广东
近日，惠州市仲恺高新区公共资源交易中心，挂牌仲恺高新区陈江白云片区三宗商住地块，起拍总价约3.93亿元，起拍楼面价约3059元/平方米。公告显示，上述挂牌地块是安置房建设项目用地，用于城中村改造，由改造主体区属国有企业进行整体回购。
本次挂牌的三宗地块编号为ZKB-036-18-03、ZKB-040-09-02及ZKB-040-10-03，均位于陈江轻轨站北片区，属莞惠城际沿线片区城中村改造项目的回迁安置用地。
三宗地总用地面积约4.1万平方米，总计容建筑面积：约12.8万平方米（三宗地块容积率均为3.1），规划户数：不低于1088户。地块还约定了户型配比：85～ 89平方米（约占22.5%）、100～ 105平方米（约占22.5%）、118～ 123平方米（约占35%）及140平方米以上（约占20%）等户型。
根据规划要求，地块需配建一定比例的商业建筑面积，且不得建设服务型公寓，同时须配备物业服务用房、养老服务设施、社区体育活动场地等公共服务配套。
该项目已明确为“惠州市陈江轻轨站北片区安置地块项目”，建成后将全部用于对应城中村改造项目的回迁安置。区属国有企业——惠州仲恺荣城发展有限公司（由惠州仲恺城市发展集团有限公司全资控股）将对项目进行整体回购。
地块位置示意图。
回购总价款，不超过11.5亿元。回购单价，住宅及商业物业均为8650元/平方米，产权车位3万元/个。回购范围，包括住宅计容建筑面积122929平方米、商业计容建筑面积6731平方米及产权车位940个。
地块现状图。
挂牌公告显示，此次土地供应是仲恺中心区推进城市更新的关键举措。通过采用国企主导、整体回购的安置模式，旨在高效、稳妥地保障村民安置，同步推动城市面貌更新与功能完善。项目建成后，将有力改善片区数千村民的居住条件，并对提升仲恺核心区的居住品质。
上述地块将于2025年12月19日至12月29日进行网上挂牌竞价。
采写：南都N视频记者 蒋奇政
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