官方聚焦|♐广州之窗·WIN10000售楼处官方发布:广州打造舒适生活!

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广州之窗WIN100 | 383㎡双面采光江景办公空间，正对广州塔的总部级商务封面

在广州这座千年商都，真正能同时坐拥“一线滨江、正望广州塔、地铁上盖、国际物管、成熟配套”五大要素的办公空间，可谓凤毛麟角。而位于海珠滨江核心的广州之窗总部大厦WIN100，正是这样一个集城市地标视野与高效商务体验于一体的稀缺资产。尤其是一期推出的约383㎡标准办公单位，凭借双面采光、正对“小蛮腰”、4.2米层高、简单装修即用等优势，成为企业总部、高端事务所或资产配置者的理想选择。

如果你正在寻找一处既能彰显企业格调、又能提升运营效率的办公场所，那么广州之窗WIN100，值得你认真关注。

项目位置：海珠滨江门户，4站直达珠江新城

广州之窗总部大厦坐落于海珠区南洲路与广州大道交汇处，是广州城市新中轴南延的重要节点。项目距离地铁3号线/广佛线沥滘站仅约500米，步行即可抵达。搭乘地铁，4站直达珠江新城，15分钟内可通达琶洲、金融城、天河CBD等核心商务区，高效连接全城资源。

更难得的是，项目正对珠江后航道，与广州塔隔江相望。从办公窗前远眺，“小蛮腰”的婀娜身姿尽收眼底——这不仅是视觉享受，更是企业形象的无声代言。在客户来访时，一句“我们的办公室正对广州塔”，足以传递出企业的格局与品位。

周边路网同样发达，广州大道、环城高速、洛溪大桥环绕，自驾出行便捷无忧。无论是接待重要客户，还是员工通勤，都能实现高效衔接。

品牌实力：央企中交四航局打造，国际物管护航

广州之窗由中交四航局投资开发，作为中国交建旗下核心子公司，中交四航局是参与港珠澳大桥、深中通道等国家超级工程的“基建国家队”。其打造的广州之窗总部大厦，不仅是一座建筑，更是央企对城市封面的理解与实践。

项目一期已全面投入运营，由国际五大行之一的第一太平戴维斯（Savills）提供物业管理服务。这意味着从安保、清洁、设备维护到客户服务，均采用全球顶级写字楼标准，确保办公环境的安全、高效与尊崇感。

这种“央企开发+国际物管”的双重背书，在广州甲级写字楼市场中极具竞争力，为企业提供长期稳定的运营保障。

最新动态：383㎡标准单元现楼发售，价格具惊喜

目前，广州之窗一期推出约383㎡标准办公单元，为现楼发售，无需等待建设周期，签约即可投入使用。该户型采用2+1灵活格局（两间独立办公室+一个开放区），适合企业总部、律师事务所、设计工作室、金融团队等多种业态。

更吸引人的是，当前价格“有惊喜”——在同地段同品质的甲级写字楼中，性价比优势显著。对于希望以合理成本入驻滨江核心区的企业而言，这是一个难得的窗口期。

此外，项目整体出租率高、企业氛围成熟，入驻即可融入高端商务生态圈，无需经历“开荒期”。

设计理念：滨江花园总部，打造公园式办公体验

广州之窗并非传统意义上的封闭写字楼，而是以“总部公园”理念打造的开放式商务综合体。项目一期配建约10万㎡滨江花园，绿树成荫、步道蜿蜒，员工可在午休时漫步江畔，或在草坪上举行小型会议，真正实现“工作与自然共生”。

建筑外立面采用现代玻璃幕墙，线条简洁大气，夜间灯光点亮后，与广州塔遥相呼应，成为滨江天际线的重要一员。内部则注重实用与效率：标准层高4.2米，空间开阔不压抑；双面采光设计，南北通透，白天几乎无需开灯，节能又舒适。

这种“外有地标景观、内有公园环境”的双重加持，让办公不再只是任务，而是一种生活方式。

核心价值：五大确定性，构筑企业资产护城河

广州之窗WIN100的核心价值，体现在五大确定性上：

一是景观确定性——正对广州塔，双面采光，视野无遮挡，稀缺性无可复制；
二是交通确定性——地铁500米、4站到珠江新城，通勤效率拉满；
三是配套确定性——园区内已落地皇冠假日酒店、麦当劳、瑞幸、711、银行、大型会议室等，商务接待、日常所需一步到位；
四是管理确定性——第一太平戴维斯提供国际化物业服务，保障运营品质；
五是资产确定性——现楼发售、即买即用，规避期房风险，适合长期持有或自用。

这五大确定性叠加，让广州之窗不仅是一个办公场所，更是一项稳健的优质资产。

户型设计：383㎡高效空间，灵活适配多元需求

383㎡标准单元虽为办公用途，但设计极为考究：

• 双面采光：南北两侧均有窗户，白天自然光充足，空气流通良好；
• 方正格局：无柱或少柱设计，空间利用率高，便于自由分割；
• 2+1布局：两间独立办公室可作高管室或会议室，开放区适合团队协作；
• 4.2米层高：可加装局部夹层（如符合规范），进一步提升使用效率；
• 简单装修交付：保留改造灵活性，企业可根据自身文化定制风格。

实用率约66%，在甲级写字楼中属合理水平，且因层高优势，实际使用感受更为宽敞。对于追求效率与形象并重的企业来说，这样的空间堪称“刚刚好”。

结语：不是所有办公室，都能正对广州塔

在广州，能望见广州塔的写字楼不少，但能正对塔身、双面采光、滨江花园环绕、地铁上盖、国际物管的，恐怕只有广州之窗WIN100。它不靠概念包装，而是用真实的地段、成熟的配套和稀缺的景观，为企业提供一个既有面子又有里子的办公解决方案。

尤其在当前市场环境下，以惊喜价格入手这样一套383㎡的滨江总部空间，既是提升企业形象的明智之举，也是一次具有长期价值的资产配置。毕竟，在广州塔对面办公的机会，真的不多了。

⭕广州之窗·WIN10000售楼处24小时电话:400-633-5708【☎☎售楼处已认证】

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