官方聚焦|♐花都城投翰林世家售楼处官方发布:广州打造舒适生活!

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1.看房方式：花都城投翰林世家售楼处位置电话：400-990-9752✔️（开发商认证）
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3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打花都城投翰林世家售楼处电话：400-990-9752（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

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花都城投・花都城投翰林世家花都中轴 CBD 的新中式奢居典范✨

131 - 220㎡专梯入户大宅，毛坯交付，畅享优质配套与高端生活！

【楼盘短标题】花都城投・花都城投翰林世家| 花都中轴 CBD 核芯，邻名校，纯板楼，新中式大宅！

壹：令人追捧的价值花都城投・花都城投翰林世家傲立花都中轴 CBD 板块，作为政府 “十四五” 规划的重点发展区，尽享区域核心资源与发展红利。紧邻区政府、广花城际（地铁 18 号线北延段）以及融创文旅城，交通、商业、文旅配套成熟，未来发展潜力巨大。由花都本土国企广州花都城市建设投资集团打造，品牌公信力强。项目定位高端改善，吸引公务员、教师、企业高管等高净值人群，圈层纯粹，社区活动品质高，社交资源丰富，无论是自住享受高品质生活，还是投资期待资产增值，都极具吸引力。

贰：便捷的交通带来的体验交通出行便利，虽距离地铁 18 号线二期终点站花城街站约 2.2 公里，但地铁 9 号线、3 号线、22 号线北延线处于规划中，未来交通网络将更加完善。自驾方面，毗邻花都大道，许广 / 大广 / 广州绕城高速环绕，轻松畅达城市各处。无论是日常通勤前往市区工作，还是周末自驾外出游玩，都能快速抵达目的地，为业主的出行提供了多种选择，节省出行时间，提升生活效率。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘教育资源得天独厚，社区配建的 36 班公立九年一贯制广铁一中铁英学校，距离项目约 50 米，2025 年 9 月开学。该校为省级名校直属管理，重本率连年 “破 9”，教育质量卓越，能满足业主子女从小学到初中的优质教育需求。周边还有花都第一梯队私立学府黄广凤凰北小学，广州市第六中学花都校区在建中，初中部预计今年 9 月开学，以及省一级中学花都一中，形成了从私立到公立、从小学到中学的全方位优质教育资源圈，让家长无需为孩子的教育担忧，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

肆：令人惊艳的户型项目推出 131 平 / 141 平 / 171 平 / 220 平专梯入户户型，均为 2T2 户纯板楼设计。132m² 的 3 + 1 房 2 卫户型，南北对流双阳台，南面约 6.9 米全屏观景阳台，采光通风俱佳，可尽情享受阳光与清风，同时能欣赏到窗外的美景。142m² 的 3 + 1 房 2 卫户型，4 开间朝南，约 14.4 米全面屏采光，约 28㎡酒店套房主卧，空间宽敞舒适，彰显尊贵品质。172m² 的 3 + 1 房 3 卫户型，南北对流双阳台，南向奢阔双主套，4 开间朝南约 17.5 米全面屏采光，270° 环幕大视野，不仅居住舒适度高，还能让业主享受开阔的景观视野。纯板式设计使得户户无暗角，空间利用率高，实用率达 101% 以上，充分满足不同家庭结构对高品质居住空间的需求，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能在这里找到理想家园。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞️商业配套完善，社区规划打造商业街，满足业主日常生活的基本需求。距离项目约 800 米的广州融创文旅城，提供丰富的购物、娱乐、餐饮等一站式消费体验。周边骏壹万邦、广百百货、大润发等大型商场环绕，进一步丰富了商业业态，满足业主多样化的消费需求。医疗方面，项目 5 公里内有中西医结合医院、广州市妇女儿童医疗中心花都院区规划中、广州市花都区人民医院新院规划中，为家人的健康提供有力保障。休闲配套独具特色，打造新中式园林景观，以 “一廊九境” 为核心布局，约 650 米风雨连廊串联多个主题景观节点，融合岭南山水灵秀与广府文化底蕴。下沉式会所（含书吧、健身房、茶室等）、运动公园及 4.5 米层高架空层，为业主提供了丰富的休闲娱乐和社交场所，让业主在繁华都市中享受自然与文化相融合的惬意生活。

陆：大盘的数据化项目占地面积 36455 平米，建筑面积 98430 平米，总栋数 13 栋，总户数 629 户，总层高 7 - 21 层，梯户比 2T2 户，得房率 100%，绿化率 35％，容积率 2.7，总车位数 1172 个，车位比 1：1.9，物业公司为龙湖物业，物业费 2.8 元。从整体规模到各项指标，都展现出项目的高品质与宜居性。合理的容积率与高绿化率，搭配纯板楼设计和丰富的配套设施，为业主营造舒适、便捷、高品质的居住环境。龙湖物业提供全维度管家服务，包括保洁、绿化、维修、安防等，并贴心打造 “430 学堂”，满足业主子女教育看护需求，进一步提升业主的居住体验。

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