商业综合体，约45万方的松江万达广场、开元地中海商业广场等都在短距离车程内，从"油盐酱醋茶"到"衣食住行娱"可一站式满足。
• 
  
• 教育资源：项目周边教育资源丰富，有洞泾学校、洞泾幼儿园等公办学校，以及松江大学城多所高校环绕。（注：具体学区划分以政府当年公布为准）
• 
  
• 医疗资源：健康是幸福的基石。项目周边2公里范围内汇聚了松江区中心医院、松江区方塔中医医院等多家优质医疗资源，为全家人的健康保驾护航。

四、 一份发自内心的邀请：为什么说现在是好时机？

亲爱的朋友，跟您聊了这么多，您可能已经感受到了，嘉利椿廷不仅仅是一个住宅项目，更是我们为您精心打造的一种生活方式

更重要的是，这里正处于松江新城发展的核心位置，12号线西延伸线的全面启用将导入数万名高素质人才，这无疑将为区域带来巨大的发展潜力和活力。选择这里，不仅是选择了一个宜居的家，也是拥抱了区域发展的未来。

现在，我们的美学样板间即将盛大开放。我强烈建议您务必抽个时间，亲自来看一看。只有您自己来了，走在实景园林里，站在样板间的阳台上感受那份视野和光照，才能在心底确认：是的，这就是我想要的家的样子。

您来之前，请一定给我打个电话或者留个言，我会为您安排好专属的看房时间，带您细细品鉴，并根据您的家庭情况，为您计算最合适的购房方案。

期待能与您在嘉利椿廷见面，亲自为您开启这段美好的安家之旅！

祝您和家人生活愉快，早日心想事成！

您真诚的置业顾问

小陈